Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2010 (2-4101/2009;) ~ М-3267/2009 от 01.12.2009

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М.Барсукова,

При секретаре: А.С.Быкове,

С участием:

Представителя истца: К (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года),

Ответчика: И,

Представителей ответчика, И: Т, Г (по доверенности Номер обезличенО-228 от Дата обезличена года)

Помощника прокурора ... ...: К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к И об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ш обратилась в суд к И с требованиями устранить препятствие в пользовании надворными постройками (лит. Г6, Г7, Г9, Г10, Г11, Г13) и 9\15 долей земельного участка с кадастровым номером (24:50:0100131:23) расположенного по адресу: ..., ... дом Номер обезличен путем выселения И из летней кухни (Лит. Г11) и всех остальных надворных построек (лит Г6, Г7, Г9, Г10, Г13), расположенных на земельном участке по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, устранить препятствие в расположении 9\15 долей, принадлежащих Ш на праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, путем снятия с регистрационного учета в нем ответчицы И. Взыскать судебные расходы - госпошлину 200 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 9/15 долей в общей долевой собственности на жилой дом и спорный земельный участок, расположенных по адресу: ..., ..., ..., другая часть жилого дома и земельного участка принадлежит К и находится в его пользовании. Часть жилого дома, находившаяся в пользовании истца, сгорела. В 2005 году истец с ответчиком договорились о том, что ответчик приобретет 9\15 долей дома и земельного участка. И по устному согласию истца вселилась для временного проживания в надворную постройку - летнюю кухню (лит. Г11), так как в связи с продажей квартиры ответчице была необходима регистрация. В дальнейшем ответчик дом и земельный участок не купила и должна была выселиться из летней кухни и сняться с регистрационного учета, чего не сделала. По решению суда право ответчика на приобретение жилого дома прекращено. Истец неоднократно требовала освободить принадлежащий ей земельный участок и расположенные на ней постройки, но ответчик отказывается это сделать. И членом семьи Ш не являлась и не является, общего с ней хозяйства не ведет, но продолжает пользоваться принадлежащими истцу постройками и земельным участком. В настоящее время истец намерена распорядиться своей долей в праве собственности на дом и земельный участок, но проживание и регистрация ответчицы создают этому препятствия.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что о временном проживании ответчика была устная договоренность. Какого-либо письменного документа сторонами о пользовании земельным участком и надворными постройками не было.

Ответчик, ее представители, против удовлетворения исковых требований возражали. Ответчик дополнительно суду пояснила, что ранее ею действительно заключался с истцом предварительный договор купли- продажи доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащую Ш, оплатила истцу по договору 100000 рублей. Предварительным договором не предусматривалось предоставление продаваемого имущество на праве пользования истцу, но по устному соглашению И вселилась в надворные постройки и проживает там с Дата обезличена года без заключения договора. На момент заселения ответчика в надворную постройку, часть жилого дома, принадлежащего истцу, была не пригодна для проживания в результате пожара. Земельный участок, находящийся в пользовании Ш, отграничен от части земельного участка, находящегося в пользовании К забором. Ответчик проживает в летней кухне, арендной платы за пользование постройкой истцу не вносит - только оплачивает электроэнергию. Другими постройками, баней, земельным участком, ответчик не пользуется, машину паркует у ворот. После того как в понуждении истца к заключению основного договора купли-продажи было отказано в судебном порядке, Ш должна была вернуть истцу деньги, выплаченные И по договору в сумме 193000 рублей, чего она не сделала до настоящего времени.

Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, К в судебное заседание не явился, был извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора считала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку у ответчика не имеется каких-либо законных оснований для пользования спорным имуществом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом, Ш на праве общей долевой собственности (9/15 долей) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., а также земельный участок площадью 867 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), расположенный по этому же адресу, занимаемый жилым домом, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, договором купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен о приобретении Ш 9/15 долей земельного участка в собственность, кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года.

Из выписки из технического паспорта жилого дома от Дата обезличена года следует, что на земельном участке, прилегающем к жилому дому по адресу: ..., ..., ..., расположены надворные постройки и сооружения: (литеры Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,Г13). Нахождение указанных сооружений и построек на части земельного участка, используемого истцом, сторонами не оспаривается.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГПК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом в соответствие со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

Из выписки из домовой книги жилого дома по адресу: ..., ..., ... следует, что на регистрационном учете по данному адресу состоит с Дата обезличена года И.

Согласно справки УУМ ОМ Номер обезличен УВД по ..., по адресу: ..., ..., ..., во времянке, проживает И, что также ответчиком не оспаривается.

И членом семьи Ш не является, общего хозяйства с нею не ведет, каких-либо платежей за пользование земельным участком или находящимися на нем сооружениями истцу не вносит, какого-либо письменного соглашения о порядке и условиях пользования земельным участком или надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., ... с Ш не заключала.

Как следует из кассационного определения ...вого суда от Дата обезличена года, в понуждении Ш к заключению с И договора купли-продажи дома Номер обезличен по ... в ... на условиях предварительного договора от Дата обезличена года отказано. Из данного определения также следует, что права и обязанности, установленные данным договором, прекращены после Дата обезличена года. Данные обстоятельства имеют преюдициальное значение и оспариванию сторонами не подлежат согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, как установлено судом на основании объяснений сторон, определения ...вого суда от Дата обезличена года, каких-либо оснований для возникновения права собственности и пользования спорным имуществом (земельным участком и расположенными на нем надворными постройками) И на момент рассмотрения данного гражданского дела не имеет, в жилом доме, расположенном по адресу: г Красноярск, ..., ... не проживала и не вселялась фактически в данный жилой дом.

Доводы ответчика о том, что земельный участок, а также иные постройки кроме летней кухни ею не используются, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку использование проживание в одной из надворных построек, с учетом их расположения на едином земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома, влечет нарушение прав истца на пользование как земельным участком, так и любыми расположенными на нем зданиями и сооружениями.

Статья 135 ГК РФ устанавливает, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство строится на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков…

Статья 301 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, требования о снятии И с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ...

С учетом вышеизложенного, исковые требования Ш подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из квитанции об оплате госпошлины от Дата обезличена года следует, что истцом при подаче иска оплачено 200 рублей госпошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в соответствие со ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Ш удовлетворить. Обязать И, Дата обезличена года рождения устранить препятствие в пользовании надворными постройками (лит Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,Г13) и 9/15 долей земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен) расположенного по адресу: ..., ... дом Номер обезличен: выселить И, Дата обезличена года рождения из летней кухни (лит Г11) и надворных построек (лит Г6,Г7,Г9,Г10,Г13), расположенных на земельном участке с кадастровым номером (Номер обезличен) по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
2. Обязать И, Дата обезличена года рождения устранить препятствие в распоряжении 9/15 долей земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен: снять И, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.

3. Взыскать с И, Дата обезличена года рождения в пользу Ш, Дата обезличена года рождений 200 (двести) рублей госпошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья: подпись В.М.Барсуков