Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2016 ~ М-6/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-133/2016 г.

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года                                 г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца (по доверенности от 29.06.2015 г.) Лященко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистов Н.М. к Администрации города Шарыпово Красноярского края, Администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

Установил:

Истец Свистов Н.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> м2, который был предоставлен ему как члену ГСК «<данные изъяты>» под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ истец ввел данный гаражный бокс в эксплуатацию и непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным более 19 лет. В дальнейшем при проведении межевания земельного участка № по адресу: <адрес> установлено наложение границ земельных участков, принадлежащих Администрации города Шарыпово и Администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района.

В качестве соответчика по делу судом привлечена Администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района.

Истец и представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного рассмотрения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца (по доверенности) Лященко О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчики между собой не решают возникший спор о границах земельных участков, в результате нарушаются права истца как владельца гаража.

Ответчики Администрация города Шарыпово и Администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района направили в суд отзывы на иск, в которых ссылаются на отсутствие возражений по иску.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением о выделении земельного участка № для размещения гаража по адресу: <адрес> в ГСК №»; ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в государственной собственности, местоположение: <адрес> в ГСК № «<данные изъяты>» (л.д.32,33).

Из письма МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово в адрес истца Свистов Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при выполнении работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> в ГСК № «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> м2 по итогам выполненных полевых работ при нанесении координат точек границы земельного участка на кадастровый план территории выяснилось, что граница Муниципального образования города Шарыпово пересекает образуемый земельный участок. То есть земельный участок расположен на территории двух муниципальных образований - города Шарыпово Красноярского края и Холмогорский сельсовета Шарыповского района Красноярского края, что явилось препятствием для постановке на кадастровый учет (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту обследования земельного участка было установлено наличие на земельном участке № объекта капитального строительства – железобетонного гаража (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г. Шарыпово № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> в ГСК № «<данные изъяты> (л.д.31).

Согласно справке отдела архитектуры Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором находится гаражный бокс, присвоен адрес: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «<данные изъяты>» (л.д. 29-30).

В соответствии с решением Шарыповского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Свистов Н.М., как члену кооператива №, разрешено строительство гаража на земельном участке № (л.д.8).

Из членской книжки владельца гаража № следует, что Свистов Н.М. является членом гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>» (л.д. 9).

Из справки, выданной председателем ГСК-10 «<данные изъяты>», следует, что истец несет расходы по содержанию гаражного бокса, платит членские взносы, по которым задолженности не имеет (л.д.13).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, гаражный бокс, инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № «<данные изъяты>», бокс № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Таким образом, строительство гаража было осуществлено в период действия выданного разрешения, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, построен на выделенном именно для этой цели земельном участке, после чего была произведена его техническая инвентаризация, гаражный бокс как объект недвижимости был поставлен на государственный технический учет.

Истец владеет гаражом более 19 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из ответчиков по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Свистов Н.М.: признать за Свистов Н.М. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, инвентарный №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)                    Н.А. Киюцина