Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2014 от 14.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                          04 февраля 2014 г.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего                                                                               Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                                                 Анфиногеновой Н.И.,

с участием представителя истицы Никоновой Т.Н. - Павловой Марины Викторовны, действующей по доверенности и ответчика Бубенцова Николая Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-81/14 по исковому заявлению Никоновой Т.Н. к Бубенцову Н.И. о нечинении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

          Никонова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бубенцову Н.И. о нечинении препятствий в пользовании имуществом. В исковом заявлении она указала, что является собственником 1/2 доли нежилого помещения площадью 239.80 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на основании свидетельства о праве собственности от <Дата обезличена> года. С <Дата обезличена> собственником другой 1/2 доли указанного помещения стал Бубенцов Н.И, с этого момента не имеет доступа в данное помещение к своему имуществу. Бубенцов Н.И. всячески препятствует пользованию имуществом. Она решила продать свою долю, но Бубенцов Н.И., нарушая ее права собственника, повесил замки и перекрыл доступ в помещение, мотивируя тем, что у него там лежит строительный материал, и к тому же он якобы выкупил всю землю под зданием. Неоднократные ее просьбы выдать ключи Бубенцов Н.И. игнорировал, либо отвечал отказом. Просит суд вынести решение о нечинении препятствий в пользовании ее имуществом.

         Истица Никонова Т.Н.в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, ее интересы в суде представляет по доверенности Павлова М.В.

В судебном заседании представитель истицы Никоновой Т.Н.- Павлова М.В. исковые требования поддержала, уточнив, что просит суд обязать ответчика Бубенцова Н.И. не чинить препятствия в пользовании имуществом-зданием склада <Номер обезличен> обязать ответчика выдать истице ключ от замка на воротах данного здания. Она пояснила, что Бубенцов Н.И. нарушает права истицы, она свободно не может зайти в данное здание, ключи от ворот он не дает. Без согласия Никоновой Т.Н. Бубенцов начал ремонт, не допускает ее в помещение, хотя у них равные права в пользовании данным зданием-складом.

В судебном заседании ответчик Бубенцов Н.И.с исковыми требованиями согласился в части отсутствия у истицы Никоновой Т.Н. ключа от замка на входных воротах здания - склада <Номер обезличен>, расположенного по адресу: :<Адрес обезличен>, в связи с чем она без него туда не может зайти. Он не отрицает, что у нее, как собственника 1/2 доли, имеется право на свободный доступ в это нежилое здание, но он практически постоянно находится там, и по просьбе истицы всегда готов открыть помещение для доступа. Ключ от замка на входных воротах он, действительно, не отдает ей, т.к. в настоящее время у него там находятся принадлежащие ему вещи, и у него есть опасения в их сохранности из-за доступа к ним истицы.

Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Из Свидетельства о государственной регистрации права Серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Никонова Т.Н. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности нежилого здания площадью 239,80 по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.11).

Из Свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что Бубенцову Н.И. принадлежит 1/2 доля в праве в общей долевой собственности на нежилое здание - склад <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м по адресу : <Адрес обезличен>.(л.д.21).

Из указанных Свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что существующие ограничения (обременения права) не зарегистрированы.

Из Справки ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации»Чапаевского филиала усматривается, что по правоустанавливающему документу: Договор купли-продажи от <Дата обезличена> г., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> номер <Номер обезличен> - Здание склада <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> имеет технические характеристики: общая площадь- <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет следующую характеристику: общая площадь - <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду: возведения пристроя А3,возведения пристроя А2, реконструкции пристроя А1.Инвентаризационная стоимость здания на <Дата обезличена> г. -<Данные изъяты> руб.(л.д.34).

Из показаний свидетеля ФИО6. в судебном заседании следует, что он бывший собственник данного нежилого здания - склада <Номер обезличен>, которое продал Никоновой Т.Н., потом он охранял его, но, как появился Бубенцов Н.И., то выгнал его ФИО6 и отобрал ключи от входных ворот в здание. Никоновой Т.Н. Бубенцов Н.И. не дает ключ, свободно она туда зайти не может, хотя является собственником, как и Бубенцов Н.И., и у них равные права на данное здание.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что он является супругом Никоновой Т.Н. У Никоновой Т.Н. и Бубенцова Н.И. в собственности по 1/2 доли здания-склада <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>. Бубенцов Н.И. препятствует Никоновой Т.Н. в пользовании данным имуществом - нежилым зданием - складом, не передал ей ключ от ворот, в результате чего она не имеет возможности свободно зайти туда. Он, его жена и дочь-Павлова М.В. обращались к нему, чтобы дал ключ от ворот, но он говорит, что ключ у него один, хотя ему известно, что ключей было несколько или мог бы сделать дубликат ключа.

Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 подтверждается тот факт, что ответчик Бубенцов Н.И. истице чинит препятствия в пользовании вышеуказанным зданием.

Доводы ответчика Бубенцова Н.И. об опасениях за находящиеся в здании его вещи и о намерениях в будущем обратиться в суд об оспаривании принадлежности находящегося в здании склада <Номер обезличен> некоторого имущества, суд не может принять как основание для признания требований истицы необоснованными. Это не является предметом настоящего судебного разбирательства. Бубенцов Н.И. не лишен права обращения в суд с данными требованиями, но данный факт не свидетельствует о законности его действий, препятствующих Никоновой Т.Н. в пользовании общим имуществом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица не имеет возможности свободно пользоваться своим имуществом - зданием склада <Номер обезличен> из-за отказа ответчика передать ей ключ от замка на входных воротах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никоновой Т.Н. к Бубенцову Н.И. о нечинении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.

Обязать Бубенцова Н.И. не чинить препятствия Никоновой Т.Н. в пользовании нежилым зданием - скла<Адрес обезличен>, расположенным по адресу:

<Адрес обезличен>, обеспечить доступ в здание и передать Никоновой Т.Н. ключи от запорного устройства на входных воротах указанного нежилого здания.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда                                                                 Канафьева Н.П.