Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9955/2021 от 18.03.2021

Судья Наумова С.Ю. Дело <данные изъяты>

50RS 0<данные изъяты>-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе : председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

судей: Гарновой Л.П. и Перегудовой И.И.

помощнике судьи Кожуковской А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты>

на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Шумилова И. С. к Администрации городского округа <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения представителей сторон

У С Т А Н О В И Л А:

Шумилов И.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты>, в котором просил суд:

- признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Пестовское»;

- исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Пестовское», в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), без снятия данного земельного участка с кадастрового учёта.

Свои требования истец мотивировал тем, что истцу Шумилову И.С., на основании договора купли продажи от <данные изъяты> и повторного свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2014г. серия 50 A3N <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 880 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, <данные изъяты>.

Так же, Шумилову И.С., на основании договора купли продажи от <данные изъяты> и выписки из ЕГРН от 05.07.2019г., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Пестовское».

Между земельными участками образовалась черезполосица, которая не даёт истцу возможности объединить земельные участки в единый целый. В связи с этим, он не может полноценно ими пользоваться, производить строительные работы и благоустройство.

При оформлении вышеуказанного земельного участка и формировании землеустроительного дела, геодезистами были допущены ошибки (кадастровая ошибка на тот момент) при определении координат поворотных точек, что повлекло за собой дальнейшее смещение земельного участка.

В судебное заседание истец Шумилов И.С. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Харченко Ю.В., который поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Администрации г.о. <данные изъяты> и третьих лиц ФГУ «Кадастровая палата» по <данные изъяты>, Росреестр по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. На основании п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация городского округа Мытищи просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Шумилову И.С. на основании договора купли продажи от <данные изъяты> и повторного свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2014г., серия 50 A3N <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 880 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, <данные изъяты>.

Так же, Шумилову И.С. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> и выписки из ЕГРН от 05.07.2019г., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 313 кв.м., категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Пестовское».

Между земельными участками образовалась черезполосица, которая не даёт истцу возможности объединить земельные участки, в единый целый, В связи с этим, он не может полноценно ими пользоваться, производить строительные работы и благоустройство.

При оформлении вышеуказанного земельного участка и формировании землеустроительного дела, геодезистами были допущены ошибки (кадастровая ошибка на тот момент) при определении координат поворотных точек, что повлекло за собой дальнейшее смещение земельного участка.

Проверяя обоснованность доводов истца по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» приведён в приложении 1.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» имеют следующие координаты:

Каталог координат фактических границ земельного участка

с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030506:23, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» составляет 880 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030506:920, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» имеют следующие координаты:

Каталог координат фактических границ

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

N ТОЧЕК	РУМБЫ ГРАД МИН	ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ (М)	КООРДИНАТА X (м)	КООРДИНАТА У (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» составляет 235 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» соответствуют фактическим границам данного земельного участка.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» не соответствуют фактическим границам данного земельного участка.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смещены на северо-запад относительно фактических границ данного участка.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Шумилов И.С.) образуют чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Шумилов И.С.).

Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при первоначальном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исправление реестровой ошибки возможно путём внесения достоверных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха».

Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» в соответствии с фактическим местоположением и площадью по сведениям внесённым ЕГРН.

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» приведен в приложении 3.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» будут иметь следующие координаты:

Каталог координат устанавливаемых границ
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.о. Сухаревский, д.Подольниха, АО «Подольниха» будет составлять 313 кв.м.

Разрешая заявленные требования, применив положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и, установив, что имеет место быть реестровая ошибка, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Довод жалобы о том, что участок с кадастровым номером <данные изъяты>9 полностью расположен в 150-метровой зоне 2-го пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты> не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку земельные участки истца имеют кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты> и судом установлено наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка <данные изъяты>

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что требования заявлены об исправлении реестровой ошибки, а не о признании права собственности на земельный участок.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права допущено не было, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Мытищи – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи