Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2019 ~ М-150/2019 от 17.01.2019

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2019 года                                                                               г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре              Жарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова В. Н. к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов В.Н. обратился в суд с иском к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что ему на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ ему отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости. Основанием для отказа, послужило отсутствие необходимых документов и (или) сведений в органах государственной власти, органах местного самоуправления либо органах или организациях по государственному техническому учету на земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>. Устранить самостоятельно причины послужившие основанием к отказу он возможности не имеет. Без включения в ЕГРН сведений о земельном участке он не может получить кадастровый паспорт на земельный участок и, соответственно, зарегистрировать право собственности на него. При этом согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, площадь участка по результатам обмеров составила 538 кв.м. Просит с признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 538 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером Учайкиным В.В.

Истец Евдокимов В.Н., представитель истца - Бычков М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В п. 1 ст. 8.1 ГК РФ закреплено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» предоставление в собственность без проведения торгов бесплатно земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию соответствующего некоммерческого объединения, осуществляется при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории такого некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред., действующей с ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» Евдокимову В.Н. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Для регистрации права собственности согласно действующему законодательству в орган Росреестра истцом было подано заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте.

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют сведения о наличии правоустанавливающего документа на земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СДТ «Зори Жигулей», которое утверждено решением общего собрания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №.

В материалы дела представлены: Устав товарищества; протоколы общих собраний членов СДТ «Зори Жигулей», а также список членов СДТ «Зори Жигулей», по <адрес>, в котором значится Евдокимов В.Н.

Согласно заключению правления СДТ «Зори Жигулей» за Евдокимовым Е.В. с 1984 года закреплен земельный участок № по <адрес> в СДТ «Зори Жигулей», площадью 0,05 га. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Заключением правления СДТ «Зори Жигулей» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что описание о местоположении земельного участка, подготовленное Евдокимовым В.Н., соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого им.

Из отзыва председателя СДТ «Зори Жигулей» Невдахо А.В. следует, что земля под коллективный сад рабочих и служащих выделена из земель совхоза «Молодая Гвардия» на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из положений статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8 -10).

Согласно заключению кадастрового инженера Учайкина В.В. в ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, был осуществлен выезд, с целью установления объективных границ обследуемого земельного участка. В результате проведенных работ установлено, что данный земельный участок расположен в массиве СДТ «Зори Жигулей», границы участка представляют собой деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, местоположение которых на местности не изменялось несколько десятилетий. При внесении полученных координат земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие фактической площади уточняемых границ участка с площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Таким образом, установлено, что уточненная площадь превышает ориентировочную на 38 кв.м., что не превышает 10% относительно площади, содержащейся в ЕГРН и соответствует нормам, установленным подп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 538 кв.м.     

Судом также установлено, что границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Евдокимовым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 538 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером Учайкиным В.В. от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

Обозначение координат характерных точек границ	Координаты, м		Дир_угол	Расстояния
	X	Y
1	373710.09	1353877.64	130°36.6"	20.51
2	373696.74	1353893.21	221°28.1"	25.72
3	373677.47	1353876.18	308°55.8"	20.86
4	373690.58	1353859.95	42°11.9"	26.34
1	373710.09	1353877.64

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья:           (подпись)                       Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено 18.03. 2019 года.

Судья:           (подпись)                                Е.А. Тимагин

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Жаркова И.А.

                                       (Инициалы, фамилия)

«_____» __________________________20 ____ г.