Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2015 (2-6928/2014;) от 23.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 03 февраля 2015 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2015 по иску Гизятовой А. М. к Муниципальному предприятию городского округа Самара «Трамвайно-троллейбусное управление», Поповой Л. В. о признании вселения незаконным, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гизятова А.М обратилась в суд с иском к МП г.о. Самара «ТТУ», Поповой Л.В. о признании вселения незаконным, выселении, указав, что в 1997г. в связи с трудовыми отношениями с ответчиком ей было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> и был заключен договор найма на указанное жилое помещение.

В ДД.ММ.ГГГГ. у истицы родилась дочь, ребенок как член ее семьи был включен в договор найма на жилое помещение. Оплата также производилась из расчета за <данные изъяты> человека. Площадь комнаты составляет примерно <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. в указанную комнату была заселена Попова Л.В. минимальная норма проживания составляет <данные изъяты> кв.м. таким образом, общая площадь жилой комнаты должна составлять <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд выселить Попову Л.В. из указанной комнаты.

В процессе рассмотрения дела истец требования дополнила, просила суд признать вселение Поповой Л.В. в жилую комнату <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> незаконным, обязать МП «ТТУ» г.о. Самара выселить Попову Л.В. из комнаты <адрес>

В судебном заседании представитель истца А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель МП г.о. Самара «ТТУ» в судебное заседание не явился, был уведомлен, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Попова Л.В., в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ. Гизятовой А.М. в связи с трудовыми отношениями с ответчиком было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь, что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ. и администрацией им было предоставлено койко – место в комнате № №. На момент предоставления комната была свободна.

ДД.ММ.ГГГГ. между МП г.о. Самара «ТТУ» и Гизятовой А.М. был заключен договор найма жилого помещения № № согласно которому истице в пользование на время работы в МП г.о. Самара «ТТУ» было предоставлено место в общежитии по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в комнату № была вселена и зарегистрирована Попова Л.В.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за несовершеннолетней дочерью Гизятовой А.М. – Гизятовой Р.И. было признано право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>

Суду также предоставлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между МП г.о. Самара «ТТУ» и Гизятовой А.М., из которого следует, что Гизятовой А.М. предоставляется для временного проживания койко-место в общежитии по <адрес> регистрацией по месту жительства. Гизятова Р.И. подлежит регистрации на койко-место матери.

На основании п. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях (утв. Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328), жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Учитывая, что в данном положении и Жилищном кодексе РФ отсутствует указание на ограничение по предоставляемой площади в отношении детей, суд приходит к выводу о том, что истице и её дочери положено 12 кв.м. жилой площади в комнате в общежитии.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированным помещением по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и 69 ЖК РФ о правах и обязанностях нанимателя.

Судом установлено, что истица была вселена в комнату № в ДД.ММ.ГГГГ., а ее дочь в ДД.ММ.ГГГГ., Попова Л.В.вселена в комнату в ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная комната имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, вселение Поповой Л.В. в комнату, где уже проживали <данные изъяты> человека, является незаконным, требования истца о признании вселения Поповой Л.В. незаконным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае возникновения жилищных правоотношений до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что Попова Л.В. зарегистрирована в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., с ней заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении койко-места, работала в МП г.о. Самара «ТТУ», в связи с чем, она не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

Однако, в связи с тем, что Попова Л.В. была вселена незаконно в комнату № №, площадью <данные изъяты> кв.м. в которой уже проживала Гизятова А.М. со своей несовершеннолетней дочерью, суд приходит к выводу о том, что Попова Л.В. подлежит выселению из комнаты № общежития, расположенного по <адрес> обязанием МП г.о. Самара «ТТУ» предоставить Поповой Л.В. другое койко-место в общежитии.

Поскольку истица с дочерью были вселены на законных основаниях, оснований для переезда в другую комнату у них отсутствует. Однако, поскольку Попова Л.В. была вселена в комнату № незаконно, ответчик не лишен возможности предоставить Поповой Л.В. койко-место в ином жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Устранить Гизятовой А. М. препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес>.

Признать вселение Поповой Л. В. в комнату № <адрес> в <адрес> незаконным.

Выселить Попову Л. В. из комнаты № <адрес> в <адрес> с обязанием МП г.о. Самара «ТТУ» предоставить Поповой Л. В. койко-места в другой комнате общежития.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке.

Судья          Е.А.Борисова

Копия верна

Судья