Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1880/2014 ~ М-1888/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-1880/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года      р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего Горячевой О.С., при секретаре судебного заседания Фузеевой Н.В., с участием истицы Чекашевой В.И., ответчика - Чекашева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекашевой В.И. к Чекашеву А.А., ООО «ЖКХ Явас», администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Чекашева В.И. обратилась в Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к Чекашеву А.А., ООО «ЖКХ Явас», администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, мотивируя свои требования следующим:

Согласно договора социального найма от 24 октября 2012 года № 97 она, её сын ФИО1 и бывший муж - ответчик Чекашев А.А., зарегистрированы в квартире по адресу: <Адрес>. Согласно свидетельству о расторжении брака ... № их брак с ответчиком расторгнут, однако они продолжают проживать в спорной квартире. Ответчик не производит своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд: определить за ней Чекашевой В.И. и её сыном ФИО1 право пользования жилой комнатой площадью ... кв.м., по адресу <Адрес>, обязать ООО «ЖКХ Явас» открыть ей отдельный лицевой счет на жилую комнату, площадью ... кв.м., по адресу <Адрес>.

В судебном заседании истица Чекашева В.И. уточнила исковые требования, указав, что её сын ФИО1, является совершеннолетним и не желает проживать с ней, а намерен проживать с ответчиком, в связи с чем просит суд: определить за ней Чекашевой В.И. право пользования жилой комнатой площадью ... кв.м., по адресу <Адрес>, обязать ООО «ЖКХ Явас» открыть ей отдельный лицевой счет на жилую комнату, площадью ... кв.м., по адресу <Адрес>.

Ответчик Чекашев А.А. не возражал против удовлетворения требований истицы.

Третье лицо ФИО1 поддержал требования истицы, пояснив, что действительно намерен в дальнейшем проживать со своим отцом - ответчиком Чекашевым А.А.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Явас», представитель ответчика администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <Адрес> было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения Чекашевой В.И., на семью из трех человек - её, мужа - Чекашева А.А. и сына - ФИО1, которые и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане имеют право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ и Жилищного законодательства РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая вышеизложенное, и в связи с тем, что стороны, зарегистрированные в спорной квартире не пришли к соглашению о порядке пользования квартирой, суд считает необходимым удовлетворить требования Чекашевой В.И. об определении порядка пользования спорной квартирой.

В соответствии с техническим паспортом двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>, состоит из: прихожей, ванной, туалета, кухни, лоджии и двух комнат жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м..

Суд, учитывая права и законные интересы лиц, проживающих в спорном жилом помещении, мнение ответчика и третьего лица по существу заявленных истицей требований, считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением:

В пользование Чекашевой В.И. выделить комнату жилой площадью ... кв.м.

В пользование ФИО1 и Чекашева А.А., выделить комнату жилой площадью ... кв.м.

В общем пользовании оставить прихожую, туалет, кухню, лоджию.

Разрешая требование об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает, нуждаемость каждого из лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, и реальную возможность совместного пользования.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что лица, проживающие в жилом помещении, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из лиц, проживающих в жилом помещении, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, и самостоятельно отвечают по своим обязательствам, по оплате коммунальных услуг суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чекашевой В.И. о разделе лицевых счетов согласно порядку пользования квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чекашевой В.И. к Чекашеву А.А., ООО «ЖКХ Явас», администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой по адресу: <Адрес>:

В пользование Чекашевой В.И., выделить комнату жилой площадью ... кв.м., в пользование Чекашева А.А., ФИО1 выделить комнату жилой площадью ... кв.м., в общем пользовании оставить прихожую, туалет, кухню, лоджию.

Обязать ООО «ЖКХ Явас» разделить лицевые счета согласно вышеуказанному порядку пользования квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                          О.С. Горячева