Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2011 ~ М-1047/2011 от 15.06.2011

     Дело № 2-1261/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново         16 августа 2011 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи      Ивановой Л.В.,

с участием истцов Васильевой Л.А. и Подольского Р.В.

при секретаре         Пудовкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Людмилы Алексеевны и Подольского Руслана Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Л.А. и Подольский Р.В. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 2\3 и 1\3 доли соответственно каждому на земельный участок с кадастровым номером 24: 11: 0130901:578, площадью 1452 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная, 21-2. Свои требования истцы мотивировали тем, что они владеют квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная, 21 кв.2 в которой все они проживают и являются собственниками указанной квартиры, при обращении в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под указанной квартирой им было отказано и предложено обратиться с заявлением в орган местного самоуправления совместно со всеми собственниками жилого дома. Однако совместное обращение всех жителей жилого дома в орган местного самоуправления невозможно из-за уже зарегистрированного права собственности на земельный участок, расположенный под квартирой №1 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная, 21-1 за Дмитриевым П.И. и поскольку право собственности на земельный участок под отдельной квартирой возникло до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ,

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив суду вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Дмитриев П.И., привлеченный судом на основании определения суда от 20.06.2011 года, с иском согласился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что споров по границам участка с соседями нет, против иска не возражает.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, квартира № 2 в доме № 21 по ул. Лесная в с.Совхоз «Сибиряк» Емельяновского района приобретена гражданами Васильевой Л.А. и Подольского Р.В, в общую совместную собственность по договору передачи квартир в собственность граждан за № 3095 от 26.01.1995 года, при этом доля Васильевой Л.А. составляет 2\3, а доля Подольского -1\3.

Постановлением администрации Шуваевского сельсовета № 222 от 26.05.2010 года земельному участку под квартирой и выделенному в аренду истцам, присвоен адрес : с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная, 21-2.

В отношении указанного земельного участка истцами за свой счет проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 24: 11: 0130901:578.

Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы

Земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная,21-1, является собственностью Дмитриева П.И. который претензий по границам земельного участка не имеет, о чем представил письменное заявление.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Дмитриева П.И. на второй земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

При таких данных отказ администрации Емельяновского района в предоставлении земельного участка является незаконным, иск Васильевой Л.А. и Подольского Р.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Васильевой Людмилы Алексеевны и Подольского Руслана Владимировича удовлетворить.

Признать за Васильевой Людмилой Алексеевной право собственности на 2\3 доли земельного участка с кадастровым номером 24: 11: 0130901:578, площадью 1452 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная,21-2.

Признать за Подольским Русланом Владимировичем право собственности на 1\3 доли земельного участка с кадастровым номером 24: 11: 0130901:578, площадью 1452 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Совхоз «Сибиряк» ул.Лесная,21-2

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В. Иванова