Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2017 ~ М-1375/2017 от 02.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара            01 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - Бажина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кожевникова А. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников А.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Данное свидетельство выдано на основании Решения В. С. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом были проведены геодезические измерения. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства о праве собственности в архиве Управления Росреестра по <адрес>. Между тем, земельный участок используется истцом по назначению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время для выращивания сельхозпродукции, истец несет бремя содержания данного имущества.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, а также установить месторасположение границ земельного участка согласно обозначенным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжье», плану границ земельного участка и каталогу координат, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца Бажин А.А. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Буцик А.И. показал, что работал вместе с истцом на авиационном заводе, истец работал с ДД.ММ.ГГГГ., когда свидетель пришел на завод, истец уже работал. Завод в связи с обращениями работников брал землю в <данные изъяты>, в <адрес>. В Черновском было <данные изъяты> земельных участков. Участок свидетеля имеет №, расположен через <данные изъяты> участка по линии участка истца. Было выделено поле, СДТ не создавали, свидетель свидетельство не получал, в настоящее время участком не пользуется, последний раз был на участке года <данные изъяты> назад. Истец участком пользовался. Участки огораживали штакетником, споров с соседями по границам участков не было.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что решением № Малого С. В. <адрес> С. народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совхозу Черновский была выделена земля для предоставления земельных участков для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Истцу на основании данного решения выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок № для коллективного садоводства в массиве с-за «Черновский».

Согласно ответу на судебный запрос Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. информация о предоставлении Кожевникову А. Н. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует.

Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца на земельный участок, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, сведения о правообладателях отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Поволжье», были произведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. Кожевникову А.Н., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит заказчику на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно письму Управления Росреестра по <адрес>, в архиве правоустанавливающих документов отсутствует графический материал к вышеуказанному свидетельству на земельный участок расположенный: <адрес>.Таким образом, сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся.Для дополнительной информации по сложившейся ситуации, заказчиком кадастровых работ был запрошен графический материал из государственного фонда данных об уточняемом земельном участке.Согласно письму Управления Росреестра по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, а также карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты> и крупнее, подтверждающие местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты>.Споры по границам отсутствуют. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, в подтверждение чего представлен акт согласования границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Кожевникова А.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевникова А. Н. удовлетворить.

Признать за Кожевниковым А. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно обозначенным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжье», плану границ земельного участка и каталогу координат, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Е.А. Андреева