Мотивированное решение по делу № 02-5973/2022 от 12.08.2022

УИД 77RS0029-02-2022-012799-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5973/22 по исковому заявлению адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" к Черной Анастасии Владимировне, Черной Елизавете Александровне, Тишаевой Людмиле Михайловне, Черному Александру Ивановичу, Черному Ивану Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» обратилось в суд с иском к Черной Анастасии Владимировне, Черной Елизавете Александровне, Тишаевой Людмиле Михайловне, Черному Александру Ивановичу, Черному Ивану Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, пени за несвоевременную плату в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики фио и Черный А.И. является собственниками по ½ доле жилого помещения по адресу: адрес. Помимо собственника в указанной квартире также зарегистрированы ответчики Черная Е.А., фио и Черный И.А. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, представил письменные пояснения и указал, что с июня 2021 года по апрель 2022 года и с мая 2022 по сентябрь 2022 года ответчики не передавали показания приборов учета, в связи с чем расчет производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Также указал, что на момент подачи иска задолженность составляла сумма, на момент рассмотрения спора задолженность была погашена.

Ответчик Черный А.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что с августа 2021 года по апрель 2022 года истец производил начисление за потребление воды по нормативу, перерасчет по показаниям счетчика сделал неправильно.

Ответчики Черная А.В., Черная Е.А., фио, Черный И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации в Российской Федерации, об отложении разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд согласно ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается копией протокола от 07 ноября 2006 года (л.д. 35).

Ответчики фио и Черный А.И. является собственниками по ½ доле жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ез ЕГРН (л.д. 42-43).

Помимо собственников в указанной квартире также зарегистрированы ответчики Черная Е.А., фио и Черный И.А., что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 31-32

Как указывает истец, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 сентября 2021 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, также истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату в размере сумма (л.д. 21-23, 26-30).

Ответчиками представлены подтверждения платежей ПАО «Сбербанк» об оплате сумма 28 мая 2022 года, сумма 14 июня 2022 года, сумма 27 июля 2022 года, сумма 29 августа 2022 (л.д. 47-50).

Также представлено сообщение истца от 30 августа 2022 года, адресованное ответчику Черному А.И. (л.д. 51), согласно которому на основании его заявления произведен перерасчет, сумма перерасчета отражена в едином платежном документе за апрель 2022 года.

Согласно ЕПД за апрель 2022 года (л.д. 55), долг на 01 апреля 2022 года составляет сумма, к оплате выставлено сумма

Истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 171 адрес, однако 06 июля 2022 года по заявлению ответчиков мировым судьей были вынесены определения об отмене судебных приказов от 27 июня 2022 года №№ 2-391/2022, 2-392/2022 в отношении Черной А.В. и Черного А.И. (л.д. 24,25).

Суд соглашается с произведенными истцом адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» расчетами задолженностей ответчиков, т.к. они соответствуют действующему законодательству и являются арифметическим верными.

Вместе с тем, ответчиками на момент рассмотрения спора задолженность была погашена в полном объеме, что истец не отрицал, в связи с чем оснований для взыскания задолженности не имеется.

Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени обосновано.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, что суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, в связи с чем определяет к взысканию неустойку с ответчиков в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, которые подтверждены документально и связаны с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" ИНН 7733126977 к Черной Анастасии Владимировне (паспортные данные............), Черной Елизавете Александровне (паспортные данные...), Тишаевой Людмиле Михайловне (паспортные данные......), Черному Александру Ивановичу (паспортные данные............), Черному Ивану Александровичу (паспортные данные............) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Черной Анастасии Владимировны, Черной Елизаветы Александровны, Тишаевой Людмилы Михайловны, Черного Александра Ивановича, Черного Ивана Александровича в пользу адрес "Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес" пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 23.12.2022 года