Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2012 ~ М-2018/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-1940/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 23 августа 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием истцов Зверек Н.Ф., Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Соловьевой И.С.,

представителя истца Соловьевой Т.А. Сарбаевой Л.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – один год,

третьего лица Петренко С.В., действующего в своих интересах, в интересах несовершеннолетней Петренко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверек Н.Ф. к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Соловьевой И.С. о признании за Соловьевым С.М. право собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома,

по иску Соловьевой И.С, к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Зверек Н.Ф. о признании права собственности на доли жилого дома,

по иску Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С. к администрации города Оренбурга, Зверек Н.Ф., Соловьевой И.С. о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Зверек Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Оренбурга о признании за Соловьевым С.М. право собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она Зверек Н.Ф. является наследницей <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли жилого дома лит. <данные изъяты> по указанному адресу.

Наследниками остальных <данные изъяты> долей земельного участка и дома лит. <данные изъяты> являются Соловьева И.С., Соловьева Т.А., её дети: Соловьев М.С., Соловьёва В.С..

На указанном земельном участке располагаются два жилых дома: дом лит. <данные изъяты> и дом лит. <данные изъяты>

Дом лит. <данные изъяты> с земельным участком принадлежал на праве собственности Соловьеву С.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке Соловьев С.М. возвёл новый жилой дом лит. <данные изъяты> право собственности на который им оформлено не было.

После смерти Соловьева С.М. его мать Зверек Н.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получила его. Однако нотариус в наследственную массу не включил жилой дом лит. <данные изъяты> так как умерший Соловьев СМ. не оформил при жизни на него право собственности.

Затем Зверек Н.Ф. вступила в наследство по закону на жилой дом лит. <данные изъяты> и земельный участок.

Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. <данные изъяты> записан за Соловьевой Т.А.. Документы, подтверждающие право собственности и распорядительные документы на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлены. Жилой дом лит. <данные изъяты> - одноэтажный с мансардой, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Процент износа <адрес>%.

Дом лит. <данные изъяты> возвёл Соловьев С.М.

Право собственности на дом им при жизни оформлено не было. Значит дом полностью принадлежал бы Соловьеву С.М., если бы он успел его оформить. Этот факт подтверждается решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об обязании Соловьевой Т.А. оформить жилой дом по <адрес> на имя Соловьева С.М., который умер.

В соответствии со ст. ст. 12, 222, 1142 ГК РФ, просила:

Признать за Соловьевым С.М. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Включить указанный жилой дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Соловьева С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> за наследницей Зверек Ниной Н.Ф. в <данные изъяты> доле, определённой нотариусом согласно закону.

В ходе судебного разбирательства Зверек Н.Ф. уточнила свои требования, предъявила их к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Соловьевой И.С., просила:

Признать за Зверек Н.Ф. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Окончательно Зверек Н.Ф. просила суд:

1) Признать за Соловьевым С.М., умершим
ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при его жизни, на
индивидуальный одноэтажный жилой дом с мансардой литер <данные изъяты>по адресу: <адрес>, общей площадью
<данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный на
земельном участке, площадью <данные изъяты>

2)    Включить указанный индивидуальный одноэтажный жилой дом с

мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Соловьева С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

3) Признать за Зверек Н.Ф. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга о признании права собственности на жилой дом, указав, что ею за счет собственных средств и сил, хозяйственным способом был построен дом литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Для признания права собственности она обращалась в администрацию г.Оренбурга, где по результатам комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принято решение о возможности признания права собственности в порядке ст., установленном ст.222 ГК РФ.

На основании градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки. На территории земельного участка возможно размещение объектов индивидуального жилищного строительства в соответствии с существующими градостроительными нормами.

На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, акта предварительного обследования ЗАО проектным институтом «Оренбурггражданпроект» обследуемый жилой соответствует санитарным. Строительным нормам и правилам.

На основании ст.218, 222 ГК РФ просила:

Признать право собственности за Соловьевой Т.А. на индивидуальный одноэтажный жилой дом с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Соловьева Т.А. изменила свои исковые требования, действуя в своих интересах и интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, Зверек Н.Ф., Соловьевой И.С., на основании ст.219, 1142, 1150 ГК РФ, ст.34 СК РФ просила:

Включить в состав наследственной массы <данные изъяты> долю индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., процент износа - 0%, дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью- <данные изъяты> процент износа - 0%, расположенный по адресу: юрод Оренбург, <адрес>, за Соловьевой Т.А..

Признать право собственности на <данные изъяты> долю индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью- <данные изъяты>., процент износа - 0%, расположенный по адресу: <адрес>, за Соловьевой В.С.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью- <данные изъяты>., процент износа - 0%, расположенный по адресу: <адрес>, за Соловьевым М.С..

Требования дополнительно обосновала тем, что ею совместно с мужем Соловьевым С.М. за счет собственных средств и сил хозяйственным способом в период брака был построен дом литер <данные изъяты> полезной площадью -<данные изъяты>м., жилой площадью - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Спорный дом литер <данные изъяты> расположен на земельном участке, который принадлежал наследодателю на праве собственности.

Соловьева И.С. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Зверек Н.Ф. о признании права собственности на доли жилого дома, указав, что она является наследницей <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доли жилого дома лит. <данные изъяты> по указанному адресу.

Наследниками остальных <данные изъяты> долей земельного участка и дома лит. <данные изъяты> являются Зверек Н.Ф., Соловьева Т.А., её дети: Соловьев М.С., Соловьёва В.С..

На указанном земельном участке и по данному адресу располагаются два жилых дома: дом лит. <данные изъяты> и дом лит. <данные изъяты>

Дом лит<данные изъяты> с земельным участком принадлежал на праве собственности ее отцу Соловьеву С.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ

Нa указанном земельном участке она вместе с отцом Соловьевым С.М. и с участием бабушки Зверек Н.Ф. за счёт собственных средств и сил, хозяйственным способом построили жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> право собственности на который они не оформляли.

Поводом для строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ послужили деньги, которые она получила в наследство после смерти своего деда и дала Соловьеву С.М. в размере <данные изъяты>. На эти деньги отец приобрёл необходимые строительные материалы, нанял узбеков и был заложен фундамент дома, затем поставлены стены, и покрыта крыша ДД.ММ.ГГГГ. На окна и крышу деньги уже давала отцу его мать Зверек Н.Ф.

После смерти Соловьева С.М. она и Зверек Н.Ф. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получили его на жилой дом лит. <данные изъяты> и земельный участок.

Новый жилой дом лит. <данные изъяты> заняла Соловьева Т.А., ее и Зверек Н.Ф. в него не пускает.

Она по закону является наследницей своего отца Соловьева С.М., который должен являться наследодателем всего имущества, расположенного по адресу, <адрес>.

Таким образом, <данные изъяты> часть дома лит. <данные изъяты> должна принадлежать ей, так как она вложила в строительство дома собственные деньги. Другая <данные изъяты> часть дома должна принадлежать Соловьеву С.М. При жизни Соловьев С.М хотел рассчитаться с ней за дом лит. <данные изъяты> и предлагал ей часть денег с будущей продажи дома лит. <данные изъяты>

Зверек Н.Ф., Соловьевой Т.А., Соловьеву М.С, Соловьевой В.С. должны принадлежать остальные <данные изъяты> доле дома, каждому по <данные изъяты> доле по праву наследования <данные изъяты> доли дома после смерти Соловьева С.М.

В ходе судебного разбирательства Соловьева И.С. уточнила свои требования, просила в соответствии со ст. ст. 12, 222, 1142 ГК РФ:

Признать за Соловьевой И.С. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Признать за Соловьевой И.С. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Признать за Соловьевой И.С. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Зверек Н.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила устно и письменно, что ее умершим сыном Соловьевым С.М. был построен дом лит. <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. Она давала сыну деньги на строительство дома, но договора о совместном строительстве дома не заключала, расписок не брала. Она давала <данные изъяты> на установку окон, <данные изъяты> на покупку газели. Дом строился с ДД.ММ.ГГГГ из шлакоблоков, фундамент заливной. Строили его узбеки. Фундамент помогал заливать ее муж. Строить дом помогали друзья С.. Внутреннюю отделку он делал сам. Когда сын строил дом он жил в браке с Соловьевой Т.А., вел с ней общее хозяйство. Соловьева Т.А., как супруга должна была бы иметь право на <данные изъяты> долю дома лит. <данные изъяты> как следует из ст. 34 СК РФ, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Однако, согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Фактически Соловьева Т.А., признавая иск, отказалась от своего права на наследование <данные изъяты> доли дома лит<данные изъяты> в пользу умершего мужа Соловьева С.М., иначе она бы требовала, чтобы на Соловьева С.М. должна оформляться <данные изъяты> доля дома.

Таким образом, согласно решению суда, она должна являться наследницей <данные изъяты> доли дома лит. <данные изъяты>, т.к. весь дом лит. <данные изъяты> должен войти в наследственную массу после смерти сына.

Тем более в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Т.А. признала ее исковые требования и признала, что необходимо оформлять дом на имя Соловьева С.М., в дальнейшем судебное решение не обжаловала, и оно вступило в законную силу.

Оформить документы о праве собственности на умершего Соловьева С.М. в органах Росреестра не представляется возможным, в связи с тем, что со смертью прекращается правоспособность, отсутствует паспорт и регистрация у умершего.

Однако она в иске требует признания за ней права собственности на <данные изъяты> долю дома лит. <данные изъяты>, так как от права на ещё <данные изъяты> доли дома лит. <данные изъяты> она отказывается в пользу Соловьевой И.С. - ее старшей внучки.

В связи с тем, что внучка давала деньги ее сыну на строительство этого дома лит. <данные изъяты> и весь дом был построен фактически за её счёт, а по закону Соловьевой И.С. причитается небольшая доля, если она не докажет иное.

Она отказывается от <данные изъяты>одной десятой) доли дома лит. <данные изъяты> в пользу Соловьевой И.С. и считает, что суду необходимо признать право собственности эту долю за Соловьевой И.С., и за ней, Зверек Н.Ф. признать право собственности на 1/10 доли спорного дома, так как от иска она не отказывается.

    Ответчик Соловьева Т.А. свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Признала исковые требования Зверек Н.Ф. в части признания за ней права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли дома литер <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> а также за Соловьевой И.С. на <данные изъяты> указанного дома. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала брак с Соловьевым С.М. Они прибрели ДД.ММ.ГГГГ. дом по <адрес>, литер <данные изъяты>. Новый дом начали строить в ДД.ММ.ГГГГ. Муж покупал цемент, привозил бутовый камень, нанимал таджиков, которые у них жили и за это строили дом. Соловьева И.С. в это время уезжала с С. на <адрес> А когда они приехали, то стали жить в ее комнате общежития. Муж работал, кормил семью и строил дом. Она отдала на строительство дома свои деньги. Они с мужем собирали металлом, продавали его, продавали рассаду, овощи. Она как многодетная мать пользовалась льготами по оплате коммунальных услуг. В строительстве дома им помогали друзья. О передаче денег Соловьевой И.С. отцу на строительство дома ничего не знает. Петренко на стройке не видела. В ДД.ММ.ГГГГ они поставили три пластиковых окна за <данные изъяты> Зверек им давала деньги на двери. Договоренности с Зверек Н.Ф. и Соловьевой И.С. о совместном строительстве дома у них не было. Считает дом литер <данные изъяты> совместно нажитым имуществом с Соловьевым С.М., поэтому ей как супруге должна принадлежать <данные изъяты> доли дома и как наследнику еще <данные изъяты> доли дома.

