Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2010 ~ М-2160/2010 от 06.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре Мироновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/10 по иску Тетериной Н.И., Тетерина И.Ю. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации сельского поселения ... Раменского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

                                                           у с т а н о в и л :

            Теренина Н.И., Теренин И.Ю. обратились в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации сельского поселения ... Раменского района о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен (лит. А,а) инвентарный номер Номер обезличен с хозяйственными строениями и сооружениями лит., Г3,Г4,Г5,Г6, Г7 в ... Раменского района Московской области в порядке наследования по закону имущества умершего ФИО1 В обоснование своих требований истцы указали, что данный дом был выстроен родителями наследодателя. Они проживали в доме совместно с ФИО1, были зарегистрированы в нем постоянно, пользовались им, оплачивали все коммунальные расходы. ФИО1 восстанавливал дом после пожара, однако его техническую инвентаризацию после восстановления не успел произвести. После смерти мужа и отца в Дата обезличена г. они фактически приняли наследство. По их мнению, в  соответствии со ст. 1152 ГК РФ наследодатель приобрел право собственности на жилой дом, он должен быть включен в наследственное имущество л.д.7-8/.

            Ответчик по делу - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, копия искового заявления которому была направлена надлежащим образом л.д.35/, письменных возражений по заявленным требованиям не представило.

            Администрация сельского поселения Ульянинское в качестве ответчика решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие ее представителя л.д.41/.

            В судебном заседании истица Теренина Н.И., представляющая также по доверенности интересы Теренина И.Ю. л.д.9/ поддержала иск в полном объеме, указав, что в Дата обезличена годы ... люди строились на основании устных разрешений сельских Советов, не требовалось какой-либо регистрации домовладений. Сведения о принадлежности дома учитывались в похозяйственных книгах местных Советов. Принадлежность жилого дома ФИО1 никем не оспаривается.

            Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства л.д.44/, в судебное заседание не явился, об уважительности причин суд в известность не поставил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

            Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ульянинское в судебное заседание не явился на основании ранее поданного заявления.

            На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

            Выслушав доводы истцов, проверив представленные доказательства, в том числе материалы наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО1, копия которого представлена нотариусом г. Бронницы ФИО2, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в ... Раменского района имеется жилой дом  Номер обезличен общей площадью ... кв.м, в том числе жилой –... кв.м согласно извлечению из технического паспорта, состоящий из основного строения лит. А, веранды лит. «а», хозяйственных построек лит. Г3,Г4,Г5,Г6, Г7. Самовольно возведенных или переоборудованных строений не имеется. Арестов или запрещений также не имеется л.д.21-29 /. Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги за период Дата обезличена по Дата обезличена г. главой указанного домовладения являлся ФИО1 л.д.40/.Принадлежность ФИО1 спорного домовладения подтверждается постановлением Главы администрации ... сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.11, 60/. Факт пользования жилым домом семьей ФИО1, включая истцов, подтверждается справкой администрации сельского поселения Ульянинское Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.50/. Постановлением Главы администрации ... с/с Номер обезличен от Дата обезличена г. земельный участок площадью ... кв.м в  ..., на котором расположено спорное домовладение, передан ФИО1 в собственность л.д.20/, что отражено в свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.54/, кадастровом плане л.д.58 /.

ФИО1 умер Дата обезличена г. л.д.16,49/.

            В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Завещание ФИО1 не оставлено.

            Его наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются истцы – жена Теренина Н.И. л.д.51/ и сын Теренин И.Ю. л.д.52/.

            Истцы приняли наследство наследства к имуществу ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства л.д.48/.

Дата обезличена г. истцам выдано Свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом г. Бронницы ФИО2 (реестровая запись Номер обезличен), состоящее из земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в ... Раменского района Московской области л.д.12,59/. Государственная регистрация права собственности на ? долю земельного участка за каждым произведена истцами Дата обезличена г. л.д.13,15/.

            Согласно копии технического паспорта жилого строения с инвентарным номером Номер обезличен на земельном участке Номер обезличен имеется жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м (лит.А,а), а также хозяйственные строения лит. Г3,Г4,Г5,Г6,Г7 л.д.21-9 /. Как пояснила истица, дом и хозяйственные строения были возведены при жизни наследодателя и приняты в эксплуатацию, о чем свидетельствует отсутствие соответствующих БТИ отметок в техпаспорте дома.

            Постановлением нотариуса г. Бронницы ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом на земельном участке отказано в связи с тем, что в представленных документах не содержится информации о регистрации права собственности на дом, сведения о владельце в техническом паспорте отсутствуют л.д.10,69/.

            Данное постановление является правомерным и истцами не оспаривается, поскольку согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, которую производят органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Однако данное обстоятельство не ставит под сомнение принадлежность наследодателю ФИО1 на праве собственности спорного домовладения, поскольку в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

   В соответствии с ч. 1  ст. 25.3 вышеуказанного Федерального закона (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

            Часть 3 указанной статьи устанавливает, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До Дата обезличена года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ).

            Спорное домовладение поставлено на государственный кадастровый учет, подтверждением чему служит копия кадастрового паспорта строения от Дата обезличена г. Бронницкого филиала ГУП МО «МОБТИ» л.д.20/. Возведено домовладение на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности. Согласно п.2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

            Учитывая изложенное и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа во включении доли спорного домовладения в состав наследственного имущества ФИО1 не имеется.

            В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

            Исходя из этого, требование истцов, принявших наследство в установленном законом порядке, о признании за ними права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости является обоснованным и подлежит удовлетворению.

             Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12, 263, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

          р е ш и л :

            Исковые требования Тетериной Н.И., Тетерина И.Ю. удовлетворить.

            Признать за Тетериной Н.И., Тетериным И.Ю. право общей долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом Номер обезличен (лит. А,а) инвентарный номер Номер обезличен с хозяйственными строениями и сооружениями лит. Г3,Г4,Г5,Г6, Г7 в ... Раменского района Московской области в порядке наследования по закону.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья Криволапов Д.В.