Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7785/2013 ~ М-6822/2013 от 26.09.2013

Дело № 2-7785/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григрьева И.Б.,

при секретаре Кунине В.А.,

с участием представителя истца Федоровой М.В. – Федорченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Федоровой М. В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федорова М.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры.

Истцом в целях создания более комфортных условий проживания произведена частичная перепланировка квартиры: произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между жилыми комнат, ванной и коридором, произведен демонтаж подоконной части стены между жилой комнатой и балконом, произведен демонтаж подоконной части стены между жилой комнатой и лоджией, а также установлена металлопластиковая двупольная остекленная дверь, произведено устройство шкафов в коридоре, произведено устройство кладовой из ГКЛ в жилой комнате, произведено устройство коридора, произведено устройство шкафа в санузле, произведено устройство перегородки с дверным проемом на балконе, в результате этого часть площади балкона перешла в площадь жилой комнаты, при этом произведено утепление стен, пола и потолка; в туалете и в ванной заложены дверные проемы; изменена конфигурация в плане и площади ванной; установлены унитаз, биде, душевая кабина, перенесены ванна и умывальник с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации, без изменения мест врезки к существующим коммуникациям в санузле; произведен перенос прибора отопления в жилой комнате.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций ... жилого ..., выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений здания в целом, не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Однако Администрация Центрального района г. Волгограда отказала ей узаконить данную перепланировку.

Просила суд, сохранить ..., расположенную по адресу: ... переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Федорова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Представитель истца Федоровой М.В. – Федорченко М.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании настаивал на сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представитель истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Федорова М.В. является собственником жилого помещения (квартиры) №... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.1999г.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: ..., выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между жилыми комнат, ванной и коридором, произведен демонтаж подоконной части стены между жилой комнатой и балконом, произведен демонтаж подоконной части стены между жилой комнатой и лоджией, а также установлена металлопластиковая двупольная остекленная дверь, произведено устройство шкафов в коридоре, произведено устройство кладовой из ГКЛ в жилой комнате, произведено устройство коридора, произведено устройство шкафа в санузле, произведено устройство перегородки с дверным проемом на балконе, в результате этого часть площади балкона перешла в площадь жилой комнаты, при этом произведено утепление стен, пола и потолка; в туалете и в ванной заложены дверные проемы; изменена конфигурация в плане и площади ванной; установлены унитаз, биде, душевая кабина, перенесены ванна и умывальник с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации, без изменения мест врезки к существующим коммуникациям в санузле; произведен перенос прибора отопления в жилой комнате.

Согласно выводам заключения, техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... жилого ..., выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений здания в целом, не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Федоровой М.В. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоровой М. В.к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья И.Б. Григорьев

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...