Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-904/2021 (2-8821/2020;) ~ М-8980/2020 от 10.12.2020

УИД № 72RS0014-01-2020-013014-95

Дело № 2-904/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                20 января 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А. В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием прокурора Доденоковой Е.О.,

представителя истца Семенченко А.Г.,

ответчика Бойко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2021 по иску ПАО «Запсибкомбанк» к Бойко Оксане Мирхатамовне, Бойко Игорю Васильевичу, Федоровой Виктории Игоревне, Бойко Кристине Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

        ПАО «Запсибкомбанк» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, взыскании судебных расходов.

        Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.07.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, право пользование которых прекращено в связи с переходом права собственности. В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд.

        Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        Ответчик Бойко О.М. в судебном заседании представила в материалы дела письменное заявление о признании иска в полном объеме.

        Ответчики Бойко И.В., Федорова В.И., Бойко К.И. в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из представленных в материалы дела доказательств следует и установлено судом, что 15.07.2014 между ФИО10 и ответчиком Бойко О.М. (заемщик) был заключен договор кредитования №И, предметов которого явилось предоставление кредита в размере 1 500 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

        В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования о взыскании задолженности и обращено взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру.

        12 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области возбуждено исполнительное производств №-ИП.

        В связи с неисполнением в добровольном порядке требований спорная квартира была передана на реализацию путем проведения торгов.

        На основании постановления судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области о государственной регистрации права собственности взыскателя от 10.07.2020, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21.07.2020, поскольку первоначальные и повторные торги признаны несостоявшимися спорная квартира передана истцу.

        Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в реестре 11.08.2020 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2020.

        Согласно поквартирной карточке в отношении спорного квартиры, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бойко О.М., Федорова (Бойко) В.И., Бойко К.И. с 17.10.2014, ответчик Бойко И.В. с 23.10.2014.

        Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение.

        Вместе с тем, суду не были представлены доказательства, что ответчики приобрели право пользования на спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

        Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, то у ответчиков, прекратилось право пользования жилым помещением.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ, статьями 292, 304 ГК РФ, имеются правовые основания для признания ответчиков Бойко О.М., Бойко И.В., Федорову В.И., Бойко К.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из спорного жилого помещения.

        Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей поделит взысканию с ответчиков в равных долях, с каждого по 1 500 рублей, в силу статьи 98 ГПК РФ.

        Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    решил:

        Исковые требования ПАО «Запсибкомбанк» – удовлетворить.

        Признать Бойко Оксану Мирхатамовну, Бойко Игоря Васильевича, Федорову Викторию Игоревну, Бойко Кристину Игоревну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Выселить Бойко Оксану Мирхатамовну, Бойко Игоря Васильевича, Федорову Викторию Игоревну, Бойко Кристину Игоревну из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Бойко Оксаны Мирхатамовны, Бойко Игоря Васильевича, Федоровой Виктории Игоревны, Бойко Кристины Игоревны в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях, с каждого по 1 500 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

        Мотивированное решение составлено 25 января 2021 года.

        Судья                                                                              А.В. Терентьев