Решение по делу № 2-2536/2014 ~ М-2919/2014 от 28.08.2014

К делу № 2-2536/14

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2014 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Орловской Т.И. о расторжении договора аренды лесного участка, сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Орловской Т.И. о расторжении договора аренды лесного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, <адрес>, кадастровый номер №, и о сносе самовольно построенного капитального сооружения. В обоснование своего требования указало, что ответчица является арендатором вышеуказанного лесного участка на основании договора о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.. В нарушение существенных условий договора аренды ответчицей на лесном участке возведено сооружение с признаками капитального строительства. Ответчицей нарушены условия договора аренды лесного участка, поэтому данный договор подлежит расторжению.

Ответчица в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, но от получения судебной повестки отказалась, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчицы не уважительной. В связи с неявкой ответчицы, представитель истца согласен на заочное разбирательство по делу, положения части 4 статьи 233 ГПК РФ ему понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица приобрела на праве аренды лесной участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, <адрес>, кадастровый номер №, в целях осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с п.3.3.2. Договора аренды Арендатор имеет право возводить в установленном порядке на срок лесопользования временные строения и сооружения, связанные с осуществлением данного вида лесопользования, а также осуществлять благоустройство этого лесного участка. Указанные мероприятия осуществляются Арендатором на основании правил использования лесов для данного вида лесопользования и проектом освоения лесов.

Из акта №120К проверки договорных отношений арендатором лесного участка от 24 июля 2014 г. следует, что на арендованном ответчицей лесном участке возведено железобетонное строение.

Согласно п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу п.1, п.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно п.8.5. Договора аренды существенными условиями настоящего Договора является соответствие фактического использования земельного участка проекту освоения лесов и лесной декларации.

Ответчица в судебное заседание не явилась, доказательств того, что возведенное строение является временным сооружением и соответствует проекту освоения лесов, не представила, поэтому договор аренды лесного участка, заключенный с ответчицей, подлежит расторжению, самовольная постройка, расположенная на лесном участке, подлежит сносу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Снести самовольно построенное сооружение, расположенное на лесном участке площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, <адрес>, кадастровый номер №, за счет Орловской Т.И. и обязать Орловскую Т.И. привести вышеуказанный лесной участок в состояние, обусловленное договором аренды.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через городской суд.

Судья: