Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3482/2013 ~ М-3171/2013 от 26.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3482/13 по заявлению Марченко Г. В. об оспаривании действий администрации г.о. Самара и возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Г.В. обратилась в суд с заявлением оспаривании действий администрации г.о. Самара и возложении обязанности осуществить действия. В обоснование своих требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1989 года она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, свет, газ и налоги на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комиссию по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> г.о. Самара, созданную постановлением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.о. Самары направила ей. ответ, согласно которому Комиссия по подтверждению создания на земельном участке жилого дома администрации <адрес> г.о. Самара подтвердила создание на земельном участке жилого дома (лит.А,А1) по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также подтвердила фактическое пользование Марченко Г.В., Марченко А.В. земельным участком, расположенным по указанному адресу. Комиссией принято решение подтвердить, что хозяйственные постройки (сарай (лит.Б), сарай (лит.С1), сарай (лит. С3) находятся в фактическом пользовании заявителей.

Согласно заключению правового департамента данное заключение комиссии не соответствует требованиям действующего законодательства поскольку согласно ситуационному плану технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой <адрес> состоит из литер А.А1, А2, А3. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Почуйкиной И.Е. признано право собственности на <адрес> образом, подтверждение создания на земельном участке жилого <адрес> (лит.А,А1) по <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что часть дома (лит.А) принадлежит на праве собственности Почуйкиной И.Е.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать незаконным отказ администрации г.о. Самара в подтверждении создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР». Считать данное решение основанием для выдачи заключения администрацией г.о. Самара о подтверждении создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР».

В судебном заседании представитель заявителя Бережная Н.М., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

Согласно ст.16 Жилищногокодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что Марченко Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Марченко Г.В. обратилась в комиссию по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> г.о.Самара, созданную постановлением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> г.о. Самара направила Марченко Г.В. ответ, согласно которому комиссия по подтверждению создания на земельном участке жилого дома администрации <адрес> г.о. Самара подтвердила создание на земельном участке жилого дома (лит.А,А1) по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также подтвердила фактическое пользование Марченко Г.В., Марченко А.В. земельным участком, расположенным по указанному адресу. Комиссией принято решение подтвердить, что хозяйственные постройки (сарай (лит.Б), сарай (лит.С1), сарай (лит. С3) находятся в фактическом пользовании заявителей.

Согласно заключению правового департамента администрации г.о. Самара данное заключение комиссии не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку, согласно ситуационному плану технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой <адрес> состоит из литер А.А1, А2, А3. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Почуйкиной И.Е. признано право собственности на <адрес> подтвердить создание на земельном участке жилого <адрес> (лит.А,А1) по <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что часть дома (лит.А) принадлежит на праве собственности Почуйкиной И.Е.

Согласно ситуационному плану технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> состоит из литер А.А1, А2, А3, часть жилого дома литера А.А1, а2 имеет общую площадь 48,3 кв. м, жилую площадь 32,4 кв. м.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Почуйкиной И.Е. признано право собственности на <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за Почуйкиной И.Е. признано право собственности на часть жилого <адрес> состоящего из литер А, А2, В3, а2.

Судом установлено, что Марченко Г.В. занимает и пользуется частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под литером АА1а, жилой площадью 32,4 кв. м, общей площадью 48,3 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома - лит.АА1А2А3. Марченко Г.В. занимает и пользуется частью жилого дома под литером АА1а, жилой площадью 32,4 кв. м, общей площадью 48,3 кв. м.

Собственником жилого дома лит. А, А2, А3, а2 является Почуйкина И.Е., другая часть дома лит.АА1а, которой пользуется заявитель Марченко Г.В., является составной частью целого жилого дома, построенного в 1968 году. По данным ФФГУП «Ростехинвентаризация» адрес жилого дома: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что часть жилого дома, в котором проживает Марченко Г.В., является составной частью целого жилого дома, построенного в 1968 году по данным ФФГУП «Ростхинвентаризация».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая положения Гражданского кодекса РФ регламентирующего подразделение вещей, в частности, на делимые и неделимые, а также то, что жилое помещение делимо, соответственно часть, отделённая от целого, представляет собой самостоятельное жилое помещение, участвующее в имущественном обороте независимо от жилого помещения, частью которого оно являлось, суд приходит к выводу о том, что отказ администрации г.о. Самара в подтверждении создания на земельном участке дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», по вышеуказанному основанию, является неправомерным, в связи с чем, заявленные Марченко Г.В. требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Марченко Г. В. - удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации г.о. Самара в подтверждении создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР».

Решение суда является основанием для выдачи заключения администрацией г.о. Самара о подтверждении создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья