Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2012 ~ М-188/2012 от 14.06.2012

        Дело № 2- 192/12

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                            ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Поворино Воронежская область                                     28 июня 2012 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Лиходед Н.В.,

с участием истца – Власова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Власова Валерия Георгиевича к администрации городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о регистрации права собственности на земельный участок,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

         Власов В.Г. обратился в Поворинский районный суд с иском к администрации городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пе<адрес>, сектор Е-3, приобретенный истцом у Каменева Е.Е. по договору купли-продажи от 13.05.1999 года.

         Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что переход права собственности на земельный участок Власов В.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ Каменев Е.Е. умер.

         В судебном заседании истец – Власов В.Г. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.

         Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относит разрешение дела на усмотрение суда.

         Представитель заинтересованного лица – УФРС по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просил.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

         13.05.1999 года между Каменевым Е.Е. и Власовым Е.Е. заключен договор купли-продажи земельного участка участок по адресу: <адрес>, пе<адрес>, сектор Е-3. Договор удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области Рамазян О.Н., зарегистрирован в реестре за № (л.д. 7).

        В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         Истец переход права на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ Каменев Е.Е. умер (л.д. 12). Наследственное дело на имущество умершего не открывалось (л.д. 19).

         В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …

         Регистрация перехода права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пе<адрес>, сектор Е-3 к Власову В.Г. по договору купли-продажи от 13.05.1999 года невозможна в связи со смертью продавца, отсутствием правопреемников.

          При таких обстоятельствах, и в силу п. 3 ст. 551 ГК РФ суд вправе по требованию стороны договора вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

           На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

         Зарегистрировать право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 28 кв.м, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, сектор Е-3 к Власову Валерию Георгиевичу по его заявлению.

          Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

                                   Судья                                                      Кирпичева А.С.