Признание иска в части Соловьевой Т.А. судом принимается, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

    Представитель истца Соловьевой Т.А. Сарбаева Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала иск своего доверителя и пояснила, что Соловьева Т.А. состояла в браке с Соловьевым С.М. Спорный жилой дом был возведен в период брака на земельном участке, принадлежащем Соловьеву С.М. В ДД.ММ.ГГГГ. Соловьев С.М. умер, оформить дом не успел. Соловьева Т.А. обращалась в администрацию города Оренбурга об узаконении дома, где было принято решение о возможности его узаконения в порядке ст.222 ГК РФ. Имеются заключения СЭС. Градостроительное заключение, акт обследования жилого дома, ответ ОГПН о соответствии дома санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам. После смерти Соловьева С.М. наследниками являются жена Соловьева Т.А., дети Соловьева В.С., Соловьев М.С., Соловьева И.С. и мать Зверек Н.Ф. Поэтому Соловьевой Т.А. как супруге должна принадлежать <данные изъяты> доли дома, и <данные изъяты> доли дома должна быть разделена между наследниками по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Соловьева И.С. просила свой иск удовлетворить. Признала исковые требования Зверек Н.Ф. в части признания за ней права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли дома литер <данные изъяты>, одноэтажного с мансардой, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>м. Требования Соловьевой Т.А. признала в части признания за ней, Соловьевой Т.А., Соловьевой В.С. и Соловьевой М.С. по <данные изъяты> доли дома литер <данные изъяты> одноэтажного с мансардой, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>

Пояснила, что когда отец женился, они жили в квартире по адресу: <адрес> Соловьев С.М. просил истицу поменять квартиру на дом, так как Соловьева Т.А. была беременна, все не могли жить в двухкомнатной квартире, отец поменял квартиру на дом, но оформили как договор купли-продажи. Когда переехали в дом, то квартиру по <адрес> переоформили на Зверек Н.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед по материнской линии, она вступила в наследство и получила <данные изъяты>. Эти деньги она отдала отцу на строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ. отец Соловьев С.М. начал стройку, она в то время училась в колледже и получала пенсию <данные изъяты>. Замуж она вышла в июле ДД.ММ.ГГГГ с сентября они с мужем стали жить в общежитии в комнате Соловьевой Т.С. В ДД.ММ.ГГГГ она работала в магазине и получала заработную плату. Отец строил дом на ее деньги и на деньги Зверек Н.Ф. Когда и какие суммы ему давала Зверек она не знает. <данные изъяты> Зверек Н.Ф. давала на покупку газели. Отец занимался грузоперевозками. Дом был пострен в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. они с мужем уехали жить на <адрес>. Вернулась она после смерти отца. Отец говорил сначала ей, что дом строит для нее. Но позже пояснял, что новый дом для его семьи, а старый дом литер <данные изъяты> он ей оставит, говорил, чтобы она приезжала и жила в нем.

Признание иска в части Соловьевой Т.А. судом принимается, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

Третье лицо Петренко С.В. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он пришел к Соловьевым и увидел, что стены нового дома уже стояли. В ДД.ММ.ГГГГ. они с И. уезжали на <адрес> Вернулись в июле месяце, он помогал отцу в строительстве дома: укладывал боковые фронтоны, носил доски, шифер, помогал отцу крыть крышу. В ДД.ММ.ГГГГ они с женой уехали жить на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. И. поехала на похороны отца. Дом был построен на деньги И., об этом ему рассказывал Соловьев С.М. Соловьева Т.А., признавая иск в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от своего права на наследование <данные изъяты> доли дома лит. <данные изъяты> в пользу умершего мужа Соловьева С.М., иначе она бы требовала, чтобы на Соловьева С.М. должна оформляться <данные изъяты> доля дома. Таким образом, согласно решению суда, она должна являться наследницей <данные изъяты> доли дома лит. <данные изъяты> т.к. весь дом лит. <данные изъяты> должен войти в наследственную массу после смерти сына.

Представитель администрации города Оренбурга Д.В. Зубкова в письменном отзыве просила принять решение в соответствии с представленными истцами доказательствами с учетом требований законодательства.

Представитель администрации города Оренбурга, третьи лица Баловнев И.П., Лапынин В.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

    Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с нормами ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Соловьев С.М. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Фоменко В.И. жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником жилого <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., является Соловьева Т.А. на <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Т.В., реестровый номер <данные изъяты>, свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> после смерти Соловьева С.М., и <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании указанных свидетельств. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серии <данные изъяты>.

<данные изъяты> Соловьев М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Соловьева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> после смерти Соловьева С.М. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серии <данные изъяты>

    Соловьева И.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>

<данные изъяты> Петренко О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Петренко С.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого <адрес>, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, что во владении № по <адрес> расположены два жилых дома: лит. <данные изъяты>

Жилой дом (<данные изъяты>)- одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью-<данные изъяты> жилой площадью-<данные изъяты> с износом 50%.

Жилой дом (<данные изъяты>) учтен за Соловьевой Т.А. - на основании свидетельства о государственной регистрации права на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешительная документация на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не предъявлена.

Жилой дом <данные изъяты> - одноэтажный с мансардой, возведен в ДД.ММ.ГГГГ, смешанной конструкции, полезной площадью-<данные изъяты> жилой площадью<данные изъяты>., с износом 0%.

    Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0347006:87 площадью <данные изъяты> по <адрес>, подготовленного МБУ «Городской центр градостроительства, основной вид разрешенного использования земельного участка – размещение индивидуальной жилой застройки.

    В соответствии с заключением Санитарно-эпидемилогической экспертизы № 56.ФБУЗ.01.01-11.2011-4780 от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом с мансардой литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения по обследованию жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выданного ЗАО проектный институт «Оренбурггражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как исправное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемый жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надёжности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Жилой дом литер <данные изъяты> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Отдел надзорной деятельности по городу Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области письмом № ДД.ММ.ГГГГ сообщил суду о том, что жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Из письма Департамента градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принято решение о возможности признания право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, в порядке установленном ст. 222 ГК РФ, с учетом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями и с учетом нормативной плотности застройки земельного участка, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.

Свидетель А.С. в судебном заседании показала, что дом строился с ДД.ММ.ГГГГ., копал траншею и заливал фундамент Соловьев С.М. Стены сначала клали узбеки, затем строил сам Соловьев С.М. Он стройматериалы покупал на свою зарплату. Крышу крыл шифером Соловьев С.М. с друзьями. Петренко С. и И. были в то время на Украине. Отделку производили через год летом. Штукатурили стены и заливали полы знакомые Соловьева С.М. Он пояснял, что строит дом для семьи. Она и мама, Соловьева Т.А., помогали ему на стройке. О деньгах Ирины ничего не знает.

Свидетель И.А. показал, что он дружил с Соловьевым С.М. с ДД.ММ.ГГГГ Дом по <адрес> строил Соловьев С.М. Он пояснял, что дом строит на деньги И. от продажи наследственного дома, обижался, что она не помогает ему. Давал ли кто ему деньги на строительство, он не знает. Соловьева И.С. уезжала жить на <адрес>.

Свидетель И.О. показал, что Соловьев С.М. брал стройматериалы с разрушенных коттеджей, блоки покупал и нанимал узбеков их ложить. Соловьев С.М. стены штукатурил сам, он ему помогал делать стяжку пола, шпаклевал стены в ДД.ММ.ГГГГ., потолки ДД.ММ.ГГГГ. Петренко он на стройке не видел. Соловьев С.М. говорил, что он покупал за свой счет песок, цемент и блоки.

Свидетель А.И. показал, что Соловьев С.М. сам заливал фундамент для дома, строить стены сначала пригласил узбеков, позже сам строил. Крышу крыли шифером он, Тюрин и Ткач, а позже крыша была утеплена урсой. Крышу крыли один день, Петренко он на стройке не видел. Кормила их мать Соловьева С.М. Они также заливали полы на первом этаже и над гаражом. Соловьев С.М. в то время работал, получал заработную плату, также сдавал металлом. Были ли другие средства, не знает.

Свидетель Л.Н. показала, что Соловьев С.М. пояснял, что у дочери Соловьевой И. были квартиры, и что он ей построит дом. Он собирался жить в старом доме, а И. отдать новый. У И. умер дед, и она получила <данные изъяты> в наследство. Соловьев С.М. их сразу забрал. Соловьева Т.А. не хотела строить дом. Когда строили дом она с ним жила. У нее была комната в общежитии, она туда пускала квартирантов.

Свидетель В.Г. показал, что знал Соловьева С.М. с ДД.ММ.ГГГГ Дом ему сначала строили таджики, после них он строил дом с помощью друзей, с друзьями ставил страпилы, крышу крыли шифером. За работу он им не платил. Петренко он на стройке не видел. Дом Соловьев С.М. строил в браке с женой Соловьевой Т.А. И. в период стройки жила на <адрес> когда вернулась, дом был готов. На какие средства Соловьев С.М. строил дом, он не знает.

Свидетель Л.М. показала, что она является сестрой мамы Соловьевой И.. Дом был куплен Соловьевым С.М. на деньги от продажи их квартиры по <адрес>. Когда умер дедушка, то Соловьева И.С. получила наследство, в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> деньгами и от продажи доли дома она ей отдала <данные изъяты>. Соловьев С.М. забрал деньги у И. на строительство дома. Этих денег хватило на стены и крышу. Знает, что мать Зверек Н.Ф. давала <данные изъяты> на покупку окон. Строить дом начали в ДД.ММ.ГГГГ Дочь И. жила с ними. Позже уезжала на <адрес> на два года.

Допрошенная в качестве свидетеля М.А. показала, что семью Соловьевых знает с ДД.ММ.ГГГГ. Дом строился на наследство И.С. С.М. для нее. Отношения у Соловьевой И.С. и Соловьевой Т.А. были плохие. Жена Соловьева С.М. ему не помогала строить, сказала, что у нее нет денег. Дом строить помогли друзья Соловьева С.М. Он тогда работал на газели. Зверек Н.Ф. давала ему деньги на окна, но сколько не знает. Петренко дом не строил, их с И. не было, они уезжали жить на <адрес>

Свидетель В.И. показал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер дед И.С., она вступила в наследство, получила <данные изъяты> Соловьев С.М. сказал им, что решил строить дом. На эти деньги он закупил стройматериалы. ДД.ММ.ГГГГ. он заложил фундамент и нанял таджиков для обкладки дома. В ДД.ММ.ГГГГ. Соловьев С.М. продолжил стройку, обложил дом сайдингом. Зверек Н.Ф. давала ему <данные изъяты> на крышу и <данные изъяты> на окна. Он также давал железо, доски на стройку. Петренко С. помогал крыть крышу. В ДД.ММ.ГГГГ. Петренко С. и Соловьева И.С. уехали жить на <адрес>. Он помогал в строительстве дома. Соловьева Т.А. участия в строительстве дома не принимала.

Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, возведена собственными силами за счёт личных средств Соловьевым С.М. и Соловьевой Т.А. в период брака. Жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, а также требованиям противопожарной безопасности, не создает препятствий в пользовании другими строениями и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

На основании чт.1152 Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как следует из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении № №, выданного отделом ЗАГСа г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьева И.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отец Соловьев С.М., мать Соловьева О.М..

Согласно свидетельству о рождении №, выданного отделом ЗАГСа г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьев М.С. родился ДД.ММ.ГГГГ, его отец Соловьев С.М., мать Соловьева Т.А..

Согласно свидетельству о рождении № №, выданного отделом ЗАГСа г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьева В.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отец С.М., мать Т.А..

Из повторного свидетельства о рождении 1-РА №, выданного отделом ЗАГСа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, его отец Соловьев М.А., мать Соловьева Н.А.

На основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Соловьева Н.Ф. и Зверек В.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Зверек.

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Соловьев С.М. и Короткова Т.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Соловьевы.

Из материалов наследственного дела к имуществу Соловьева С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается. что вступили в наследство, подав заявления принятии наследства мать Зверек Н.Ф., дочь Соловьева И.С., жена Соловьева Т.А., дочь Соловьева В.С., сын Соловьев М.С., от имени последних действовала Соловьева Т.А.

