Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2022 (2-6091/2021;) ~ М-7051/2021 от 19.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2022 года         город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Александриной И.А.,

при помощнике судьи Иткуловой Я.А.

с участием представителя истца Федоровой К.Н., представителя ответчиков Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2022 по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор РБ» к Рахимовой К.Ш., Рахимовой Рахимовой И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

                    УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к Рахимовой К.Ш., Рахимовой И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование заявленных требований указал, что ответчики является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес>, лицевой счет №, Рахимова К.Ш. в 11/40 доле, Рахимова И.А. в 29/40 доле. По состоянию на 30.06.2021 г. у ответчика Рахимовой К.Ш. соразмерно ее доле имеется задолженность по взносам – 20 144,69 руб., пени - 2 801,88 руб., у Рахимовой И.К. соразмерно ее доле по взносам – 53 108,72 руб., пени – 7 386,79 руб. После изменения предмета заявленных требований, просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 г. по 30.06.2021 г. » с Рахимовой К.Ш. (доля 11/40) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 880 рублей 93 копейки (39 567 руб. х 11/40= 10 880,93 руб), пени в размере 269 рублей 43 копейки (979,72 руб. х 11/40 = 269,43 руб.), расходы на оплату государственной пошлины в размере 389,51 руб. (1416,40 х11/40=389,51 руб.), расходя на оплату услуг представителя в размере 275 рублей (1 000 руб. х 11/40=275 руб.), всего 11 814,87 рублей; с Рахимовой И.А. (доля 29/40) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 686 рублей 08 копеек (39567 руб. х 29/40= 28 686,08 руб.), пени в размере 710 рублей 30 копеек (979,72 руб. х 29/40=710,30), расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 026 рубль 89 копеек (1416,40 х29/40=1026,89 руб.), расходы на оплату услуг представителя в размере 725 рублей (1000 руб. х 29/40=725 руб.), всего 31 148,27 руб.

    Представитель НОФ «Региональный оператор» Федорова К.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Рахимова К.Ш., Рахимова И.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчиков Захаровой Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила отказать во взыскании пени, а также применить срок давности, поскольку истец при изменении требований его исчислил неверно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, ходатайство об истечении сроков давности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги;     Указанная плата в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (далее - Закон N 694-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа включает в себя перечень работ по капитальному ремонту общего имущества и плановый период его проведения (с 2014 по 2043 годы) в разрезе каждого многоквартирного дома.

Официально опубликована Республиканская программа в газете "Республика Башкортостан" 10 января 2014 г., а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01 октября 2014 года.

В целях реализации статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона N 694-з, постановлениями Правительства Республики Башкортостан N 627 от 26 декабря 2013 г. и N 23 от 9 февраля 2015 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб., свыше 6 этажей - 5,80 руб. Постановлением Правительства РБ от 24.12.2019 N 763 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы", установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 6,90 руб., свыше 6 этажей – 7,18 руб. в 2020 г.; 7,46 руб. до 6 этажей, 7,50 свыше 6 этажей в 2021 г.

Судом установлено, что ответчики является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес>, лицевой счет №, Рахимова К.Ш. в 11/40 доле, Рахимова И.А. в 29/40 доле.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан".

Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" создана в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г N 694-3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. N 312 "О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: РБ <адрес> включен в республиканскую Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принятую постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. N 634 "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", соответственно, ответчики, как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняют обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у них образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, за период с 1 ноября 2018 г. по 30 июня 2021 г. у ответчика Рахимовой К.Ш. соразмерно ее доле имеется задолженность по взносам – 10 880,93 руб., пени – 269,43 руб., у Рахимовой И.К. соразмерно ее доле по взносам 28 686,08 руб., пени – 710,30 руб.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

В

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".