Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2014 (2-10071/2013;) ~ М-9921/2013 от 24.12.2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2014г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Умновой Е. В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО КБ «Восточный» к Шебалиной В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истец ОАО КБ «Восточный» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице Шебалиной В.Ю., в обоснование своих требований указал, что 22.12.2009г. Пресненским районным судом г. Москвы вынесено решение по делу № по иску ООО «Городской Ипотечный Банк» к Шебалиной В.Ю., взыскана задолженность в пользу ООО «Городской Ипотечный Банк» в размере 4 003 590, 34 рублей, госпошлина в размере 24 000 рублей, обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по начальной продажной цене – 3 900 000 рублей.

    Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 09.02.2012г. заменен взыскатель по гражданскому делу № с ООО «Городской Ипотечный Банк» на ОАО КБ «Восточный».

    В ходе исполнительного производства взыскателю ОАО КБ «Восточный» 16.09.2013г. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района по г. Самаре было предложено оставить за собой нереализованное имущество.

    17.09.2013г. ОАО КБ «Восточный» судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организацией было подано заявление о согласии оставить нереализованный предмет залога за собой.

    17.09.2013г. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района г. Самары вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.09.2013г.

    В связи с чем, 24.09.2013г. Управлением Росреестра по Самарской области за ОАО КБ «Восточный» зарегистрировано право собственности на имущество: квартира, общей площадью 51,6 кв.м., этаж 8, адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2013г. сделана запись регистрации №.

    В настоящее время в указанной квартире, согласно сведениям ТСЖ «Радужный-11» проживает и зарегистрирована ответчица Шебалина В.Ю. Ответчица продолжает пользоваться спорным жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца как его собственника.

    В связи с этим, истец просил суд признать Шебалину В.Ю. утратившей и прекратить ее право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Шебалину В.Ю. из указанного жилого помещения, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Шебалину В.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Шебалиной В.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары.

    Представитель истца ОАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

    Ответчица Шебалина В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, конверт с повесткой возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ОАО КБ «Восточный» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от 22.12.2009г., вынесенным по гражданскому делу № по иску ООО «Городской ипотечный банк» к Шебалиной В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с Шебалиной В.Ю. взыскана в пользу ООО «Городской ипотечный банк» задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, установлен способ реализации заложенного имущества – продажа с публичный торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> размере 3 900 000 рублей.

    Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 09.02.2012г. произведена замена взыскателя ООО «Городской ипотечный банк» его правопреемником – ОАО КБ «Восточный».

    Судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района г. Самары в адрес взыскателя ОАО КБ «Восточный» направлено предложение от 16.09.2013г., в котором ОАО КБ «Восточный» предложено оставить за собой имущество должника Шебалиной В.Ю., а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    17.09.2013г. судебный пристав-исполнитель ОСП Промышленного района г. Самары вынес Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которым постановлено передать взыскателю ОАО КБ «Восточный» нереализованное имущество должника Шебалиной В.Ю. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 сентября 2013г. серии № является истец ОАО КБ «Восточный». В связи с чем, 20.10.2013г. истцом в адрес ответчицы Шебалиной В.Ю. направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в течение 14 дней с момента получения данного уведомления и снятии с регистрационного учета, однако, в указанный срок жилое помещение ответчицей освобождено не было.

Так, согласно имеющейся в материалах дела справке № от 01.10.2013г. ТСЖ «Радужный-11», ответчица Шебалина В.Ю. до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире по постоянному месту жительства, а также проживает в ней фактически.

Регистрация и проживание ответчицы Шебалиной В.Ю. в квартире создает препятствия собственнику ОАО КБ «Восточный» в осуществлении своих прав собственника.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что 24.09.2013г. произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования Шебалиной В.Ю. на данное жилое помещение и ее выселения.    

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО КБ «Восточный» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы Шебалиной В.Ю. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ОАО КБ «Восточный» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Шебалиной В.Ю. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Шебалину В.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Шебалину В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шебалиной В.Ю. в пользу ОАО КБ «Восточный» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2014 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь:

Определение

05 февраля 2014 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Умновой Е.В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуОАО КБ «Восточный» к Шебалиной В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Ответчица Шебалина В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, конверт с повесткой возвратился с пометкой «истек срок хранения».

    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

Определил:

    Рассмотреть дело по иску ОАО КБ «Восточный» к Шебалиной В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в порядке заочного производства.

Председательствующий: