Мотивированное решение по делу № 02-8441/2023 от 28.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года

Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8441/2023 по исковому заявлению Воробьевой Ирины Викторовны (паспортные данные), Чингариевой Элине Вахаевне (паспортные данные) к Чингариеву Вахе Омаровичу (паспортные данные), Чингариеву Рустаму Вахаевичу (паспортные данные) о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева И.В., фио обратились в суд с исковым заявлением к Чингариеву В.О., Чингариеву Р.В., в котором просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой №35, расположенной по адресу: адрес, указав в резолютивной части решения суда то, что оно является основанием для снятия Чингариева В.О., Чингариева Р.В. с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что им принадлежит на праве собственности квартира №35, расположенная по адресу: адрес, по ½ доли каждой. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: Чингариев В.О. с 15 ноября 1995 года, Воробьева И.В. с 15 ноября 1995 года, фио с 5 июня 1996 года и Чингариев Р.В. с 9 февраля 2010 года, между тем, Чингариев В.О. в 1999 году, а Чингариев Р.В. в 2011 году выселились из указанного жилого помещения, вывезли все свои вещи, с момента выезда по настоящее время в ней не проживают и не появляются, однако, с регистрационного учета в добровольном порядке сняться отказываются, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Препятствия в проживании истцами ответчикам не чинятся, они самостоятельно не предпринимают никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования квартирой. Чингариев В.О. приходится Чингариевой Э.В. отцом, а Чингариев Р.В. – сводным братом, между тем, наличие родственных связей между ними само по себе не свидетельствует о том, что ответчики являются членами семьи собственников жилого помещения, так как стороны совместно не проживают уже более 10 лет, что, по мнению стороны истцов, указывает на то, они являются бывшими членами их семьи. В настоящее время ответчики с истцами не общаются по своему личному желанию и решению, стороны совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не участвуют в жизни друг друга, между ними отсутствует взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность перед друг другом.

Истец Воробьева И.В. в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Истец фио, ответчик Чингариев В.О., ответчик Чингариев Р.В. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что судом приняты исчерпывающие меры для извещения истца Чингариевой Э.В., ответчика Чингариева В.О., ответчика Чингариева Р.В., которые лично в настоящее судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, выслушав истца Воробьеву И.В., находит основания для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

В связи с этим, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками квартиры №35, расположенной по адресу: адрес, являются Воробьева И.В. и фио по 1/2 доли в праве собственности каждая.

Выпиской из домовой книги №4526488 дома №6 по адрес адрес подтверждено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Чингариев В.О. с 15 ноября 1995 года, Воробьева И.В. с 15 ноября 1995 года, фио с 5 июня 1996 года и Чингариев Р.В. с 9 февраля 2010 года.

В обоснование заявленных требований истцы Воробьева И.В., фио ссылаются на то, что Чингариев В.О. в 1999 году, а Чингариев Р.В. в 2011 году выселились из указанного жилого помещения, вывезли все свои вещи, с момента выезда по настоящее время в ней не проживают и не появляются, однако, с регистрационного учета в добровольном порядке сняться отказываются, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Справкой Филиала №14 ГБУ «ЭВАЖД» № б/н от 5 сентября 2023 года, являющейся управляющей организацией дома №6, расположенного по адресу: адрес, Чингариев В.О. и Чингариев Р.В. в квартире №35 указанного выше дома не проживают. Обращений и заявок в управляющую компанию от указанных лиц не поступало.

Препятствия в проживании истцами ответчикам не чинятся, они самостоятельно не предпринимают никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования квартирой.

Чингариев В.О. приходится Чингариевой Э.В. отцом, а Чингариев Р.В. – сводным братом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 г. N 6-П, от 08.06.2010 г. N 13-П и Определение от 03.11.2006 г. N 455-О).

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В настоящее время ответчики с истцами не общаются по своему личному желанию и решению, стороны совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не участвуют в жизни друг друга, между ними отсутствует взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность перед друг другом. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ Чингариевым В.О. и Чингариевым Р.В. не представлено, судом не добыто.

Кроме того, ответчики не представили доказательств того, что их не проживание в квартире носит вынужденный и временный характер, а также того, что они имели намерение использовать жилую площадь по назначению, а истцами им чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Наличие родственных связей между Чингариевой Э.В., Чингариевым В.О. и Чингариевым Р.В. само по себе не свидетельствует о том, что ответчики являются членами семьи собственников жилого помещения, так как стороны совместно не проживают уже более 10 лет, что указывает на то, они являются бывшими членами их семьи, что дает суду основания для признания их утратившими право пользования квартирой №35, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Чингариева Ваху Омаровича (паспортные данные), Чингариева Рустама Вахаевича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием Чингариева Вахи Омаровича (паспортные данные), Чингариева Рустама Вахаевича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова