Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2012 ~ М-548/2012 от 06.03.2012

Дело № 2-1191/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» мая 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска под председательством судьи Сентяковой Н.А.,

при секретаре Злобиной Э.Р.

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Сергея Владимировича к Тетеновой Ларисе Владимировне и Тетенову Григорию Анатольевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу Удмуртская Республика, .... Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от -Дата- он приобрел в собственность жилой дом по адресу .... При обращении в органы УФМС России по УР по вопросу регистрации и из домовой книги истцу стало известно, что ответчики, являющиеся членами семьи прежнего собственника Семеновых А.Г. зарегистрированы в данном доме, однако в нем не проживают, место их жительства неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, так как ответчики не являются собственниками спорного дома, не являются членами семьи истца, вместе с истцом в доме не проживали и не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашений о предоставлении ответчикам в пользование жилого помещения не заключалось, личных вещей ответчиков в доме нет.

Определением суда от -Дата- производство по делу в части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебное заседание третьи лица Семеновых А.Г. и УФМС России по УР не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с заявлениями об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие к суду не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

В судебное заседание ответчики Тетенова Л.В. и Тетенов Г.А. не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд, в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу, место жительства ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с участием представителя ответчиков адвоката Стяжкиной Т.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с момента перехода права собственности на дом истцу ответчики в доме не проживают, какого- либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования домом после смены собственника не заключалось.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Стяжкина Т.В. исковые требования не признал.

Помощник прокурора ... Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Жилой дом по адресу Удмуртская Республика, ... находился в собственности Семеновых Анатолия Григорьевича до -Дата-.

С -Дата- собственником вышеуказанного жилого дома является истец Зорин Сергей Владимирович. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от -Дата- и свидетельством серии ..., выданным -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Согласно п. 8 договора дарения в указанном жилом доме зарегистрированы Тетенова Лариса Владимировна и Тетенов Григорий Анатольевич, которые в дальнейшем не имеют намерения проживать по данному адресу, а также зарегистрированы Зорин Сергей Владимирович и Семеновых Анатолий Григорьевич, которые в дальнейшем имеют намерение в нем проживать.

Согласно свидетельства серии 18-АБ №, выданного -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, земельный участок по адресу ... находится в собственности Зорина Сергея Владимировича с -Дата-.

Согласно домовой книги на дом по адресу ..., в указанном доме зарегистрированы с -Дата- Тетенова Лариса Владимировна 1974 года рождения и Тетенов Григорий Анатольевич 1994 года рождения.

Ответчики собственниками вышеуказанного дома и земельного участка не являются.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают с 2006 года, какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, права бессрочного пользования данным жилым помещением не имеют, место нахождения ответчиков неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, данными в судебном заседании, и не оспариваются представителем ответчика.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи нового собственника жилого помещения -истца, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зорина Сергея Владимировича к Тетеновой Ларисе Владимировне и Тетенову Григорию Анатольевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Тетенову Ларису Владимировну и Тетенова Григория Анатольевича утратившими права пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Сентякова Н.А.