Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8765/2013 ~ М-8283/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ананьева В.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ананьев В.М. обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время проживает в комнате № 116, расположенной по адресу: <адрес>. Право приватизации истцом не использовано и он считает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.    

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на комнату № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волкова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Судом установлено, что истец Ананьев В.М. проживает в комнате № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ОАО «Моторостроитель» и Ананьевым В.М.

На имя истца открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке №, выданной ПУС ЕИРЦ ДД.ММ.ГГГГ г., Ананьев В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ПУО МП ЭСО г.о. Самара, Ананьев В.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке №, выданной ПУС ЕИРЦ ДД.ММ.ГГГГ., Ананьев В.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, кВ. № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется письмо Департамента управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность от ОАО «Моторостроитель» на основании Распоряжения территориального управления Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № со статусом общежития.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната № 116), куда был вселен истец, утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал.

В материалах дела имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому жилое помещение – комната № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцу предоставлено право на его приватизацию, истцом ранее право на приватизацию жилья не использовано, суд приходит к выводу, что исковые требования Ананьева В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ананьева В.М. удовлетворить.

Признать за Ананьевым В.М. право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: Е.В.Умнова.