Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3673/2012 ~ М-3745/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-3673/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романовской Н.В.,

секретаря              Олешко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко М. Г. к Лушникову Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Степаненко М.Г. обратилась в суд с иском к Лушникову Ю.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником дома <адрес>, кроме неё в доме зарегистрирован Лушников Ю. В., который членом её семьи не является, его имущества в доме не было, общего хозяйства они не вели, Лушников Ю.В. проживал в доме временно, регистрация необходима была ему для оформления пенсии по старости. В <данные изъяты> ответчик забрав свои личные вещи выехал из дома, не снявшись с регистрационного учета, место его нахождения не известно; истец утверждает, что оплачивает за него коммунальные услуги, несет иные расходы, кроме того, регистрация ответчика нарушает её права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Степаненко М.Г. не явилась, о дне слушания дела извещена, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Лушников Ю.В. о времени и месте судебного разбирательства был извещен по месту своей регистрации, в судебное заседание не явился.

ЮЛ1, назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральным законами и иными нормативно правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но силу общих начала и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные прав и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниями, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника или по иным основаниям предусмотренным законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Степаненко М.Г. является собственником дома № расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/. Согласно данным о регистрации лиц, содержащимся в домовой книге по адресу: <адрес>, а также справки ЮЛ2 от ДД.ММ.ГГГГ, помимо истца, в доме зарегистрирован в качестве квартиранта ответчик Лушников Ю. В. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец указала, что ответчик членом её семьи не является, его имущества в доме не было, общего хозяйства они не вели, Лушников Ю.В. проживал в доме временно, регистрация необходима была ему для оформления пенсии по старости. В <данные изъяты> ответчик забрав свои личные вещи выехал из дома, не снявшись с регистрационного учета, место его нахождения не известно.

Допрошенные по делу свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что Лушников Ю.В. был зарегистрирован в доме <адрес> с согласия истца как квартирант, жил в подвале дома, в <данные изъяты> он уехал из дома, и с тех пор попыток к вселению не принимал, в доме не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что ответчик Лушников Ю. В. в доме проживал временно, совместного хозяйства с истцом не вел, членом её семьи не являлся, в <данные изъяты> выехал из дома <адрес> на другое постоянное место жительства, т.е. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как член семьи собственника жилого помещения, а также иных прав на спорное жилое помещение, по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, не приобрел, и в связи с выездом на другое постоянное место жительства утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и в соответствии со ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составлял, в спорном жилом помещении проживал временно в качестве квартиранта, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем, суд полагает, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-195, 234-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степаненко М. Г. к Лушникову Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лушникова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лушникова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета органом ЮЛ3 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья