Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2013 (2-1420/2012;) ~ М-1635/2012 от 27.12.2012

дело № 2-150/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2013 года           г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи     Балашова Д.А.,

при секретаре        Лебедевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непсовой Г.Т. к Букатому А.В. ООО «Управляющая компания «Дом», администрации Сегежского городского поселения, ООО "Сегежа-Энерго", ООО "Расчетный центр" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по плате за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что она зарегистрирована в квартире по адресу: .... Данная квартира является служебной, ответственным нанимателем которой является бывший супруг истицы - Букатый А.В.. Истица совместного хозяйства с ответчиком не ведет, членом его одной семьи не являются. Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <...> квадратных метров. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

В судебном заседании истица не присутствовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в предварительном судебном заседании истица пояснила, что иного жилья кроме того, где она зарегистрирована, не имеет, ее выезд носит временный характер, просила разделить по 1/2 доли платежи по найму, отоплению, обслуживанию общего имущества.

Представитель истицы адвокат Салимгареева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Букатый А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Сегежа-Энерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «УК «Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истица зарегистрирована в квартире по адресу: .... Данная квартира является служебной, ответственным нанимателем которой является бывший супруг истицы - Букатый А.В.. Истица совместного хозяйства с ответчиком не ведет, поскольку брак с Букатым А.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <...> квадратных метров. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку истица не ведет совместного хозяйства с Букатым А.В., однако выезд истицы из спорной квартиры носит временный характер, членами одной семьи истица и Букатый А.В.не являются, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за найм, отопление, обслуживание общего имущества, получателями которых являются администрация Сегежского городского поселения, ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку истица зарегистрирована в спорном жилом помещении и имеет право пользования им, в установленном законом порядке утратившей право пользования данной квартирой не признанна, выезд из квартиры носит временный характер, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. Порядок участия истицы, Букатова А.В. в расходах по внесению платы за отопление, найм, обслуживание общего имущества дома следует определить как долевой, а размер участия по 1/2. Также на ответчиков следует возложить обязанность по заключению с истцом и Букатым А.В. отдельных соглашений по внесению платы за найм, отопление, обслуживание общего имущества в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платежных документов с каждым.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере <...> рублей, а поскольку исковые требования удовлетворены с Букатова А.В., ООО «УК «Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчетный центр» подлежит взысканию госпошлина по <...> рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Непсовой Г.Т. и Букатова А.В. в расходах по внесению платы за найм, отопление, обслуживание общего имущества дома, расположенного по адресу: ... ..., Непсовой Г.Т. в размере - 1/2, Букатова А.В. - 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Непсовой Г.Т. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... А ... размере 1/2 от подлежащей начислению сумм.

Возложить на ООО "Управляющая компания Дом", ООО "Сегежа-Энерго" обязанность заключить с Непсовой Г.Т. отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Определить следующий порядок в расходах по внесению платы за найм, отопление, обслуживание общего имущества дома: Непсова Г.Т. в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм; Букатый А.В. - 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Сегежского городского, ООО "Управляющая компания Дом", ООО "Сегежа-Энерго", ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать квитанции Непсовой Г.Т. по оплате за найм, отопление, обслуживание общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: ... размере 1/2 от всех подлежащих начислению сумм.

Взыскать в пользу Непсовой Г.Т. расходы по оплате государственной пошлины с Букатова А.В. ООО «УК «Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчетный центр» по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республике Карелия через Сегежский городской суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме

<...>

Судья. <...>       Д.А. Балашов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2013 года

<...>о