Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2014 ~ М-393/2014 от 15.10.2014

Дело№ 2-377/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское 13 ноября 2014 года

Ульяновской области

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Балукова А.Н.

при секретаре Нагаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова А.И. к администрации муниципального образования (МО) Фабричновыселковское сельское поселение Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семёнов А.И. обратился в суд с иском к администрации МО Фабричновыселковское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1249 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он получил свидетельство на право собственности на землю на основании решения от (дата) № администрации Самайкинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства, ему было представлено в собственность 0,25 га земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. (дата) он получил кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер №, согласно кадастрового паспорта земельного участка, составленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в котором площадь земельного участка указана 2500 кв.м.

После получения документов он обратил внимание, что указанная площадь земельного участка завышена, поскольку фактически площадь используемого земельного участка составляет 1249 кв.м.. Считает, что произошла техническая ошибка. В исправлении площади земельного участка ему было отказано по причине того, что данные организации не компетентны делать такие исправления в правоустанавливающих документах, и посоветовали произвести межевание земельного участка по вышеуказанному адресу. Он обратился к кадастровому инженеру Л. Ю.В. для составления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. После проведения межевания было установлено, что площадь земельного участка составляет 1249 кв.м.. В орган кадастрового учёта было предоставлено заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости, а также был предоставлен межевой план в электронной форме. Решением филиала «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от (дата) ему было отказано в учёте изменений объекта недвижимости.

В течение длительного времени он пользовался только данным земельным участком, площадь земельного участка не уменьшалась и не прибавлялась, местоположение границы земельного участка по результатам межевания согласованы смежными землепользователями.

Истец Семёнов А.И. в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Семенова В.В. в суде исковые требования Семёнова А.И. поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель ответчика - администрации МО Фабричновыселковское сельское поселение Новоспасского района Ульяновской области Буртаева С.В. в судебном заседании исковые требования истца Семёнова А.И. полностью признала, не оспаривала обстоятельства, на которые ссылался истец, указав в дополнение, что какого-либо спора по поводу площади, границ спорного земельного участка, расположения домовладения и надворных построек по вышеуказанному адресу между истцом Семёновым А.И. и его соседями, как ранее, так и на настоящий период времени, не имеется, площадь земельного участка Семёнова А.И. никогда не изменялась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф. В.Н. не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Семёнова А.И., указав, что какого-либо спора по площади, границам земельных участков не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не представили в суд каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В связи с чем, истец Семёнов А.И. обратился в суд в порядке искового производства о признании за ним права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, что не противоречит закону.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров и иных сделок, но и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что истцу Семёнову А.И. принадлежит на праве личной собственности домовладение с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю № видно, что свидетельство было выдано Семёнову ФИО1, проживающему в <адрес>, в том, что указанному собственнику решением от (дата) № администрации Самайкинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,25 га земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата) года, кадастровый номер №, видно, что Семёнову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленных материалов дела, в частности, межевого плана, технического плана здания видно, что в настоящее время уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1249 кв. м., и как было установлено в судебном заседании, границы, площадь спорного земельного участка по вышеуказанному адресу длительное время с начала вселения и проживания истца Семёнова А.И. в данном жилом доме и в последующем им не изменялись, что подтвердили в суде представитель ответчика – администрации МО Фабричновыселковское сельское поселение Буртаева С.В. и свидетель Н. А.А.

Соответственно, с учётом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что действительная площадь земельного участка по вышеуказанному адресу на настоящий период времени составляет 1249 кв. м.

Установлено, что спора в отношении порядка пользования земельным участком или по границам данного земельного участка между сторонами не имеется, порядок пользования земельным участком давно сложился.

В соответствии с Законом о государственной регистрации прав, документом, удостоверяющим права на землю, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведут регистрационные органы. После внесения в реестр соответствующей записи гражданину выдается свидетельство о государственной регистрации возникших прав на недвижимое имущество по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» записи в ЕГРП и государственные акты, свидетельства и другие документы, которые выдавались гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, с учётом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, исковые требования истца Семёнова А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п.1 ст. 20 Закона N 122-ФЗ.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учётом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1249 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2500 ░░.░. ░░ 1249 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 17.11.2014 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░