Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2021 ~ М-94/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2021 года                                               город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2021 по иску Астахова С.А. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на сарай в порядке наследования по закону и земельный участок,

установил:

Астахов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на сарай в порядке наследования по закону и земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 23 марта 2008 года умерла ФИО1, после смерти которой нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. заведено наследственное дело № 26-2011, наследником по закону, принявшим наследство, является истец Астахов С.А.

Наследодателю ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,02 гектара для строительства сарая, находящийся по адресу: <адрес>, на котором было разрешено строительство сарая. Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенного под кадастровым номером №, с площадью 200 кв.м, как отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для строительства сарая.

Спорному земельному участку и нежилому зданию был присвоен адрес: <адрес>

Однако, выдать истцу Астахову С.А. свидетельство о праве на наследство по закону в отношении предоставленного ФИО1 земельного участка нотариус не может в связи с отсутствием в правоустанавливающих документах указания на вид права.

В 1995 году на предоставленном земельном участке ФИО1 был построен сарай, который она использовала по назначению до момента своей смерти, однако никаких документов о правах на него при жизни оформить не успела по причине отсутствия юридических познаний.

Истец считает, что имеет право приобрести спорный сарай в собственность.

Полагает также, что в случае признания судом права собственности истца Астахов С.А. на спорный сарай, судом может быть также признано и его право собственности на спорный земельный участок.

ООО «Управление Кадастра Недвижимости» был подготовлен технический план от 30.09.2020 года, согласно которому спорный сарай представляет собой нежилое здание, 1995 года постройки, площадью 42,0 кв.м, а также координаты характерных точек его контура: <данные изъяты>

Кроме того, в результате выполненных кадастровых работ установлено, что нежилое здание сарая расположено в пределах земельного участка с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое здание - сарай, площадью 42,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в пределах земельного участка с К№, имеющий координаты характерных точек контура: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 23 марта 2008 года, признать право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м с К№, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для строительства сарая, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Астахов С.А., его представитель по доверенности Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,02 гектара для строительства сарая по адресу: <адрес>, на котором было разрешено строительство сарая, что подтверждается постановлением от 25 апреля 1994 года № 8 главы Озеренской сельской администрации Веневского района Тульской области с учетом изменений, внесенных постановлением администрации муниципального образования Веневский район Тульской области от 28 июля 2011 года № 1113 и от 24 октября 2011 года № 1598 (л.д.11, 12, 13).

Земельный участок площадью 200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства сарая, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 25 апреля 1994 года как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 71/105/006/2020-127 от 29 января 2020 года (л.д.14-16, 17).

Постановлением администрации муниципального образования Центральное Веневского района Тульской области от 03 декабря 2020 года № 211 земельному участку, предоставленному ФИО1 с К№, был присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Как следует из искового заявления, в 1995 году на предоставленном земельном участке ФИО1 был построен сарай, который она использовала по назначению до момента своей смерти, однако никаких документов о правах на него при жизни оформить не успела по причине отсутствия юридических познаний.

Постановлением администрации муниципального образования Центральное Веневского района Тульской области от 03 декабря 2020 года № 212 нежилому зданию сарая, расположенному на предоставленном ФИО1 земельном участке с К№, был присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).

Кадастровым инженером ФИО8, являющейся работником ООО «Управление Кадастра Недвижимости», был подготовлен технический план здания от 30.09.2020 года, согласно которому спорный сарай представляет собой нежилое здание, 1995 года постройки, имеющее площадь 42,0 кв.м, а также координаты характерных точек его контура: <данные изъяты>

Кроме того, в результате выполненных кадастровых работ установлено, что нежилое здание сарая расположено в пределах земельного участка с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20-41).

ФИО1 умерла 23 марта 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № 805836 от 24 марта 2008 года, выданным Отделом ЗАГС АМО Веневский район Тульской области (л.д.9).

Статьей 9 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» было установлено, что собственность гражданина могла создаваться и приумножаться за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства, а также доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1110, 1112 и 1152 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №26/2011, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. к имуществу ФИО1, умершей 23 марта 2008 года, заведено наследственное дело, наследником по закону являются сыновья Астахов С.А. и ФИО9, последний согласно заявлению на наследство после матери не претендует, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Астаховым С.А., наследственное имущество состоит из денежных средств, квартиры по адресу: <адрес> (л.д.103-113).

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и истцом Астаховым С.А., подтверждается свидетельством о рождении I-БО №370848, выданный Турдейским с/советом Воловского района.

Согласно справке, выданной МУП «Комсервис» №502 от 19 декабря 2008 года ФИО1 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Астаховым С.А. (л.д.109).

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону наследство после смерти матери ФИО1 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у наследодателя других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия Астаховым С.А. наследства, оставшегося после смерти ФИО1, поскольку он путем подачи соответствующего заявления нотариусу вступил во владение наследственным имуществом.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Астахова С.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - сарай, 1995 года постройки, площадью 42,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в пределах земельного участка с К№, имеющий координаты характерных точек контура: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 23 марта 2008 года.

Разрешения требования истца Астахова С.А. в части признания за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственности.

До введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м для строительства сарая по адресу: <адрес>, на котором было разрешено строительство сарая (л.д.11, 12, 13).

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    Право пользования спорным земельным участком перешло к Астахову С.А. ввиду того, что он после смерти матери стал пользоваться сараем № по <адрес>, который расположен на спорном земельном участке, и который был предоставлен ФИО1

Земельный участок площадью 200 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства сарая, расположенный по адресу: Тульская область, г. <адрес>, относится к сараю, который занимает Астахов С.А., граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

    Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец Астахов С.А. имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м с К№, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для строительства сарая, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Астахова С.А. удовлетворить.

Признать за Астаховым С.А. право собственности на объект недвижимого имущества - сарай, 1995 года постройки, площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в пределах земельного участка с К№, имеющий координаты характерных точек контура: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 23 марта 2008 года.

Признать за Астаховым С.А. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м с К№, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для строительства сарая, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий