Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2015 ~ М-848/2015 от 30.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года                         г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2015 по иску Анисимовой Л.А. к Андреевой Т.П. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Л.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит: признать за ней - право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения отец ФИО5 подарил ей вышеуказанный жилой дом, данный договор был удостоверен секретарем Сосново-Солонецкого сельского совета Ставропольского района Самарской области. В связи с тем, что договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, она не может воспользоваться правом, зарегистрировать право собственности на указанный выше дом. Кроме того в договоре дарения общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., а фактическая его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, от нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истицы признает, претензий к истице не имеет.

Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца, учитывая признания иска ответчиком, исследовав материалы дела, судья считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Анисимова Л.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, однако данный договор не был зарегистрирован в надлежащем законодательством порядке. Кроме того, в договоре дарения указана общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., а согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, данный факт подтверждается свидетельством о смерти серия I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство. Наследниками по закону являются истец и ответчик по данному делу. Анисимова Л.А. не претендовала на наследство отца и мать как наследница первой очереди, приняла наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону. Среди имущества полученное в наследство, имеется, и земельный участок на котором находится спорный объект недвижимости. Таким образом, ответчица является собственником земельного участка, где расположен жилой дом истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

В соответствии ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности истицы на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законном порядке, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд.

    После совершения сделки истица стала проживать в указанном доме, нести все затраты по его содержанию.

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, в силу ч.1 ст.218 ГК РФ был приобретен в собственность Анисимовой Л.А. на законном основании.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица приобрела право собственности на жилое помещение одним из способов, предусмотренных действующим законодательством, а именно на основании договора дарения.

Невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации договора дарения, не должно является препятствием для реализации права на имущество одаряемого в соответствии с договором дарения.

Доказательств принадлежности спорного жилого дома иному лицу, также как и отсутствие права истца на данный жилой дом, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой Людмилы Алексеевны - удовлетворить.

Признать за Анисимовой Людмилой Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Председательствующий