Решение по делу № 2-1931/2012 ~ М-1323/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-1931/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года                  г. Новосибирск

Дзержинский районный суд в составе:

Председательствующего судьи              Савельевой Е.В.

при секретаре                       Семиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудакова Владимира Васильевича, Дудаковой Надежды Федоровны, Дудакова Сергея Владимировича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, МУ Городское жилищное агентство, ОАО НСПМК «Н» о включении квартиры в жилищный фонд социального использования, признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дудаков В.В., Дудакова Н.Ф., Дудаков С.В. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, МУ Городское жилищное агентство, ОАО НСПМК «Н» о включении квартиры в жилищный фонд социального использования, признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование требований следующее.

15.04.1991г. Дудакову В.В. по месту работы в СПМК трест «Н» было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная неблагоустроенная квартира общей площадью 55,3 кв., жилой – 42,9 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ...,д.... кв....

В данное жилое помещение он был вселен вместе со своей женой и сыном, но документы на предоставление квартиры и на вселение ему не выдали.

В августе 2003г. он и члены его семьи были зарегистрированы по месту постоянного жительства по вышеуказанному адресу.

В марте 2012г. Дудаков В.В. обратился в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на квартиру № в доме №... по ...

03.04.2011г. им получен ответ № 596/08-46 об отказе в удовлетворении его просьбы со ссылкой на то, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Также ему было сообщено о том, что по имеющимся сведениям дом №... по Поселковому переулку имел ведомственную принадлежность, однако в муниципальную собственность г.Новосибирска до настоящего времени не передан.

Поэтому истцы просили включить трехкомнатную неблагоустроенную квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ... кв.... в жилищный фонд социального использования, признать за ними право пользования жилым помещением: трехкомнатной неблагоустроенной квартирой общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ... кв...., а также признать за ними в равных долях право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представители ответчиков - администрации Дзержинского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, просил исключить МКУ «ГЖА» из числа ответчиков, с учетом того, что МКУ «ГЖА» не является собственником спорного жилого помещения и стороной договора приватизации.

Представитель ответчика - ОАО НСПМК «Н» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что считает требования Дудаковых законными и обоснованными.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Дудакова В.В., Дудаковой Н.Ф., Дудакова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения совместного заседания администрации и профкома СПМК треста «Н» от 07.08.1991года Дудакову В.В. предоставлено жилое помещение – трехкомнатная неблагоустроенная квартира, площадью 42 кв.м. по адресу: ..., д.... кв.... (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Дудаков В.В. и Дудакова Н.Ф. – с 07.08.2003г., Дудаков С.В. – с 04.08.2003г. (л.д.5,6).

Как следует из справки ОАО НСПМК «Н» от 25.10.2010г., Дудаков В.В. со своей семьёй постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: г.Новосибирск, ...,д.... кв.... с 07.08.2003г. и по настоящее время (л.д.19).

Из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 07.03.2006г. и экспликации к плану здания, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что 3-комнатная квартира № ... по ул. ..., д.... в г. Новосибирске расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома и имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 55,3 кв.м., жилая – 42,9 кв.м. (л.д. 21,23).

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.18), квартира № ... по адресу: г.Новосибирск, ...,д.... в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.

Как следует из справки Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 05.03.2007г., квартира №... в доме №... по ... в реестре государственной собственности Новосибирской области не значится.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении на протяжении многих лет, пользуются правами и выполняют обязанности как лица, проживающее по договору социального найма, своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, используют жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность и поддерживают надлежащее его состояние.

Судом также принимается во внимание тот факт, что до настоящего времени никто не предъявлял к истцам требований покинуть спорное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из справок МУ «Городское жилищное агентство» от 19.04.2012 года истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 40-42).

На основании изложенного суд полагает, что требования Дудакова В.В., Дудаковой Н.Ф., Дудакова С.В. о включении жилого помещения - трехкомнатной неблагоустроенной квартиры № ... в доме №... по ... в г. Новосибирске в жилищный фонд социального использования, о признании за ними права пользования и права собственности на трехкомнатную неблагоустроенную квартиру №... в доме №... по ... в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р е ш и л :

Исковые требования Дудакова В.В., Дудаковой Н.Ф., Дудакова С.В. удовлетворить.

Включить трехкомнатную неблагоустроенную квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., дом ... квартира ..., в жилищный фонд социального использования.

Признать за Дудаковым Владимиром Васильевичем, Дудаковой Надеждой Федоровной, Дудаковым Сергеем Владимировичем право пользования жилым помещением - трехкомнатной неблагоустроенной квартирой, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., дом ... квартира ...

Признать за Дудаковым Владимиром Васильевичем, Дудаковой Надеждой Федоровной, Дудаковым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную неблагоустроенную квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью - 42,9 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ..., дом ... квартиры ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/         Е.В.Савельева

.

.

.

.