Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2017 (2-1016/2016;) от 28.11.2016

Дело №2-21/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь               19 января 2017г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Мельниковой Н.Н.,

при секретаре Серебряковой М.Р.,

с участием:

представителя истца - Администрации Лямбирского сельского

поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия

Курмакаева Р.Ф.,

ответчика - Чуракова Р.К.,

представителей ответчика - Акционерного коммерческого банка

«АКТИВ БАНК»(ПАО) Безбородовой С.И., Пучковой А.А.,

третьего лица - К.Р.З.

третьи лица - К.И.И. - не явился,

К.А.Р. не явился,

К.Н.У. - не явилась,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовии - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Чуракову Р.К., Акционерному коммерческому банку «АКТИВ БАНК» (Публичное акционерное общество) о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, признании недействительным договора залога недвижимого имущества, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на объекты недвижимости,

установил:

    Администрация Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия обратилась с иском к Чуракову Р.К., Акционерному коммерческому банку «АКТИВ БАНК» (ПАО) о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, признании недействительным договора залога недвижимого имущества <дата>, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указывает, что <дата> между истцом и Чураковым Р.К. заключен договор купли-продажи помещения и земельного участка по адресу<адрес>. <дата> между истцом и Чураковым Р.К. подписан Акт приема-передачи нежилого помещения и земельного участка, согласно которому Чураков Р.К. передал истцу часть нежилого помещения (часть здания магазинная) площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3 Акта приема-передачи покупатель оплатил продавцу стоимость объекта в полном размере в соответствии с условиями договора купли-продажи. Считает, что истцом выполнены все условия договора купли-продажи. Между АКБ «АКТИВ БАНК» и Чураковым Р.К. заключен договор <номер> <дата> о залоге здания магазина и земельного участка по адресу: <адрес> в обеспечение кредитного договора <номер> <дата>.Решением Лямбирского районного суда РМ от 16 марта 2016г. удовлетворены исковые требования АКБ «АКТИВ БАНК (ПАО) о взыскании в солидарном порядке с ответчиков, в том числе, с Чуракова Р.К. кредитных средств, обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе, на здание магазина и земельный участок по адресу: <адрес> ( л.д.2.5).

    В судебном заседании представитель истца Курмакаев Р.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что в должности главы поселения он работает с 2014 года. До него главой поселения являлся Д.А.Н. заместителем - А.И.И.. <дата> между истцом и Чураковым Р.К. был заключен договор купли-продажи здания (бывший магазин), принадлежащего по документам Чуракову Р.К., государственная регистрация данного договора не была произведена, сумма сделки составила 1790 000 руб. По платежному поручению от 09.10.2006г. Курмакаеву Р.К. перечислено 1550000 руб. 11 февраля 2010 года администрация сельского поселения попыталась повторно заключить с ответчиком договор купли-продажи спорного здания и находящегося под ним земельного участка. Согласно указанным договорам Чураков Р.К. продал администрации Лямбирского сельского поселения часть здания (магазина) площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер>, категории земель земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от 11 февраля 2010 года не подписан. Согласно акта приема-передачи <дата> подписанного представителем Чуракова Р.К. - А.И.И., работавшим в то время заместителем главы Лямбирской сельской администрации, во исполнение условий договора купли-продажи <дата> Чураков Р.К. передал, а Лямбирская сельская администрация приняла в собственность часть нежилого помещения (здания магазина) площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Фактически с 2006 года до лета 2016 года сельская администрация располагалась в спорном здании, оплачивала коммунальные платежи. Летом 2016 г. пришли судебные приставы и предъявили решение Лямбирского районного суда от 10.02.2016 г., которым обращено взыскание на спорное здание и земельный участок по договору залога <дата>, поскольку спорная недвижимость была заложена истцом по договору залога с АКБ «АКТИВ БАНК» <дата>. О договоре залога ему стало известно летом 2016 г. Просит удовлетворить исковые требования.

    В заявлении от 27 декабря 2016 года представитель истца Курмакаев Р.Ф. исковые требования уточнил и просил суд:

- обязать ответчика Чуракова Р.К. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер>, категории земель земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи нежилых помещений <дата> от Чуракова Р.К. к администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия;

- признать недействительным договор залога недвижимого имущества

<номер> <дата>., заключенный между Акционерным коммерческим банком «АКТИВ БАНК» ( публичное акционерное общество-ПАО) и Чураковым Р.К. ;

- исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <номер> <дата> о праве собственности АКБ «АКТИВ БАНК» на здание по адресу: <адрес> ;

- исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним и запись регистрации <номер> <дата> о праве собственности АКБ «АКТИВ БАНК» на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер>, категории земель земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании Чураков Р.К. исковые требования не признал и показал, что он являлся по документам собственником здания (бывшего магазина) площадью <данные изъяты>, и земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, о чем <дата> произведена запись в ЕГРП. <дата> составлен договор купли-продажи части здания, площадью <данные изъяты> Согласно договора от 21 июля 2006 г. администрация Лямбирского сельского поселения должна была перечислить на его расчетный счет 1 790 000 рублей, перечислено было только 1 550 000 рублей, то есть ему было недоплачено 240 тысяч рублей. Поэтому он не пошел регистрировать договор в регистрационную палату. В 2010 году, виду занятости на работе, он выдал нотариальную доверенность заместителю главы Лямбирской сельской администрации А.И.И.. для заключения договора купли-продажи части здания и земельного участка. Была устная договоренность, что когда сельская администрация отдаст ему остальную часть денег, они зарегистрируют договор, но остаток денег они не отдали, он аннулировал доверенность на следующий день после ее выдачи. Он поехал в регистрационную палату и сказал, что договор купли-продажи заключать и регистрировать он не будет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Представитель ответчика - АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) Пучкова А.А. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Также пояснила, что администрации Лямбирского сельского поселения в лице бывшего главы Д.А.Н. уже в 2010 году было известно о том, что договор купли-продажи <дата> не подписан ввиду невыполнения условий по цене сделки, что подтверждается пояснениями ответчика Чуракова Р.К., показаниями свидетелей Д.А.Н., А.И.И. третьего лица К.Р.З. и не отрицается представителем истца, и не пройдет государственную регистрацию. Считает, что срок исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением истек ещё в 2010 году, в связи с чем, АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) заявляет о пропуске истцом срока исковой давности, и на этом основании просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

    Представитель ответчика - АКБ «АКТИВ БАНК (ПАО) Безбородова С.И. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях АКБ «АКТВ БАНК», поддержала заявление о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Третье лицо К.Р.З. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В 2006 году, когда продавалось здание, вопрос о цене здания обсуждался с главой Лямбирского сельского поселения Д.А.Н. Чуракову Р.К. передали 1550 000 руб. Д.А.Н. сказал, что остальные деньги отдаст в течение одного месяца. Наступил 2010 год, остальную сумму администрация не отдала. Он сказал Д.А.Н., что если он не отдаст остальные деньги, он возьмет кредит в банке под залог здания, что и сделал в 2014 году.

    Третьи лица К.И.И., К.А.Р., К.Н.У., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Из представленных истцом доказательств следует, что у Чуракова Р.К. право собственности на здание магазина площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

<дата> Согласно Выписки из ЕРРП от 18.07.2016г. установлено ограничение право на основании дополнительного соглашения к договору залога недвижимого имущества, заключенного <дата> с АКБ «АКТИВ БАНК (ПАО) ( л.д. 89).

<дата> между Чураковым Р.К. и АКБ «АКТИВ БАНК» заключен договор <номер> о залоге здания магазина и земельного участка по указанному адресу ( л.д. 35-37,38-39).

    Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 февраля 2016 года обращено взыскание на спорное имущество ( л.д.45-48).

    Как следует из пояснений представителя истца <дата> между Чураковым Р.К. - «Продавцом» и Лямбирским сельским поселением Лямбирского района Республики Мордовия в лице главы администрации сельского поселения Д.А.Н. - «Покупателем», заключен договор № 1 купли-продажи нежилых помещений, а именно части здания (бывшего магазина) площадью <данные изъяты> и земельного участка, занимаемого объектом недвижимости. Согласно пункта 2.1. Договора от 21 июля 2006 года « Имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 1 790 000 рублей. Указанная цена окончательная и изменению не подлежит». Договор подписан Р.К. Чураковым и главой Лямбирского сельского поселения Д.А.Н. л.д.93-94).

    Согласно пункта 4.1. указанного договора право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с пунктом 5.2.1. договора Покупатель обязан оплатить приобретаемое имущество в полном объеме в течение пяти дней после заключения договора ( л.д.93-94).

    Из копии платежного поручения № 1008 от 09.10.2006 г. следует, что Администрация Лямбирского сельского поселения перечислила Чуракову Р.К. 1 550 000 рублей за приобретение нежилого здания по договору №1 от 21.07.2006г. ( л.д. 95).

    Из имеющейся копии договора <данные изъяты> купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от 11 февраля 2010 г. следует, что Лямбирское сельское поселение - «Покупатель» в лице представителя по доверенности А.И.И.., действующего на основании нотариальной доверенности от 10 февраля 2010 года, и Чураков Р.К. - «Продавец» заключили договор купли-продажи части здания магазина площадью <данные изъяты>, принадлежащего продавцу, расположенного на земельного участке площадью <данные изъяты> Указанный договор подписан только главой Лямбирского сельского поселения Д.А.Н.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора передача объекта продавцом и принятие его покупателем осуществляется не позднее 10 дней с момента оплаты по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5.2.1. Договора Покупатель обязан оплатить стоимость объекта и земельного участка в размере и порядке установленным настоящим договором ( л.д.38-39).

В договоре купли-продажи № 1 <дата> предметом купли-продажи согласно пункта 1.1. являлись « нежилые помещения здания магазина, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>», согласно пункта 1.4. - «земельный участок, занимаемый объектом недвижимости», без указания его площади, кадастрового номера ( л.д.93).

    В договоре <данные изъяты> купли-продажи нежилого помещения и земельного участка <дата>, который не подписан ни ответчиком, ни его представителем - предметом купли-продажи являлись, согласно пункта 1.2 договора «часть здания магазина, площадью <данные изъяты> согласно пункта 1.4 земельный участок площадью <данные изъяты> ( л.д.38).

    В акте приема-передачи <дата>, подписанного заместителем главы Лямбирского сельского поселения А.И.И.

и главой Лямбирского сельского поселения Д.А.Н., следует, что во исполнение условий договора <дата> Д.А.Н. и А.И.И., действующий на основании нотариальной доверенности от 10.02.2010 г., подписали акт о том, что Продавец передал, а Покупатель принял в собственность часть нежилого помещения площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3 Акта Покупатель оплатил Продавцу стоимость объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи ( л.д. 40).

Из пояснений опрошенного в судебном заседании свидетеля Д.А.Н. следует, что в 2005 году подыскали помещение для административного помещения администрации Лямбирского сельского поселения, договорились с собственником о приобретении здания, заключили договор купли-продажи, оплатили 1550 000 руб. Он предложил сдать документы в регистрационную палату на регистрацию, после чего обещал передать остаток денег. На его предложение зарегистрировать договор К.Р.З. сказал, что здание находится в залоге в «АКТИВ БАНКЕ». А.И.И. не подписал договор купли-продажи здания в 2010 году потому, что Чураков Р.К. аннулировал доверенность. На его предложение зарегистрировать договор купли-продажи К.Р.З.. ответил, что уменьшения суммы не будет, поэтому они не смогли завершить сделку в 2010 году.

    Из пояснений в судебном заседании свидетеля А.И.И. следует, что он работал заместителем главы администрации Лямбирского сельского поселения до 2012 года. В 2005 году Д.А.Н. сказал ему, что продается здание <адрес>, которое они купили. В акте приема-передачи <дата> к Договору купли-продажи <дата> стоит его подпись. Договор купли-продажи <дата> он не подписал потому, что Чураков Р.К. отозвал доверенность, забрал ее на следующий день, сказал, что раздумал.

Из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав <дата>. следует, что правообладателем здания магазина общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу является АКБ «АКТИВ БАНК»(ПАО), дата и номера регистрации права: <дата> <номер> и <номер>

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

    Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    В соответствии с частью 1 статьи 432 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

     Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, в соответствии с частью 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ, подписанного сторонами.

     В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, выдавшее доверенность вправе отменить ее.

    Из представленных представителем истца доказательств следует, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 21 июля 2006 года содержал условие о цене недвижимого имущества в 1790 000 рублей, что не отрицается сторонами.

    Из пояснений представителя истца, пояснений ответчика Чуракова Р.К., копии платежного поручения № 1008 от 09.10.2006 г. следует, что Администрация Лямбирского сельского поселения перечислила Чуракову Р.К. 1 550 000 рублей за приобретение нежилого здания по договору <номер> <дата>. ( л.д. 95).

В судебном заседании свидетель Д.А.Н.. подтвердил, что и в 2006 г. и в 2010 году сделка купли-продажи не состоялась по причине невыполнения истцом условий договора о цене продажи недвижимого имущества, после 2010 года он с предложением заключить и зарегистрировать договор купли-продажи объектов недвижимости к Чуракову Р.К. не обращался.

     Свидетель А.И.И. подтвердил пояснения ответчика Чуракова Р.К. об отзыве доверенности на заключение договора купли-продажи спорного имущества на следующий день после ее выдачи, то есть после <дата> Тем не менее, несмотря на отмену доверенности на совершение сделки, являясь заместителем главы администрации Лямбирского сельского поселения, А.И.И. <дата> подписал акт приема-передачи спорного имущества, при этом не подписав договор купли-продажи указанного имущества <дата>

      Таким образом, судом бесспорно установлено и не опровергается сторонами, что Администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия не выполнено существенное условие договора от 21 июля 2006 года, а именно : об уплате в счет купли-продажи недвижимого имущества продавцу 1790 000 рублей,.

         Из доверенности, удостоверенной нотариусом Лямбирского нотариального округа 10 февраля 2010 года следует, что Чураков Р.К. уполномочил А.И.И. продать принадлежащее ему часть здания и земельный участок по указанному адресу ( л.д. 44).

    Договор купли-продажи спорного имущества <дата>, также как и Акт приема-передачи недвижимого имущества <дата>., являющийся неотъемлемой частью договора <дата>, не мог быть подписан представителем Чуракова Р.К. А.И.И.. ввиду отзыва Чураковым Р.К. доверенности на право подписания договора. Факт отзыва доверенности подтвердили в судебном заседании как Чураков Р.К., третье лицо К.Р.З., так и свидетели А.И.И. и Д.А.Н.

    10 февраля 2010 г. супруга Чуракова Р.К. - Ч.З.Н. дала нотариально заверенное согласие супругу на отчуждение части здания магазина общей площадью <данные изъяты> и земельного участка по адресу: <адрес> ( л.д. 43). Указанное обстоятельство также подтверждает довод Чуракова Р.К. о том, что он не уклонялся от исполнения договора купли-продажи здания магазина и земельного участка.

    Таким образом, суд считает обоснованным довод Чуракова Р.К. о том, сделка купли-продажи недвижимого имущества, с дальнейшей государственной регистрацией не была совершена по причине неполной оплаты цены продаваемого недвижимого имущества. Договор купли-продажи <дата> хотя и был подписан сторонами, однако существенное условие договора о цене не было выполнено, что в судебном заседании не отрицалось истцом. Договор купли-продажи <номер> <дата>, являющийся двусторонней сделкой, не был подписан ни продавцом, ни его представителем. Акт приема-передачи <дата> не мог быть подписан представителем Чуракова Р.К. ввиду неподписания договора купли-продажи <дата> и ввиду аннулирования доверенности, выданной представителю.

    Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 февраля 2016 года обращено взыскание на спорное имущество. Из указанного решения следует, что между Акционерным коммерческим банком «АКТИВ БАНК» (ПАО) и Чураковым Р.К. был заключен договор залога недвижимого имущества <номер> <дата>, предметом которого являлось принадлежащее Чуракову Р.К. здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>. На момент заключения договора залога спорное здание магазина и земельный участок принадлежали истцу по праву собственности. Решение вступило в законную силу 10 марта 2016 года.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд считает подлежащими оставлению без удовлетворения требование истца о признании договора залога <номер> <дата>, заключенного между Чураковым Р.К. и АКБ «АКТИВ БАНК», недействительным, признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности «АКТИВ БАНКА» на спорное имущество, по следующим основаниям.

Представители АКБ «АКТИВ БАНК» заявили в судебном заседании о пропуске истцом срока для подачи иска в суд, и на этом основании об отказе в удовлетворении иска, указывая, что Администрация Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия узнала о нарушении своих прав еще в 2010 году.

    В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса (ГК РФ) Российской Федерации исковой давность признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК Российской федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, имеющихся в пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода прав на нее.

    Поскольку о договоре залога спорного имущества заключенного между Чураковым Р.К. и АКБ «АКТИВ БАНК» 16 апреля 2014 года истцу стало известно в 2016 году, то на момент обращения истца в суд срок исковой давности по всем исковым требованиям, взаимосвязанным между собой, не истёк.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

     В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии с частями 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая представленные сторонами и исследованные судом доказательства, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Чуракову Р.К., Акционерному коммерческому банку «АКТИВ БАНК» (Публичное акционерное общество) ) о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости - помещение здания магазина общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <дата> от Чуракова Р.К. к администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, признании недействительным договора залога недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Акционерным коммерческим банком «АКТИВ БАНК» (Публичное акционерное общество) и Чураковым Р.К., исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации <номер> <дата> права собственности Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК»( Публичное акционерное общество) на здание магазина общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации <номер> <дата> права собственности АКБ «АКТИВ БАНК» (Публичное акционерное общество) на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                               подпись                      Н.Н.Мельникова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2017 г.