Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2013 (2-3916/2012;) ~ М-3687/2012 от 13.12.2012

№ 2-643

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Востриковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубского А. М. к Кононову К. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Поддубский А.М. обратился в суд с иском к Кононову К.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом по ... у ФИО3

Согласно пункта 14 договора в жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Кононов К.Л. Данные лица обязались освободить жилое помещение в течение 10 дней со дня подписания договора.

В настоящее время все зарегистрированные лица снялись с регистрационного учета кроме ответчика.

Истец Поддубский А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Данилов К.М. исковые требования истца поддержал.

Ответчик Кононов К.Л. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела был уведомлен судом. О причинах неявки не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В качестве представителя ответчика судом была назначена адвокат Дюндина В.П., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Свидетель Завалишина О.В. суду пояснила, что дом по ... принадлежал семье Кононовых. Родители уехали в деревню, два брата остались проживать в данном доме. Впоследствии дом продали. К. также вывозил свои вещи из дома. Больше он в доме не появлялся. Дом в течение длительного времени находится в ветхом состоянии, без газа и электроэнергии.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи от -Дата- Поддубский А.М. приобрел в собственность у ФИО3 земельный участок и жилой дом по адресу: ....

В соответствии с пунктом 14 договора покупатель поставлен в известность о том, что в доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Кононов К.Л., которые обязуются освободить жилой дом в течении 10 дней с момента подписания договора.

Актом приема-передачи от -Дата- жилое помещение по ... передано покупателю Поддубскому А.М.

Право собственности Поддубского А.М. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата-.

Согласно домовой книге на жилой дом по ... доме зарегистрирован Кононов К.Л. с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим Кононова К.Л. право пользования жилым домом суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Поддубским А.М. и ФИО3 (брат ответчика) заключен договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенного на нем, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Судом установлено, что Кононов К.Л. значится зарегистрированным в доме в качестве члена семьи прежнего собственника, поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Кононова К.Л. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию госпошлина 200 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Поддубского А. М. к Кононову К. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кононова К. Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Кононова К. Л. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Кононова К. Л. в пользу Поддубского А. М. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина