Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-275/2022 ~ М-34/2022 от 10.01.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара                                                                              15 февраля 2022 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием представителя прокуратуры – Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2022 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Рамову А.В., Рамову М.Ю. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском, требуя изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у ответчиков жилого помещения, в том числе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за 1 386 400 рублей; прекратить право собственности Рамова А.В., Рамова М.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; после выплаты денежной компенсации Рамову А.В., Рамову М.Ю. признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара, а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенные в жилом доме жилые помещения у правообладателей. Собственнику жилого помещения было направлено уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено его жилое помещение, а также проект соглашения об изъятии недвижимости в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, однако Рамов А.В., Рамов М.Ю. отказался от заключения данного соглашения в связи с несогласием с суммой возмещения.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд было направлено Департаментом управления имуществом г.о. Самара Рамову А.В., Рамову М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, конверт ДД.ММ.ГГГГ возвращен, в связи с «истечением срока хранения». Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Рамову А.В., Рамову М.Ю. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как установлено судом и подтверждается представленными сведениями Самарского отделения Средневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Витюгова Е.А., Куклин В.Г., Рамов М.Ю., Рамов А.В., а также Куклина О.В. и Чернова Т.Д.

Куклина О.В. и Чернова Т.Д. умерли, наследственных дел после их смерти не заводилось.

В связи с чем, определением суда Витюгова Е.А., Куклин В.Г. привлечены в качестве соответчиков в соответствии со ст. 40 ГПК РФ.

Между тем, доказательств направления в адрес ответчиков Витюговой Е.А., Куклина В.Г. по адресу их регистрации и жительства, уведомления о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, а также проекта соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, материалы дела не содержат, что подтверждает доводы ответчика о ненаправлении в их адрес указанных документов.

Следовательно, предусмотренные законом 3 месяца со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент подачи Департаментом управления имуществом г.о. Самара рассматриваемого иска не истекли.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок истцом Департаментом управления имуществом г.о. Самара не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Рамову А.В., Рамову М.Ю., Куклину В.Г., Витюговой Е.А. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Самарский районный суд г. Самары.

Судья                                                                               О.П. Коваленко