Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2015 ~ М-531/2015 от 24.03.2015

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Дело 2-729/15

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 20 апреля 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поспелова Н.К., Колгина Е.К., Шеина Н.К., Евстифеева В.К. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

Установил:

Истцы Поспелова Н.К., Колгина Е.К., Шеина Н.К., Евстифеева В.К. обратились в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> ( Евстифеева В.К. – <данные изъяты> долей, Поспелова Н.К. – <данные изъяты> доля, Шеина Н.К. – <данные изъяты> доля, Колгина Е.К. – <данные изъяты> доля ). Истцами была произведена реконструкция дома, самовольно возведены лит.<данные изъяты> – основная пристройка, лит.<данные изъяты> – пристройка, лит. <данные изъяты> – мансарда. Данная самовольная реконструкция дома произведена без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается градостроительным заключением. Истцы просят признать право общей долевой собственности на данные самовольные постройки в соответствии с принадлежащими им долями дома, а также признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м.

Истица Евстифеева В.К., действующая в своих интересах и в интересах Поспелова Н.К., Шеина Н.К., Колгина Е.К. по доверенности в судебном заседании исковые требования подтвердила.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Рассмотрев заявление, заслушав объяснения истицы, действующей в своих интересах и в интересах Поспелова Н.К., Шеина Н.К., Колгина Е.К., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Поспелова Н.К., Колгина Е.К., Шеина Н.К., Евстифеева В.К. являются собственниками жилого дома по адресу : <адрес> (Евстифеева В.К. – <данные изъяты> долей, Поспелова Н.К. – <данные изъяты> доля, Шеина Н.К. – <данные изъяты> доля, Колгина Е.К. – <данные изъяты> доля ) на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного председателем исполкома Осташевского с\Совета, реестр № № свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской ГНК ФИО, реестр № <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв м, состоит из <данные изъяты> возведены самовольно, разрешение на строительство не предъявлено. Истицы являются также собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> (Евстифеева В.К. – <данные изъяты> долей, Поспелова Н.К. – <данные изъяты> доля, Шеина Н.К. – <данные изъяты> доля, Колгина Е.К. – <данные изъяты> доля ).

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ г., являющимся заключением компетентного органа, в достоверности которого у суда не имеется оснований сомневаться, оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, актом обследования земельного участка, составленного комиссией уполномоченных должностных лиц, самовольное строительство лит. <данные изъяты> не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, негативного влияния самовольно возведенного строения на эксплуатацию соседних домовладений и сооружений не выявлено, нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Данным градостроительным заключением установлено, что размещение участка с построенными объектами соответствует линиям регулирования застройки, размещение жилого дома с основной пристройкой и соответствует сложившимся линиям застройки населенного пункта. Самовольно возведенные постройки соответствуют СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилым домом с пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушает противопожарных требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Технические характеристики жилого дома и самовольных построек указаны в техническом паспорте. Жилой дом с самовольными постройками лит.<данные изъяты> отвечает требованиям инсоляции соседних строений. Нарушений третьих лиц и прав соседних домовладений не выявлено. Эксплуатация жилого дома с самовольными постройками лит.<данные изъяты> возможна.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд считает, что спорные объекты лит.<данные изъяты> являются самовольными постройками, поскольку возведены без соответствующих разрешений на строительство, возведены истицами на земельных участках, принадлежащих им праве собственности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольные постройки к принадлежащей истцам на праве собственности домовладения возведены на земельном участке, принадлежащем истицам на праве собственности, созданы ими без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, реконструируемое домовладение не нарушает прав смежных землепользователей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222,263 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Евстифеева В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, проживающей по адресу : <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м, состоит из <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Поспелова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, проживающей по адресу : <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м, состоит из лит<данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Колгина Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой РФ, проживающей по адресу : <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м, состоит из <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за Шеина Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> проживающей по адресу : <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м, состоит из <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>