Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2294/2011 ~ М-1643/2011 от 10.03.2011

Дело № 2-2294/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                 13 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре Яшниковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2294/2011 по иску Филиппова ФИО11 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в связи с трудовыми отношениями с УМС-3 Трест Тюменьспецстрой был выдан ордер на вселение в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ком. 405. В этом жилом помещении зарегистрированы он и члены его семьи- жена Филиппова ФИО12 и дочь -Филиппова ФИО13 Истец оплачивает коммунальные услуги, фактически осуществляя права и обязанности нанимателя жилого помещения. Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. Истец считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, другого жилья он не имеет. Просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, включив в него в качестве членов семьи нанимателя жену и дочь.

Истец Филиппов ФИО14 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Воронова ФИО15 в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Свидетель Кузьмин ФИО16. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, ком.307. Поселился по указанному адресу в 1989 году, в то время это было общежитие треста Тюменьспецстрой. Истец работал в тресте Тюменьспецстрой и ему было выделено общежитие в 1991 году. Истец заселился в комнату №, где проживает с женой и дочерью до настоящего времени.

Свидетель Орипов ФИО17 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес> ком.324 с 1985 года. Истец поселился в комнате № примерно в 1990 году, когда работал в УМС-3 Треста Тюменьспецстрой. Дом в то время был общежитием треста Тюменьспецстрой. Истец до настоящего времени проживает с женой и дочерью в указанной комнате.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Филиппову ФИО18 в связи с трудовыми отношениями с УМС-3 Трест Тюменьспецстрой был выдан ордер на вселение в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ком. 405. В этом жилом помещении зарегистрирован ФИО1 и члены его семьи- жена Филиппова ФИО19 и дочь Филиппова ФИО20 Истец оплачивает коммунальные услуги, фактически осуществляя права и обязанности нанимателя жилого помещения. Согласно справки МУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ ордер на спорное жилое помещение в архиве отсутствует. Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. Другого жилья в собственности истцы не имеют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении ФИО7, свидетельством о заключении брака между Филипповым ФИО21. и Филипповой ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой МУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о регистрации по месту жительства истцов от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской по лицевому счету спорной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО «Тюменская автодорожная компания» от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение; выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ; трудовой книжкой Фииппова ФИО23.

Спорная квартира является муниципальной собственностью.

С момента предоставления спорного жилого помещения истец с членами семьи вселился в указанную комнату, где они проживают до настоящего времени, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья ни в собственности, ни по праву пользования не имеют.

Судом установлено, что претензий со стороны собственника спорного жилого помещения - Администрации <адрес>, ни к истцу, ни к членам его семьи не предъявлялось.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РСФСР на основании ордера, то есть на законных основаниях, и фактически является нанимателем спорной квартиры, в связи с чем, за ним необходимо признать право пользования спорным жилым помещением.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком. 405, ибо он вселился в спорную комнату не самовольно, а с разрешения балансодержателя. Истец с семьёй проживает в спорном жилом помещении с 1991 года по настоящее время, другого жилья он не имеет, т.е. Филиппов ФИО24. фактически вступил в пользование спорной комнатой и по существу выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения. Собственник жилого помещения - Администрация <адрес> - каких- либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истца не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, Администрация <адрес>, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению и требования истца о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение и включении в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя Филиппову ФИО25. и Филиппову ФИО26

Доводы ответчика о то, что истец не представил доказательств законности вселения в спорное жилое помещение суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РСФСР; ст.ст. 672 ГК РФ; ст.ст. 11, 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ; ст.18 Конституции РФ; ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филипповым ФИО27, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, ком. 405.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Филипповым ФИО28 договор социального найма на комнату 405, расположенную по адресу: <адрес> А, включив в него в качестве членов семи нанимателя Филиппову ФИО30 Филиппову ФИО29

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий       подпись