Решение по делу № 2-1508/2018 ~ M-1396/2018 от 21.05.2018

2-1508/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеклеиной Н.И. к Серовой Л.И., Першиной Т.Г., Мазуркевич Н.И., Силиной Е.П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Щеклеина Н.Л. обратилась в суд с иском к Серовой Л.И., Першиной Т.Г., Мазуркевич Н.И., Силиной Е.П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором с учетом уточнения исковых требований просила: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по /// в ///, оформленное протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от +++г.; признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по /// в ///, оформленное протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от +++г.; признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по /// в ///, оформленное протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от +++г.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником /// многоквартирного жилого /// в ///. В +++. ей стало известно о наличии оспариваемых решений. Протоколом ... от +++г. Серова Л.И., не присутствовавшая при проведении общего собрания, была избрана председателем собрания и председателем совета многоквартирного дома с наделением ее полномочиями на подписание договора управления с управляющей организацией. Щеклеина Н.Л. не присутствовала при проведении общего собрания, объявление о повестке не вывешивалось, итоги голосования до сведения не доводились. Истец полагает, что данный протокол противоречит действующему законодательству, поскольку Серова Л.И., действующая через представителя Валюлину Е.В., не наделенную соответствующими полномочиями, не может быть избрана в совет многоквартирного дома и быть председателем собрания по доверенности без личного участия в собрании, что нарушает подпункт 2 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. Избрание на выборную должность совета многоквартирного дома по доверенности действующим законодательством не предусмотрено. Также в протоколе содержится указание на то, что членом счетной комиссии была избрана Силина Е.П., которая не могла быть избрана в состав счетной комиссии и осуществлять подсчет голосов, поскольку находится в преклонном возрасте - ей более <данные изъяты> лет и она не покидает по состоянию здоровья квартиру, в которой проживает. Аналогичные нарушения при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома содержатся и в протоколе ... от +++г. Собрание по протоколу ... от +++г. не могло быть проведено в то же время и в ту же дату, что и собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное по протоколу ... от +++г. Уведомление о проведении данного собрания отсутствовало. Из содержания протокола ... не следует, что он является дополнением к протоколу ..., тогда как дата его проведения, место и сроки для голосования идентичны протоколу .... Истцу не было известно о результатах проведения собраний и принятых решениях, поскольку итоги голосования по вопросам, указанным в протоколах ... и ... до нее не доводились. Ответчик нарушил права истца на участие в собрании, право принимать решения по вопросам содержания дома, высказывать свое мнение и голосовать по перечню услуг, связанных с содержанием дома, по тарифам, по ремонту общего имущества дома, по условиям проживания в доме, по управлению домом. Процедура проведения общих собраний от +++г., +++г. не соответствует требованиям жилищного законодательства и в силу правовых норм является недопустимой. Поскольку принятыми решениями на Щеклеину Н.Л. возложены обязанности, связанные с оплатой услуг, без учета ее мнения и согласия, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец Щеклеина Н.Л. и ее представитель Навратил А.А., ответчики Серова Л.И., Силина Е.П., третье лицо МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики Першина Т.Г., Мазуркевич Н.И., представитель ответчика Серовой Л.И. – Валюлина Е.В., представитель ответчика Силиной Е.П. – Зарытовская Н.Л. настаивали на рассмотрении дела по существу, при этом просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истец Щеклеина Н.Л. принимала участие в собраниях, голосовала за принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, принятыми решениями права истца не нарушены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основания, по которым общее собрание может быть признано недействительным, предусмотрены ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (оспоримость решения) и ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (ничтожность решения собрания).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Из положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным необходимо наличие одновременно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований закона, собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.Установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, проводимого в форме очно – заочного голосования в период с +++г. по +++г., и оформленного протоколом ... от +++г., были приняты следующие решения: утвержден порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /// в форме очно –заочного голосования; выбраны председатель собрания Серова Л.И., секретарь собрания Першина Т.Г., члены счетной комиссии Силина Е.П., Мазуркевич Н.И.; утвержден отчет управляющей организации за +++.; выбраны члены совета многоквартирного дома - Серова Л.И., Першина Т.Г., Мазуркевич Н.И., Силина Е.П., А Б В.; выбран председатель совета многоквартирного дома – Серова Л.И.; определен порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном и последующих собраниях на информационных досках (досках объявлений); определено место хранения документов по настоящему и последующих собраниях - место нахождения Управляющей организации МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула ///

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: /// проводимого в форме очно – заочного голосования в период с +++г. по +++г., и оформленного протоколом ... от +++г., были приняты следующие решения: утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /// в форме очно –заочного голосования; выбраны председатель собрания Серова Л.И., секретарь собрания Першина Т.Г., члены счетной комиссии Г., Б.; Серова Л.И. утверждена, как уполномоченное лицо на представление интересов собственников жилых помещений многоквартирного /// во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома; утвержден перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: /// в /// – капитальный ремонт крыши; перенесены сроки капитального ремонта с +++ решено провести капитальный ремонт кровли дома по /// в +++. в соответствии с техническим заключением по результатам освидетельствования строительных конструкций крыши многоквартирного жилого дома по адресу: /// Д; утвержден вид работ капитального ремонта с «ремонта кровли» на «переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю» в соответствии с техническим заключением по результатам освидетельствования строительных конструкций крыши многоквартирного жилого дома по адресу: /// Д; утвержден источник финансирования работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: /// - фонд капитального ремонта сформированный за счет денежных средств собственников помещений многоквартирных домов; Г. утвержден как уполномоченное лицо на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов; утвержден порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном и последующих собраниях на информационных досках (досках объявлений); определено место хранения документов по настоящему решению – ///.

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: /// проводимого в форме очно – заочного голосования в период с +++г. по +++г., и оформленного протоколом ... от +++г., были приняты следующие решения: утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /// в форме очно – заочного голосования; выбраны председатель собрания Серова Л.И., секретарь собрания Першина Т.Г., члены счетной комиссии Г Б.; решено произвести снос временных сооружений двух металлических гаражей, расположенных около трансформаторной будки на придомовом земельном участке многоквартирного дома по адресу: /// за счет денежных средств собственников металлических гаражей; Серова Л.И. определена как уполномоченное лицо на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /// в судах общей юрисдикции, правоохранительных органах и иных организациях и учреждениях; утвержден порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном и последующих собраниях на информационных досках (досках объявлений); определено место хранения документов по настоящему решению – ///.

При рассмотрении данного дела были исследованы оригинал указанных протоколов, а также оригиналы решений Щеклеиной Н.Л. по вопросам, поставленным на голосование, от +++г. и от +++г., из содержания которых следует, что истец Щеклеина Н.Л., являющаяся собственником /// в ///, принимала участие во всех указанных собраниях и более того, голосовала за принятие решений по вопросам, указанным в повестке дня общих собраний.

При изложенных обстоятельствах, истец Щеклеина Н.Л. не вправе обжаловать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, оформленного протоколом ... от +++г., решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, оформленного протоколом ... от +++г. и решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///, оформленного протоколом ... от +++г.

Доказательств, подтверждающих, что при голосовании было нарушено волеизъявление Щеклеиной Н.Л., суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Щеклеиной Н.Л. к Серовой Л.И., Першиной Т.Г., Мазуркевич Н.И., Силиной Е.П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щеклеиной Н.Л. к Серовой Л.И., Першиной Т.Г., Мазуркевич Н.И., Силиной Е.П. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 16 июля 2017 г. По состоянию на 27 июля 2018г. решение не вступило в законную силу. Верно, судья:О.В,Кирилова