Мотивированное решение от 01.06.2023 по делу № 02-2372/2023 от 03.02.2023

УИД 77RS0009-02-2022-015634-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2372/2023 по иску ООО «АВИЛОН-М» к Мазеповой Марине Леонидовне, Поповой Татьяне Викторовне, Волгиной Светлане Владимировне, Овсяник Елене Александровне, Луковкину Владимиру Николаевичу, Овсяник Анастасии Алексеевне, фио о возложении обязанности поврежденного общего домового имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам Мазеповой Марине Леонидовне, Поповой Татьяне Викторовне, Волгиной Светлане Владимировне, Овсяник Елене Александровне, Луковкину Владимиру Николаевичу, Овсяник Анастасии Алексеевне, фио, о возложении на ответчиков обязанностей в жилых помещениях, расположенных по адресу: адрес, 447, 143, 135, 111, демонтировать краны, установленные на стояках ГВС в технических шкафах, восстановить в проектное состояние целостность стояка ГВС согласно проекту с целью свободной циркуляции и давления горячего водоснабжения по стояку многоквартирного дома в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, и не чинить препятствия при исполнении судебного решения в принудительном порядке; обязать ответчиков предоставить сотрудникам истца доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению, мотивируя тем, что на основании претензии о нарушении нормативов обеспечения населения коммунальных услуг № 02-131/22 от 21.03.2022 года, собственникам квартир № 155, 447, 143, 155, 111 по поводу пониженной температуры горячего водоснабжения, со стороны управляющей компании было проведено обследование квартир № 155, 147, 143, 139, 135, 131, 127, 123, 119, 115. 111, 107, в результате обследования были выявлены нарушения в квартирах № 155, 447, 143, 135, 111 на стояке ГВС установлены краны, которые нарушают циркуляцию водоснабжения, что приводит к понижению температуры горячего водоснабжения. В адрес собственников указанных квартир истцом направлены предписания с требованием привести общее домовое имущество многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние в срок до 11.04.2022 года. Предписания ответчиками оставлены без удовлетворения. 12.04.2022 года в адрес ответчиков направлены повторные предписания, которые также остались без удовлетворения. Ответчики не предоставляют доступ в жилые помещения для проведениия восстановительных работ.

Представитель истца ООО «АВИЛОН-М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, Попова Т.В., Волгина С.В., Овсяник Е.А., Луковкин В.Н., Овсяник А.А., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что ООО «АВИЛОН-М» на основании решения общего собрания собственников (протокол № 1 от 03.12.2019 года) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании ст. 161 ЖК РФ.

Деятельность управляющей организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчики являются собственниками жилых помещений по адресу: адрес, 447, 143, 135, 111.

на основании претензии о нарушении нормативов обеспечения населения коммунальных услуг № 02-131/22 от 21.03.2022 года, собственникам квартир № 155, 447, 143, 155, 111 по поводу пониженной температуры горячего водоснабжения, со стороны управляющей компании было проведено обследование квартир № 155, 147, 143, 139, 135, 131, 127, 123, 119, 115. 111, 107, в результате обследования были выявлены нарушения в квартирах № 155, 447, 143, 135, 111, на стояке ГВС установлены краны, которые нарушают циркуляцию водоснабжения, что приводит к понижению температуры горячего водоснабжения.

Ответчикам неоднократно направлялись требования о восстановлении поврежденного общего домового имущества от 29.03.2022 года, 12.04.2022 года.

Согласно положениям ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Так, из п. 5 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что в состав общедомового имущества включаются, в том числе внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Собственники / наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечить сохранность жилого помещения, не производить реконструкцию и переустройство, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Наниматель (собственник) обязан использовать жилое помещение только для проживания обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики повредили общее домовое имущество, установив краны на стояках ГВС  , при этом, ответчики своими действиями нарушили правила пользования жилыми помещениями, жилищное законодательство РФ, и ответчики не позволяет Управляющей организации ООО «АВИЛОН-М» содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, нарушает законные права и интересы соседей в счет возврата государственной пошлины сумма по сумма с каждого

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на фио (...паспортные данные...) обязанность демонтировать краны, установленные на стояках ГВС в техническом шкафу, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Возложить на Попову Татьяну Викторовну ( паспортные данные) обязанность демонтировать краны, установленные на стояках ГВС в техническом шкафу, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Возложить на Волгину Светлану Владимировну ( паспортные данные) обязанность демонтировать краны, установленные на стояках ГВС в техническом шкафу, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Возложить на Овсяник Елену Александровну (25.07.1966 ода рождения, паспортные данные), Луковкина Владимира Николаевича (паспортные данные), Овсяник Анастасию Алексеевну ( паспортные данные) обязанность демонтировать краны, установленные на стояках ГВС в техническом шкафу, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Возложить на фио ( паспортные данные) обязанность демонтировать краны, установленные на стояках ГВС в техническом шкафу, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

В случае неисполнения Мазеповой Мариной Леонидовной, Поповой Татьяной Викторовной, Волгиной Светланой Владимировной, Овсяник Еленой Александровной, Луковкиным Владимиром Николаевичем, Овсяник Анастасией Алексеевной, фио решение суда, ООО «АВИЛОН-М» вправе произвести работы по демонтажу кранов, установленных на стояках ГВС в жилых помещениях, расположенных по адресу: адрес, 447, 143, 135, 111 с отнесением расходов по восстановлению на Мазеповой Марине Леонидовне, Поповой Татьяне Викторовне, Волгиной Светлане Владимировне, Овсяник Елене Александровне, Луковкину Владимиру Николаевичу, Овсяник Анастасии Алексеевне, фио, с возложением обязанностей предоставить доступ в указанные жилые помещения.

Взыскать с Мазеповой Марины Леонидовны (...паспортные данные...), Поповой Татьяны Викторовны ( паспортные данные), Волгиной Светланы Владимировны ( паспортные данные), Овсяник Елены Александровны (25.07.1966 ода рождения, паспортные данные), Луковкина Владимира Николаевича (паспортные данные), фио фио ( паспортные данные), фио ( паспортные данные) в пользу ООО «АВИЛОН – М» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма ( по сумма с каждого)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░