Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2015 ~ М-1681/2015 от 14.05.2015

__" http-equiv=Content-Type>

Гр.дело №2-2146/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 г.                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Рощиной Д.А.

с участием истца Д.Л.М.

3-го лица Д.Н.А.

прокурора П.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Д.Л.М. к К.Д.Ю. о выселении,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о его выселении из квартиры __ по ... в г.Новосибирске.

Требования истца мотивированы тем, что ответчика она пустила временно пожить в квартире, пока не достроится дом, где он купил квартиру. С момента вселения он устраивает драки, скандалы, в связи с чем она вызывала полицию. По ее требованию добровольно ответчик из квартиры уходить не желает.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, дополнительно пояснила, что занимает квартиру на условиях социального найма, квартира двухкомнатная, ответчик доводится мужем ее внучки. Ответчик с их внучкой и их общим ребенком занимают отдельную комнату, истец с мужем – другую комнату. Ответчик постоянно проживает в квартире второй год с xx.xx.xxxx г., часто выпивает, скандалит, портит вещи. Она неоднократно предлагала ему выехать, но он возражает. Вначале они проживали у свекрови, потом продали ее квартиру и купили себе отдельную в строящемся доме, в настоящее время квартира уже достроена, но они не уходят. С ответчиком они не проживают единой семьей, имеют раздельный бюджет, отдельно питаются.

Ответчик, 3-и лица в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению (л.д.23-29).

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. __ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (п. 26).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27).

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28).

Судом установлено, что истец Д.Л.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.5). Указанный ордер выдан истцу на имя А.Л.М. Из копии свидетельства о заключении брака на л.д.30 усматривается, что истец в результате вступления в брак сменила фамилию на «Д.».

Согласно выписке из домовой книги на л.д.6 в квартире по указанному адресу, помимо истца, также зарегистрированы ее муж Д.Н.А., дочь А.С.В., внучка К.А.В., правнучка К.П.Д. Ответчик К.Д.Ю. не значится зарегистрированным в квартире.

Из пояснений истца, 3-го лица Д.Н.А. следует, что ответчик К.Д.Ю. был временно ими вселен в спорную квартиру как муж их внучки К.А.В., зарегистрированной в квартире, до момента постройки жилого дома, в котором им, ответчиком, была приобретена квартира. При этом в качестве членов их семьи ответчик не вселялся, таковым не являлся, проживает в отдельной комнате со своей семьей. Они имеют с ним разный бюджет, раздельно питаются, у них с ним сложились конфликтные отношения.

Также на вселение ответчика, согласно требованиям ст.70 ЖК РФ, не было получено письменное согласие всех членов семьи нанимателя жилого помещения, и наймодателя. Соответствующие изменения не были внесены и в договор социального найма.

Таким образом, ответчик не приобрел законных прав пользования спорным жилым помещением, в связи с чем по требованию нанимателя подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Л.М. удовлетворить.

Выселить К.Д.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    : подпись                                Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx г.

xx.xx.xxxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.