Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2011 (2-7768/2010;) ~ М-5949/2010 от 12.11.2010

Дело № 2-1420\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь          25 августа 2011 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Тамамян Р.М.,

с участием истцов Филиппова В.Б., Филипповой С.Г., Филиппова Д.В., Филиппова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппов В.Б., , , к , действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> , ОУФМС по Свердловскому району г.Перми о снятии с регистрационного учета, встречному иску , действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> , к Филиппов В.Б., , , об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Филиппов В.Б., ., . обратились с иском к , о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями квартиры. Ранее данная квартира была предоставлена <данные изъяты> Филиппов В.Б. - ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ответственным квартиросъемщиком стал Филиппов В.Б. В квартире зарегистрированы истцы и ответчики. Однако фактически в квартире проживают только истцы. Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ. забрали все свои вещи и выехали на постоянное место жительства по неизвестному адресу. С момента выезда ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных и иных услуг. Выезд ответчиков являлся добровольным, так как они переехали к <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ получил от Филиппов В.Б. денежные средства в размере -СУММА1- и взял на себя обязательство снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятое на себя обязательство не исполнил, денежные средства не вернул. На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ истцы просят признать , утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Впоследствии истцы изменили требование, просили обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>                               В обоснование измененных исковые требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ получил от Филиппов В.Б. денежные средства в размере -СУММА1- и взял на себя обязательство снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятое на себя обязательство исполнил частично - снял с учета лишь своего <данные изъяты> ФИО4 Истцы основывают свои требования на положениях ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ.

В дальнейшем истцы дополнили исковые требования, просили взыскать с в пользу каждого из них в равных долях сумму в размере -СУММА2-.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные требования выделены в отдельное производство.

, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> , обратился со встречным иском к Филиппов В.Б., ., указав, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру он был вселен в установленном законом порядке на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. он с <данные изъяты> вынуждены были оставить квартиру и временно съехать из нее ввиду невозможности совместного проживания с ответчиками. После этого <данные изъяты> Филиппов В.Б. вскрыл комнату, составил туда все его () вещи, вследствие чего он был вынужден часть своих вещей - мебель, технику и одежду - забрать ДД.ММ.ГГГГ, часть вещей осталась в квартире, их судьба ему неизвестна. В обмен на вещи он вынужден был составить расписку. В этот период замки на входных дверях были уже заменены Филиппов В.Б., который вместе с членами своей семьи отказался предоставлять комплект ключей от новых замков. Впоследствии в течение нескольких лет он () бывал в квартире, приходил на дни рождения родителей. Его впускали в квартиру как гостя, на все вопросы с ключами и о возвращении его в квартиру отвечали отказом. После смерти родителей он также ставил вопрос о вселении с <данные изъяты> в квартиру, в чем также было отказано. Иного жилья он с <данные изъяты> не имеет, снимает жилье на условиях коммерческого найма. В результате неправомерных действий Филипповых В.Б., С.Г., Д.В., А.В. он и его дочь фактически лишены права на спорную квартиру, поскольку не имеют возможности проживать по месту регистрации. Со ссылкой на ст.70 ЖК РФ, ст.304, 305 ГК РФ просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ему ключи от квартиры.

Филиппов В.Б., С.Г., Д.В., С.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования о возложении на обязанности снять себя и <данные изъяты> с регистрационного учета именно на том основании, что принял на себя такое обязательство, следовательно, должен его исполнить.

Суд, заслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № серия № на право занятия квартиры по адресу: <адрес> с семьей, состоящей из <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Филиппов В.Б. , ФИО5. (л.д.11).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы по первоначальному иску Филиппов В.Б., ., ., Ответчики по первоначальному иску , в квартире зарегистрированы, однако с ДД.ММ.ГГГГ. не проживают (л.д.10, 62).

В квартире был также зарегистрирован <данные изъяты> - ФИО4, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ составил расписку, из которой следует, что он получил от своего <данные изъяты> Филиппов В.Б. деньги в сумме -СУММА1- как компенсацию за жилую площадь, на которой проживает и прописан с <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> Из расписки усматривается также, что в дальнейшем никаких судебных споров и претензий к Филиппов В.Б. и членам его семьи иметь не будет, обязуется вместе с <данные изъяты> выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю , не имеют жилых помещений на праве собственности (л.д.36, 37).

Свидетель ФИО6, <данные изъяты> Филиппов В.Б. и , пояснила, что <данные изъяты> лет назад Филиппов В.Б. занимал в квартире <данные изъяты> комнату, а <данные изъяты> комнаты. Впоследствии между <данные изъяты> произошел конфликт, было предложение разменять квартиру, однако <данные изъяты> отказала. Тогда уехал строить дом. После того, как уехал из квартиры, он сказал, что выпишется, если Филиппов В.Б. отдаст ему -СУММА3-. Их <данные изъяты> переживала, что останется без жилья.

Предъявляя требования о возложении на обязанности снять себя и <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, истцы Филиппов В.Б., ., исходят из того, что принял на себя соответствующее обязательство.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Так, перечень возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрен п.п.1-9 п.1 ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, Филиппов В.Б., ., ., . основывают свои требования на нормах гражданского законодательства РФ, указывая, что принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета вместе с <данные изъяты>, отказался при этом от прав на квартиру.

Вместе с тем, из п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ следует, что отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов являются жилищными отношениями и регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной или электронной форме). Если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета по новому месту жительства в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Истцы же мотивируют снятие ответчика с учета принятым им на себя обязательством.

Суд полагает, что нормы Гражданского кодекса РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением, то есть жилищные правоотношения, которые регулируются жилищным законодательством.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено такое основание снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, как принятие на себя соответствующего обязательства. Постановка и снятие гражданина с регистрационного учета носит уведомительный характер и производна от права гражданина на жилое помещение. Иных оснований для снятии с регистрационного учета, помимо заявленного в уточненном исковом заявлении, Филиппов В.Б., ., ., . не названо.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Филиппов В.Б., ., . о снятии с регистрационного учета ,

Поскольку в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета , судом отказано приобрел право пользования жилым помещением на сновании ордера в ДД.ММ.ГГГГ., право его <данные изъяты> по пользованию жилым помещением производно от его права, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ему ключей от квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филиппов В.Б., , , к , действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> , ОУФМС по Свердловскому району г.Перми о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Обязать Филиппов В.Б., , , устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> , , передать комплект ключей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья      -                    О.В.Коневских