Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1103/2022 ~ М-875/2022 от 10.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 июля 2022 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103/2022 по исковому заявлению Никонова Василия Петровича. Колтыриной Лидии Петровны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Никонов В.П. и Колтырина Л.П. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) ранее принадлежал их отцу ФИО2. В настоящее время выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, который является ранее учтенным. Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истцы не имеют возможности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

      В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Представитель ответчика Администрации в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, изучив письменные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Никонова В.П. и Колтыриной Л.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-41).

    В настоящее время выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, который является ранее учтенным, с декларированной площадью, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35-37).

    Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) ранее принадлежал их отцу ФИО2.

    Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истец не имеет возможности.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

    В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

А земельный участок с кадастровым номером №, с которым выявлено наложение границ, является ранее учтенным, с декларированной площадью, границы его не уточнены.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истцов не имеется.

    Право истцов на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленного отзыва на исковое заявление (л.д. 43-44).

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Никонова Василия Петровича, Колтыриной Лидии Петровны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 14.07.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.