Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2014 ~ М-1245/2014 от 28.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель – Черкассы                 27 октября 2014г.             

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.,

с участием заместителя прокурора Волкова М.П.,

при секретаре Костиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Восточный экспресс Банк» к Карташовой <данные изъяты>, Федориной <данные изъяты>, третьему лицу ОУФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Представитель истца обратился с иском к ответчикам, третьему лицу, в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Кинель-Черкасским районным судом Самарской области вынесено решение о взыскании задолженности с Карташовой О.Г. в пользу ОАО КБ «Восточный» в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество, жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> по начальной продажной цене <данные изъяты>. В ходе исполнительного производства взыскателю ОАО «Восточный экспресс банк» судебным приставом исполнителем было предложено оставить за собой нереализованное имущество, составлен акт передачи имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Восточный экспресс банк» является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются собственниками указанного имущества, что является препятствием для истца в осуществлении его прав как собственника жилого помещения. Ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета, выселении, однако требования не выполнены. Просят суд признать Карташову О.Г., Федорину С.А. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС России по Кинель – Черкасскому району снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Аксененко А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) не явился, представил в суд ходатайство, в которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Карташова О.Г., Федорина С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд в известность не поставили.

Суд считает, причину неявки ответчика неуважительной и рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 и ч.5 ГПК РФ.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав мнение заместителя прокурора Волкова М.П,, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Кинель – Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. с Карташовой О.Г. в пользу ОАО КБ «Восточный» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. По предложению судебного пристава исполнителя ОСП Кинель-Черкасского района указанное нереализованное имущество передано взыскателю в счет погашения долга, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Восточный экспресс банк» на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

На основании справки УФМС России по Кинель – Черкасскому району в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрированы Карташова <данные изъяты> и Федорина <данные изъяты>, указанные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной администрацией сельского поселения Кинель – <адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что требования истца основаны на законе.

Представителем истца представлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования. Ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, проживают в нем на основании регистрации, в силу ст. 292 п.2 ГК РФ утратили право пользования жилым домом с момента регистрации перехода права собственности к Банку.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательства того, что прежде чем обратиться в суд, Банк направлял требования ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета суду представлены.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика, как со стороны, проигравшей спор подлежит возврату уплаченная при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования ОАО «Восточный экспресс банк» удовлетворить.

Признать Карташову <данные изъяты>, Федорину <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>.

Выселить Карташову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Федорину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять Карташову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Карташовой <данные изъяты> в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>