Решение по делу № 2-516/2017 (2-9143/2016;) ~ М-9087/2016 от 24.11.2016

                                                                                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                                 <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО1., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, признании права на жилую площадь,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, признании права на жилую площадь.

Исковые требования обосновываются тем, что, истец проживает в комнате № <адрес> в <адрес> с октября 1988 года и по настоящее время. Отец истца ФИО1, работавший в Крымском научно-исследовательском и проектном институте «КрымНИИпроект» архитектором с 01.11 1979 года, в том же году получил от предприятия комнату № в <адрес>, в <адрес>. Членами семьи отца были мама истца - ФИО1 и ФИО1. В 1995 году в порядке улучшения жилищных условий выделили комнату № в <адрес> в <адрес>. На комнату имеется лицевой счет, где истец указан в качестве нанимателя. Кроме того, в соответствии со справкой о регистрации ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, оплачивает счета за комнату. В 2006 году умер отец истца. Решения администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилого помещения и ордер не сохранились. В соответствии с Постановлением Госсовета РК № от ДД.ММ.ГГГГ ода « О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности РК в муниципальную», распоряжений Совета министров РК от ДД.ММ.ГГГГ №-р, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, решения Симферопольского городского совета 21 сессии 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», общежитие по <адрес> в <адрес> за исключением 3-го этажа литера «А» передано в муниципальную собственность. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано по причине того, что он не предоставил документов, подтверждающих законность вселения в общежитие. Тем не менее, на протяжении всех лет с 1995 года и по настоящее время истец проживает в комнате №, с 2005 года зарегистрирован в ней, а также его семья. На основании изложенного истец просит признать за ним право пользованием жилым помещением, а именно комнатой № <адрес> в <адрес> и обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, а именно комнаты № <адрес> в <адрес>, признав истца нанимателем указанного жилого помещения, а отказ Администрации <адрес> в заключении договора – незаконным.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда прислал возражение на исковое заявление, согласно которого просил в иске отказать, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела и выяснив обстоятельства дела, суд считает иск таким, что подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с паспортом серии 3914 № ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-КР №, ФИО1 заключил брак с ФИО1

Свидетельством о рождении серии III-КК № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО1

Свидетельством о смерти серии I-АП № подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки прописки ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Лицевой счет № Госквартира открыт на ФИО1 как квартиросъёмщик, по адресу <адрес>, вид собственности общежитие.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации постоянно.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> Республики Крым отказало ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Таким образом, истец ФИО1, как наниматель жилого помещения, не утратил права проживания в спорной квартире, а потому отказ Администрации <адрес> в заключении с ним договора социального найма является неправомерным.

Кроме того, пунктом 2.6. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

Согласно нему, к заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – по желанию. В связи с этим требование указанных документов, как обязательных для заключения договора социального найма, нельзя признать правомерным.

Пунктом 2.7. регламента определено, что требовать документы и информацию, не предусмотренные пунктом 2.6. настоящего административного регламента, не допускается.

Таким образом, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание ФИО1 по адресу: <адрес> комн. 7 в <адрес>, на законных основаниях, он имеет право на пользование этим помещением, а Администрация <адрес> необоснованно отказала ему в заключении договора социального найма на него, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом, подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать отказ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. 7 не законным и отменить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения комнаты № в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Администрации <адрес> Республики Крым в пользу ФИО1 300 рублей судебных расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                        ФИО1