Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2015 ~ М-554/2015 от 03.09.2015

Подлинник Дело № 2-622/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истицы Васильевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой И.В. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Васильева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив его, о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1 в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в указанной квартире истица проживает с 1992 года, приобрела квартиру по договору купли-продажи, который не зарегистрирован, пользуется ею как своей, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, притязаний иных лиц на данное имущество не имеется. В связи с этим Васильева И.В. просит признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности

Стороны о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Васильева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, пояснив, что купила спорную квартиру в 1992г. у ФИО3 за <данные изъяты> рублей, справку, подтверждающую передачу денег составили в сельсовете только в 2010г., для подтверждения её права собственности, владеет спорной квартирой с 1992 года постоянно, открыто и непрерывно, претензий третьих лиц в отношении квартиры не имеется, право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала, проживать в квартире стала с 1999г., но с 1992 распоряжалась квартирой как своей, впустив проживать в квартиру своего отца, который умер в 2013-1014г, точная дата неизвестна, потому, что он ушёл из дома и потерялся, земельный участок, на котором расположена квартира предоставлен ей в собственность в 1992г.

Представители администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края исковые требования признали в полном объёме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обратился.

С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку указанных лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока приобретательной давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В судебном заседании установлено: Васильева И.В.,

родившаяся ДД.ММ.ГГГГ. в д. <адрес> с 1992г. по настоящее время владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, семьи не имеет, проживавший и зарегистрированный в указанной квартире отец истицы ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ. иные лица по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 29.07.2015г. №, справкой администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 05.10.2015г. №, свидетельством о смерти ФИО6 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10, л.д.28).

Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не имеется. В Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края спорная квартира не учитывается, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений о спорной квартире в ЕГРП от 01.12.2014г. (л.д.11справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 08.06.2015г. №75 (л.д.12), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 19.06.2015г. № (л.д.13), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 24.06.2015г. № (л.д.14),

справкой Казачинского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 12.10.2015г. № 2421.01/149 (л.д.30).

Квартира, расположенная по адресу <адрес> приобретена истицей по договору купли-продажи в 1992г. у ФИО3, который также не имел правоустанавливающих документов на спорную квартиру, что следует из расписки от 08.02.2010г. (л.д.27), а также подтверждается показаними в суде свидетелей ФИО7 и ФИО8

Так из показаний свидетеля ФИО7 в суде следует, что она проживает в <адрес>, знакома с истицей, которая проживает в квартире по адресу <адрес>, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник длительное время, точный срок указать не может, ухаживает за квартирой, красит, белит в квартире, делает ремонт. Договор купли-продажи квартиры она не видела, но со слов истицы и жителей деревни ей известно, что истица купила квартиру у ФИО9. Право истицы на квартиру ни кем не оспаривается.

Из показаний свидетеля ФИО8 в суде следует, что спорной квартирой истица владеет более 18 лет, ранее в квартире проживал ФИО12, затем её муж ФИО3 купил у него квартиру, затем муж продал квартиру истице за <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи утерян. Право собственности на квартиру никто из них не регистрировал. Расписку о передаче денег её муж и истица составили только в 2010г., земельный участок, на котором находится квартира, был предоставлен истице в собственность также в 1992г., истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник, ухаживает за квартирой, распоряжается квартирой, разрешала жить в квартире своему отцу, который умер примерно в 2013-2014годах, где-то потерялся. Право истицы на квартиру ни кем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.10.2014г. указанная квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер – №, жилой дом, котором расположена квартира, является одноэтажным, двухквартирным, деревянным (л.д.15-16).

Спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2015г., выпиской из решения администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 10.06.1992г. № (л.д.32).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости. Кроме того, указанные в исковом заявлении обстоятельства ответчики признали в полном объёме, третьим лицом не оспариваются.

Из вышеуказанных доказательств следует, что Васильева И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как собственник с 1992 года, то есть более 18 лет несёт бремя её содержания. Квартира из владения истицы никем не истребована, в том числе и в период течения срока исковой давности, истица проживает в указанной квартире открыто, содержит её, как свою собственную, добросовестно владеет и пользуется ею, и в силу закона приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1 в силу приобретательной давности.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой И.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

При установленных обстоятельствах суд полагает признать в силу приобретательной давности право собственности Васильевой И.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в д. <адрес> на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером – №, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном деревянном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Васильевой И.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности Васильевой И.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в д. <адрес> на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером – №, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном деревянном жилом доме.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Казачинский районный Красноярского края суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - 16 октября 2015г.

Судья Вирт М.Ю.