Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2013 ~ М-1808/2013 от 04.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 23.12. 2013г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Власенко В.В.

С участием:

Истца Грищенко А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Алексея Ивановича к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ :

В связи с трудовыми отношениями ФИО3, который является отцом истца, в совхозе « Колыбельский» Лискинского <адрес> ДД.ММ.ГГГГг администрацией совхоза « Колыбельский « Лискинского <адрес> ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу после переименования номера дома: <адрес> Истец был вселен в данную квартиру, как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней и проживает до настоящего времени.

С момента вселения в данное жилое помещение отец истца ФИО3, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ Грищенко А.И истец по делу, оплачивали и истец продолжает оплачивать коммунальные платежи, производили текущие ремонты жилого помещения, то есть истец несёт бремя содержания данной квартиры.

Данная квартира находилась в ведении государственного предприятия совхоза « Колыбельский» Лискинского <адрес>, которого в настоящее время не существует. Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. Данная квартира не относится к категории не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07. 1991г № « О приватизации жилого фонда в РФ».

Истец неоднократно обращался в администрацию Колыбельского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>, в администрацию Лискинского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации. Однако, на свое обращение получал ответы, что занимаемая им квартира не значится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества, что данная квартира не была своевременно передана в муниципальную собственность.

Истец считает, что он имеет право на приватизацию жилого помещения, а также иметь в собственности квартиру, кроме того в силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда В РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ. с изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение предприятий или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления, что в соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ( в редакции Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №11, от ДД.ММ.ГГГГ №10, от ДД.ММ.ГГГГ № ) во взаимосвязи со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.

Ответчик Администрация Лискинского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещена, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца Грищенко А.И., исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Правомерность вселения, проживания и регистрации истца в квартире, расположенной по адресу : <адрес> до настоящего времени никем не оспаривается.

Судом установлено и никем не оспорено, что все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения несёт истец.

Ответчиком не оспаривается, что он не является собственником занимаемого истцом жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>., муниципальному образованию данное жилое помещение не передавалось.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из содержания с ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, что истцу в порядке приватизации до ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилье не передавалось.

В силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании ст. 4 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в данном случае, право собственности в порядке приватизации за истцом на занимаемую им квартиру, может быть признано за ним в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, независимо от того, что занимаемая истцом квартира не была передана органам местного самоуправления, но практически все обязательства по договору социального найма с момента вселения в занимаемую квартиру истцом исполнялись.

Анализ правовых норм и данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что за истцом Грищенко Алексеем Ивановичем необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Грищенко Алексеем Ивановичем

на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья Н.Н. Демиденко.