Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2011 ~ М-911/2011 от 14.10.2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной З.П. к Колоскову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Корчагина З.П. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Корчагина З.П. обратилась в суд с иском к Колоскову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого дома № по <адрес>. Ранее по договору дарения указанный жилой дом она передала в качестве дара внучке Некрасовой Е.А. (после заключения брака Назаровой Е.А.). На основании решения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был признан судом недействительным, и она зарегистрировала право собственности на жилой дом. Колосков А.В., являясь сожителем бывшего собственника жилого дома Назаровой Е.А., был зарегистрирован проживающим в жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ года Колосков А.В. в доме не проживает, но остается зарегистрированным в нем. Прекратив пользоваться и проживать в жилом доме, Колосков А.В. добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Корчагина З.П. поддержала исковые требования.

Ответчик Колосков А.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что действительно добровольно выселился из жилого дома, принадлежащего Корчагиной З.П. В настоящее время проживает совместно с Назаровой Е.А. в съемном жилом доме по <адрес>, оставаясь зарегистрированным в доме Корчагиной З.П. У него отсутствует какое-либо другое жилое помещение, поэтому не может зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов гражданского дела, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Корчагина З.П. подарила внучке Некрасовой Е.А. (после заключения брака Назарова) жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, поскольку его регистрация не была произведена в соответствующих государственных органах.

Корчагина З.П. зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и получила Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>

На момент регистрации права собственности на указанный жилой дом за Корчагиной З.П., в доме был зарегистрирован проживающим член семьи прежнего собственника жилого дома Колосков А.В.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обращаясь с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истицей, по сути, заявлены к ответчику требования о прекращении его права пользования спорным жилым помещением как члена семьи бывшего собственника, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, является Корчагина З.П.

Судом установлено, что ответчик Колосков А.В. был зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена семьи Назаровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Назарова Е.А. и Колосков А.В. официально в зарегистрированном браке не состоят, однако с учетом того обстоятельства, что они поддерживают супружеские отношения, ведут общее хозяйство, имеют совместного ребенка, никто из сторон не оспаривает, что ответчик проживал на спорной жилой площади в качестве члена семьи Назаровой Е.А., то есть был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого дома, а не в качестве члена семьи Корчагиной З.П.

Положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ на спорные правоотношения не могут распространяться, поскольку ответчик никогда не являлся и не является членом семьи собственника жилого дома - Корчагиной З.П.

Об обратном Колосковым А.В. не заявлено и соответствующих доказательств не представлено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Колосков А.В. добровольно выехал из дома и проживает в настоящее время вместе с Назаровой Е.А. по другому адресу, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Следовательно, имеются основания, предусмотренные ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, для прекращения права Колоскова А.В. на жилое помещение, а также снятия его с регистрационного учета.

В силу п.1 с.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корчагиной З.П. к Колоскову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Колоскова А.В. прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней.

Судья Таранец С.В.