Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3149/2012 ~ М-2912/2012 от 31.05.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3149/12 по иску Ксенофонтова С.В., Ксенофонтовой С.А. к ОАО «Региональный деловой центр», третьим лицам Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ЗАО «Губерния» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ

Ксенофонтов С.В., Ксенофонтова С.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ними и ЗАО «Губерния» дата был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес (строительный), секция ***, в части двухкомнатной квартиры №... (строительный), на *** этаже, общей площадью *** кв.м. Свои обязательства по оплате она выполнила в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства по окончанию строительных работ не исполнил. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на двухкомнатную квартиру №... (строительный) на *** этаже, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., секция ***, расположенную в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон стороны был поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью рассмотрению спора в суде общей юрисдикции.

Истцы Ксенофонтов С.В., Ксенофонтова С.А., представитель ответчика ОАО «Региональный деловой центр», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ЗАО «Губерния» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Ф***, действующая на основании доверенности от дата, не возражала против прекращения производства по делу.

Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает, что производство по делу следует прекратить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 18.06.2012 года в отношении ОАО «Региональный деловой центр» введено внешнее управление.

Из представленных в суд документов следует, что ОАО «Региональный деловой центр» является застройщиком указанного Ксенофонтовым С.В., Ксенофонтовой С.А. объекта строительства.

Согласно п.1 ч.1 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с ч.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) ( в ред.Федерального закона от 12.07.2011 года № 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, суд с учетом вышеназванных обстоятельств дела, на основании указанных норм Закона, полагает, что требования к ОАО «Региональный деловой центр» как застройщику неподведомственны рассмотрению в суде общей юрисдикции, могут быть заявлены в ином судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Вследствие чего, суд полагает прекратить производство по настоящему гражданскому делу, разъяснив истцу право на обращение в Арбитражный суд Самарской области в порядке рассмотрения дела о банкротстве ОАО «Региональный деловой центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-3149/12 по иску Ксенофонтова С.В., Ксенофонтовой С.А. к ОАО «Региональный деловой центр», третьим лицам Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ЗАО «Губерния» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья И.Н. Доценко