Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9781/2020 ~ М-9422/2020 от 02.11.2020

                                                        2-9781/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Светланы Анатольевны к Баринову Сергею Александровичу, Нуритдиновой Юлии Туракуловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 28.09.2017г. ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. На момент заключения договора купли-продажи в указанном спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован бывший собственник – ФИО3, а также член его семьи – Нуритдинова Ю.Т. Согласно п. 1.6 договора купли-продажи квартиры бывший собственник возложил на себя обязательства в течение трех календарных дней с момента регистрации перехода права на истца обязан обеспечить снятие с регистрационного учета – Нуритдиновой Ю.Т. Поскольку до настоящего момента обязательство не исполнено, вынуждена обратиться в суд.

Истец Ефимова С.А. в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Баринов С.А. и Нуритдинова Ю.Т. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 28.09.2017г. (л.д. 16-18, 22-24).

11.10.2017г. между Ефимовой С.А. и Бариновым А.А. подписан акт передачи имущества, согласно которого продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, надлежащего качества, ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон (л.д. 21).

На Ефимову С.А. отрыт лицевой счет (л.д. 19).

Согласно п. 1.6 указанного договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирована по месту жительства Нуритдинова Ю.Т., 15.09.1979 г.р. Продавец обязуется снять с регистрационного учета Нуритдинову Ю.Т. 15.09.1979 г.р. и передать объект недвижимости свободный от прав и претензий третьих лиц в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (л.д. 22 оборот).

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру произошла 05.10.2017г. (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.10.2020г. в спорной квартире зарегистрированы Ефимова С.А. – собственник, Нуритдинова Ю.Т. – без родства (л.д. 20).

Таким образом, ответчик Нуритдинова Ю.Т., право пользования которой в силу закона прекратилось, продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире, препятствуя истцу в реализации полномочий собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчицей по делу не имеется; предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением, в данном случае отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, признав ответчицу утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефимовой Светланы Анатольевны к Баринову Сергею Александровичу, Нуритдиновой Юлии Туракуловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Нуритдинову Юлию Туракуловну утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Нуритдиновой Юлии Туракуловны в пользу Ефимовой Светланы Анатольевны возврат государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :