Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2016 ~ М-484/2016 от 22.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года                                                                                                 г. Октябрьск                                                                                                     

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полозова В.А. у Зверевой Т.А. о взыскании долга по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением условий договора купли-продажи и просил взыскать с Зверевой Т.А. - задолженность по договору купли-продажи 270 000 рублей, проценты за неправомерное пользование его денежными средствами в сумме 1 394 рубля 26 копеек, судебные расходы в сумме 3 000 рублей, возврат уплаченной госпошлины в сумме 5 900 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании Полозов В.А. уточнил исковые требования, просил взыскать со Зверевой Т.А. в его пользу задолженность по договору купли-продажи в сумме 20 000 рублей, судебные расходы за оказание юридических услуг в сумме 6 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 800 рублей и показал, что 18.04.2016г. между ним и Зверевой Т.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по <адрес> в г. Октябрьске. Согласно условиям договора указанный земельный участок и жилой дом оценены сторонами и продан за 320 000 рублей. Расчет между сторонами должен был произведен следующим образом: деньги в сумме 100 000 рублей за земельный участок и 200 000 рублей за жилой дом должны быть переданы до подписания договора, а 20 000 рублей покупатель должен передать продавцу до 20.07.2016г. 300 000 рублей Зверева Т.А. передала ему до подписания договора, а 20 000 рублей не отдала до настоящего времени. Он неоднократно звонил Зверевой Т.А. с просьбой передать ему оставшуюся сумму денег, но деньги до настоящего времени он не получил. Для обращения в суд он был вынужден обратиться за юридической помощью, где оплатил 3 000 рублей - за консультацию, составление претензии и искового заявления, 3 500 рублей - за представительство в суде первой инстанции, также он оплати госпошлины. Просит взыскать со Зверевой Т.А. долг по договору купли-продажи в сумме 20 000 рублей, судебные расходы в сумме 6 500 рублей и 800 рублей - в счет частичного возмещения расходов по оплате госпошлины.

Зверева Т.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснив, что в настоящее время денег у неё нет, будет погашать долг с пенсии.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 485 ГК РФ предусматривает обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 18 апреля 2016 года между Полозовым В.А. и Зверевой Т.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому Полозов В.А. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с жилым домом Зверевой Т.А. Согласно п. 4 Договора земельный участок оценен сторонами и продан за 100 000 рублей, жилой дом - за 320 000 рублей. Сумма в размере 100 000 рублей за земельный участок и 200 000 рублей за жилой дом - переданы до подписания настоящего договора, сумма в размере 20 000 рублей будет передана Покупателем Продавцу в срок до 20.07.2016г.. Материалами дела и показаниями сторон подтверждается, что деньги в сумме 300 000 рублей Покупателем были преданы Продавцу до подписания договора. Деньги в сумме 20 000 рублей в указанный в договоре срок Зверевой Т.А. Полозову В.А. переданы не были, в связи с чем им в адрес Зверевой Т.А. была направлена претензия, что подтверждается почтовым уведомлением, полученным ответчиком 26.07.2016г.. Зверева Т.А. в судебном заседании подтвердила наличие у неё до настоящего времени долга за покупку земельного участка с жилым домом в связи с тяжелым материальным положением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлены квитанции на оплату юридических услуг - за составление претензии, правовую консультацию и составление искового заявления - в сумме 3 000 рублей, за участие в суде - в сумме 3 500 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.

С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования Полозова В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Полозова В.А. - удовлетворить.

Взыскать со Зверевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Полозова В.А. задолженность по договору купли-продажи в сумме 20 000 рублей, расходы за услуги представителя в сумме 6 500 рублей, возврат уплаченной госпошлины в сумме 800 рублей, а всего 27 300 (двадцать семь тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 27.09.2016г.

Председательствующий: судья                                                             Т.А.Голова