Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2012 (2-2066/2011;) ~ М-2218/2011 от 29.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тольятти «19» января 2012г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-58/12 по иску Антоновой Евгении Рудольфовны, Антонова Владимира Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доли на перепланированное жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору приватизации истцам, а также ФИО5 и ФИО6 в равных долях по <данные изъяты> доли каждому была передана в общую долевую собственность квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ягодное, <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, был выделен ФИО5 в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11 с согласия соседей произвели перепланировку и переустройство квартиры: пристроили к дому кирпичное помещение площадью 20 кв.м, в котором организовали котельную, совмещенный санузел и прихожую, установили там газовый котел, провели трубы и электричество, устроили выгребную яму. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО6 оформить право собственности на перепланированную квартиру истцы не имеют возможности, поскольку реконструкция была произведена самовольно.

В судебном заседании представитель истцов Летягина Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание не явились представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариус, от которых поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика в суд поступил отзыв, согласно которому администрация м.р.Ставропольский Самарской области заявленные требования считает незаконными и необоснованными, поскольку администрация не нарушает права истцов в отношении оформления ими права собственности на квартиру в порядке наследования, считает неправомерным привлечение администрации м.р. Ставропольский в качестве ответчика по данному иску, поскольку стороной по данному делу является <данные изъяты>». Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы представили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.

Согласно договору № о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>» Ставропольского района Самарской области в лице директора ФИО7 и ФИО5, Антоновой Е.Р., Антонова В.А., ФИО6, последним передана в собственность квартира в жилом доме общей площадью 76,7 кв.м, жилой площадью 47,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Антоновым, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>. Ранее: <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы Антонова Е.Р., ФИО5, Антонов В.А., ФИО6, ФИО8, ФИО9

ФИО6 и ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.21-22).

Земельный участок площадью 0,06 га, на котором расположена квартира принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации села Ягодное.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ год квартира в жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО5, Антоновой Е.Р., Антоновым В.А., ФИО6 Основание занесение в похозяйственную книгу договор № о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 77,7 кв.м, жилая площадь 47,4 кв.м.

Согласно акта технической инвентаризации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в результате технической инвентаризации было выявлено изменение общей и жилой площади. По факту на момент обследования общая площадь составила 64,1 кв.м (Лит.А), жилая площадь 47,6 кв.м.

Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение Ягодное, <адрес> соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.

Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ расположение лит.АА1 в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес> не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Согласно заключению по обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, выданному ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» квартира в жилом доме построена в соответствии с разработанным рабочим проектом, отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». При выполнении работ не затронуты конструктивные и другие характеристики дома, их надежность и безопасность, не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Антоновых о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Антоновым Владимиром Александровичем, Антоновой Евгенией Рудольфовной право общей долевой собственности в порядке наследования в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на квартиру в жилом доме общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья