Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2013 (2-3948/2012;) ~ М-3630/2012 от 04.10.2012

Дело №2-369/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

при секретаре Гладких Д.А.

с участием представителя истцов Прыгуна А.Г.

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова С.Н. и Морозова В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Токмаков С.Н. и Морозов В.В. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Токмаков С.Н. проживает с 1994 года, Морозов В.В. - с 2003 года, при их обращении в администрацию Ленинского района г.Красноярска о приватизации вышеуказанного жилого помещения, им было отказано, поскольку спорное жилое помещение является общежитием. В связи с тем, что в настоящее время на указанную комнату не распространяется правовой режим специализированного жилищного фонда, истцы полагают, что занимают данную комнату в общежитии на условиях социального найма и просят по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

Токмаков С.Н. и Морозов В.В. просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату <адрес>.

Истцы Токмаков С.Н. и Морозов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверив представлять интересы своему представителю Прыгуну А.Г. (доверенность от 24.07.2012г. №10-2648, от 31.05.2012г. №7-1855), который в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, не имеет перепланировки, истцы постоянно в нем проживают на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Ленинского района г.Красноярска - Патрина Н.А. (действующая на основании доверенности от 16.12.2011г. №01-25-800) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, возражала против удовлетворения иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Муниципальное предприятие города Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия представителя истцов судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из объяснений представителя истцов и следует из материалов дела, 1 койка-место в комнате <адрес> было предоставлено Токмакову С.Н. в 1994 году, а также 1 койка-место по вышеуказанному адресу было предоставлено Морозову В.В. в 2002 году как работнику Монтажно-строительного управления №73. Морозов В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с МСУ №73 и был вселен в спорное жилое помещение с согласия и.о. директора ПЖРЭТ№1 С1 по ходатайству заместителя директора ЗАО «МСУ-73».

Согласно техническому паспорту, квартира <адрес> представляет собой комнату общей площадью 15,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 15,1 кв.м., является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировок.

Согласно выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете Токмаков С.Н. (квартиросъемщик 1 койка-место 7,5 кв.м.) с 22.07.1994г. и Морозов В.В. (квартиросъемщик 1 койка-место 7,5 кв.м.) с 22.04.2003г., что также подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 22.10.2012г.

Согласно представленным справкам МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Токмаков С.Н. и Морозов (Косарев) В.В. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимали.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, а также отсутствуют записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Токмаковым С.Н. и Морозовым В.В., что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Токмаков С.Н. в 1994 году и Морозов В.В. в 2004 году законно вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, постоянно проживают в нем, добросовестно исполняя обязанности по содержанию жилого помещения, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, после увольнения Морозова В.В. из МСУ №73 требования о выселении к нему не предъявлялись, с момента вселения в жилое помещения требования о выселении к Токмакову С.Н. также никто не предъявлял, на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность в 1998 году проживали в нем и состояли на регистрационном учете, в связи с чем в силу ст. ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям возникшим с истцами применяются нормы договора о социальном найме, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что Токмаков С.Н. и Морозов В.В. занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрели право пользования им и право на его приватизацию. Доказательств того, что квартира по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду, и не может быть приватизирована стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Токмаковым С.Н. и Морозовым В.В. право общей долевой собственности на комнату <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токмакова С.Н. и Морозова В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Токмаковым С.Н. и Морозовым В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2013 года.