От Соловьевой Т.А. имеется заявление о выделе ей <данные изъяты> доли в совместно нажитом имуществе. Также Соловьева Т.А. об этом заявила и в иске.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску Зверек Н.Ф. к Соловьевой Т.А. об устранении препятствий в оформлении прав на наследственное имущество, возложена обязанность на Соловьеву Т.А. оформить на имя наследодателя Соловьева С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, документы о праве на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается со смертью. Соответственно после смерти гражданина не может быть осуществлена регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правоспособность, открывается наследство, и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Поэтому за умершим лицом не может быть признано право собственности после его смерти.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Зверек Н.Ф. к Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., о признании имущества приобретенным на средства одного из супругов, включении имущества в состав наследственной массы, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности отказано.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Соловьевой И.С., Зверек Н.Ф. и Соловьевой Т.А., по условиям которого:

Соловьева Т.А. обязуется пропускать специалистов: ГУП ОЦиОН. санитарно-эпидемиологической станции, дающего заключение о соответствии дома строительным нормам и правилам при предъявлении документов подтверждающих полномочия, совместно со Зверек Н.Ф. по мере необходимости, при предъявлении копии квитанции об оплате вызова специалиста заказным письмом с уведомлением в лом литер <данные изъяты> по адресу <адрес>.

После осмотра спорного дома специалистами Зверек Н.Ф. обязуется покинуть дом, литер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску Соловьевой И.С., Зверек Н.Ф. к Соловьевой Т.А. об устранении препятствий в оформлении прав на наследственное имущество, определении долей, прекращено. (заявлено было требование об определении при оформлении одним из наследников документов о праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, указанный дом подлежит оформлению между наследниками по <данные изъяты> доли Соловьевой И.С., Соловьевой Т.А., Соловьеву М.С., Соловьевой В.С., Зверек Н.Ф.).

На основании ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

    В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Соловьевой Т.А. должно быть выделено ? доли дома как совместно нажитое имущество с Соловьевым С.М.

Что касается доводов Соловьевой И.С. о предоставлении денежных средств, полученных от реализации наследственного имущества, отцу Соловьеву С.М. для строительства дома, то письменных доказательств передачи денег истицей суду не предоставлено. Суду не представлено доказательств, подтверждающих передачу Соловьевой И.С. и Зверек Н.Ф. денежных средств в дар Соловьеву С.М., договора о совместном строительстве дома между ними заключено не было, поэтому оснований признавать за Соловьевой И.С. права собственности на <данные изъяты> доли дома, а на Зверек Н.Ф. <данные изъяты> доли дома не имеется.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Соловьева С.М. являются: Соловьева И.С., Соловьева Т.А., Соловьев М.С., Соловьева В.С., Зверек Н.Ф., поэтому за ними может быть признано право собственности по <данные изъяты> доли дома.

Что касается отказа Зверек в пользу Соловьевой И.А. <данные изъяты> доли, то по закону на данной стадии по истечении 6 месяцев после смерти она не может заявлять об этом. Кроме того, суд пришел к выводу о признании за Зверек Н.Ф. всего <данные изъяты> доли дома, от которой она не отказывается.

Поэтому суд приходит к выводу: исковые требования Зверек Н.Ф. к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Соловьевой И.С. о признании за Соловьевым С.М. право собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома, исковые требования Соловьевой И.С. к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Зверек Н.Ф. о признании права собственности на доли жилого дома, исковые требования Соловьевой Татьяны Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Соловьева М.С. и Соловьевой В.С. к администрации города Оренбурга, Зверек Н.Ф., Соловьевой И.С. о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверек Н.Ф. к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Соловьевой И.С. о признании за Соловьевым С.М. право собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома, исковые требования Соловьевой И.С. к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Зверек Н.Ф. о признании права собственности на доли жилого дома, исковые требования Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С. к администрации города Оренбурга, Зверек Н.Ф., Соловьевой И.С. о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить в части.

Признать за Зверек Н.Ф. право собственности на <данные изъяты> одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой И.С. право собственности на <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой Т.А. право собственности на <данные изъяты> одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой В.С. право собственности на <данные изъяты> одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты> смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевым М.С. право собственности на <данные изъяты> одноэтажного жилого дома с мансардой литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зверек Н.Ф. к администрации города Оренбурга, Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С., Соловьевой И.С. о признании за Соловьевым С.М. право собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы, и требований Соловьевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Соловьева М.С. и Соловьевой В.С. к администрации города Оренбурга, Зверек Н.Ф. Соловьевой И.С. о включении жилого дома в состав наследственной массы отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Маслова Л.А.

Решение вступило в законную силу 02 октября 2012г.

Судья Маслова Л.А.