Решение по делу № 2-953/2019 ~ М-242/2019 от 21.01.2019

Дело №2-953\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Клин, Московской области,

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зайцевой В. П. к Администрации городского округа Клин, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

Зайцева В. П. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2018года.

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и определения границ земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 638 кв.м, документальная площадь – 600 кв.м, что на 38 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН. При этом земельный участок со всех сторон огорожен забором, споров по границам не имеется. При исправлении реестровой ошибки исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Истица просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера Купянского О.Ю. и внести изменения в ЕГРН, уточненные фактические координаты границ земельных участков истца на основании межевого плана от 14.01.2018года. При этом фактическая площадь земельного участка превышает документальную в пределах допустимой погрешности (не более 10% от общей площади).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 14.01.2018года кадастровым инженером Купянским О.Ю., квалификационный аттестат 69-11-433, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участка, учитывая, что площадь участка увеличивается в пределах допустимой погрешности ( не более 10%), а также учитывая, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, ввиду длительного пользования земельным участком в тех границах, которые зафиксированы результате межевания, если она не превышает нормы, установленные законом или нормативными актами органов местного самоуправления. м (ФЗ от 30.06.2006года №93-ФЗ). Границы согласованы со смежными землепользователями. Возражений, споров по границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка нет, акт согласования границ также подписан СНТ «Кинематографист». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка общей площадью 638 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Купянского О.Ю., (имеющего квалификационный аттестат: 69-14-433), указав следующие координаты:

/номер/

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева