Решение по делу № 2-1201/2013 ~ М-827/2013 от 20.02.2013

Дело №2-1201/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Хаматхановой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетова А.Р., Саетовой М.Ю., Саетова Э.А., Саетова Э.А., Саетова Э.Р. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о заключении договора социального найма жилого помещения

установил:

Саетов А.Р., Саетова М.Ю., Саетов Э.А., Саетов Э.А., Саетов Э.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ, в котором просят обязать ответчика заключить договор социального найма квартиры №№, расположенной по <адрес> с Саетовым Э.Р. и Саетовым А.Р.. Свои требования мотивируют тем, что Саетов Э.Р. проживает по вышеуказанному адресу в комнате площадью 17,3 кв.м., а Саетов А.Р. с детьми Э. и Э., бывшей женой Саетовой М.Ю. проживают в двух комнатах площадью 10,1 кв.м. и 16 кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находился на балансе ОАО «<данные изъяты>». Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был передан в муниципальную собственность. Но договор социального найма с ними не заключен, так как сведения о проживающих жильцах указанного дома переданы не надлежащим образом, без соблюдения правил и форм, связанных с этой процедурой. Истцы прописаны по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги оплачивают по раздельным лицевым счетам, на основании счета-квитанции. Все три комнаты в квартире изолированные, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Истцы Саетов Э.А., Саетов Э.А., представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав истцов Саетова А.Р., Саетову М.Ю., Саетова Э.Р., исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.18), администрации районов городского округа г.Уфа РБ уполномочены принимать решения по переоформлению договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления ) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра Муниципального имущества городского округа г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, находится в муниципальной собственности на основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Данным постановлением указано, что по обращению «<данные изъяты>» жилой <адрес> принять в муниципальную собственность городского округа г.Уфа РБ, зарегистрировать право муниципальной собственности в Управлении Росреестра по РБ, МУП «УЖХ городского округа г.Уфа РБ в установленном порядке принять в управление указанный жилой дом и заключить с проживающими гражданами договоры социального найма. Таким образом, факт передачи спорного жилого помещения в собственность муниципального образования нашел подтверждение в судебном заседании. При этом, отсутствие у МУП УЖХ городского округа г.Уфы правоустанавливающих документов не является основанием для ограничения права истцов на заключение договоров социального найма муниципального жилого помещения.

Согласно техническому паспорту жилого здания № по <адрес> указанном доме имеет общую площадь 62,8 кв.м., жилую площадь – 43,4 кв.м. В данной квартире имеется три жилые комнаты: изолированная площадью 17,3 кв.м. и две смежные площадью 16,0 кв.м.и 10,1 кв.м. Согласно записям в домовой книге, а также копий паспортов истцов, в данной квартире зарегистрированы: Саетова М.Ю., ее бывший супруг Саетов А.Р., их дети Саетов Э.А., Саетов Э.А. и брат бывшего супруга Саетов Э.Р,.

Брак между Саетовым А.Р. и Саетовой М.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Саетовой М.Ю. признано право на жилую площадь по указанному выше адресу.

Согласно Актам сверки взаимных счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Сайетовым А.Р. и Саетовым Э.Р. производилась оплата по квартплате по отдельным счетам. Согласно расчетной ведомости Управления АЗС филиала ОАО «<данные изъяты>» по квартплате за ДД.ММ.ГГГГ г. за Саетовым А.Р. начисляется квартплата за общую площадь <адрес>,2 кв.м., за Саетовой М.Ю. за 24 кв.м., за Сетовым Э.Р. – 23,2 кв.м.

Согласно счета-квитанции по лицевому счету №, плательщику Саетову А.Р. за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. начислена квартплата за общую площадь квартиры 39,2 кв.м., количество зарегистрированных 4 человека.

Согласно счета-квитанции по лицевому счету №, плательщику Саетову Э.Р. за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. начислена квартплата за общую площадь квартиры 23,2 кв.м., количество зарегистрированных 1 человек.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Саетов А.Р. со своими детьми Саетовым Э.А., Саетовым Э.А., бывшей женой Саетовой М.Ю. проживающие в двух смежных комнатах в квартире, и Саетов Э.Р., проживающий в одной изолированной комнате, производят оплату жилья и коомунальных услуг по отдельным лицевым счетам. Членами одной семьи указанные лица не являются, вследствие чего просят заключить с ними отдельные договора социального найма: с Саетовым А.Р. и членами его семьи на две смежные комнаты площадью 16,0 кв.м. и 10,1 кв.м., с Саетовым Э.Р. на одну изолированную комнату площадью 17,3 кв.м., в связи с чем оснований для отказа в заключении с истцами отдельных договоров социального найма суд не находит. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым обязать Администрацию городского округа г.Уфа РБ заключить с Саетовым А.Р., Саетовой М.Ю., Саетовым Э.А., Саетовым Э.А. договор социального найма на комнаты жилой площадью 16,0 кв.м. и 10,1 кв.м., с Саетовым Э.Р. – на комнату жилой площадью 17,3 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Саетовым А.Р,, Саетовой М.Ю., Саетовым Э.А., Саетовым Э.А. договор социального найма на комнаты жилой площадью 16,0 кв.м. и 10,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Саетовым Э.Р. договор социального найма на комнату жилой площадью 17,3 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин